<данные изъяты> Дело № 2-2026/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 мая 2011 года.
Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Беловой И.А., при секретаре судебного заседания Купалевой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дементьевой В.Д. к ИФНС по г. Сергиев Посад Московской области о предоставлении имущественного налогового вычета,
УСТАНОВИЛ:
Дементьева В.Д. является собственником квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 22).
Дементьева В.Д. обратилась в суд с иском к ИФНС по г. Сергиев Посад Московской области о предоставлении имущественного налогового вычета.
В судебном заседании Дементьева В.Д. иск поддержала, пояснила, что по предварительному договору № купли-продажи квартиры, заключенному между ней и <данные изъяты>, была достигнута договоренность о подготовке и заключении в последующем договора купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>. В счет оплаты по договору ею было оплачено <данные изъяты> рублей, а именно: ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГк – <данные изъяты> рублей. ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи квартира была передана ей и заключен договор о возмещении расходов, связанных с содержанием и ремонтом жилых помещений. ДД.ММ.ГГГГ между ней и <данные изъяты> был заключен договор купли-продажи вышеуказанной квартиры. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Указывает, что в 2010 году она обратилась к ответчику с декларацией по налогу на доходы физических лиц для получения причитающегося ей имущественного налогового вычета за 2008 год с приложением всех необходимых документов. Однако по результатам камеральной проверки ей отказано в предоставлении налогового вычета, поскольку оплата по предварительному договору в указанной сумме произведена в 2008 году, а основной договор купли-продажи квартиры и свидетельство о государственной регистрации права получены ею только в 2009 году, в связи с чем, она может просить предоставить налоговый вычет только за 2009 год. Считает данный отказ незаконным, поскольку является собственником вышеуказанной квартиры и полностью оплатила ее стоимость по предварительному договору в 2008 году, в связи с чем, имеет право на получение имущественного налогового вычета в соответствии с фактически произведенными расходами. Просит обязать ИФНС по г. Сергиев Посад Московской области предоставить ей имущественный налоговый вычет в размере <данные изъяты> рубля за 2008 год.
Представитель ответчика ИФНС по г. Сергиев Посад Московской области по доверенности Думитрашку В.И. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что Дементьева В.Д. обратилась в налоговый орган с заявлением о предоставлении ей права на имущественный налоговый вычет в связи с приобретением в собственность квартиры. В ходе камеральной налоговой проверки установлено, что основной договор купли-продажи, акт приема-передачи и свидетельство о государственной регистрации права недвижимого имущества были оформлены в 2009 году, в связи с чем, истица может воспользоваться имущественным налоговым вычетом, начиная с 2009 года. На основании пп. 2 п. 1ст. 220 НК РФ налогоплательщик имеет право на предоставление ему имущественного налогового вычета в сумме израсходованной им на приобретение квартиры в размере фактически произведенных расходов. Имущественный вычет предоставляется налогоплательщику на основании документов, подтверждающих право на приобретаемую квартиру, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке. Считает, что предварительный договор не означает передачу недвижимости налогоплательщику в собственность, налогоплательщик только авансирует строительство квартиры. Кроме того, наличие у налогоплательщика заключенного предварительного договора на приобретение квартиры не является основанием для совершения им регистрационных действий по передаче квартиры в собственность. Указывает, что предварительный договор купли-продажи и платежные документы, подтверждающие расходы налогоплательщика (покупателя) по такому договору, не являются документами, подтверждающими право указанного налогоплательщика на получение имущественного налогового вычета в установленном в пп.2 п. 1 ст. 220 НК РФ порядке. Не отрицал, что в случае удовлетворения иска, размер налога, подлежащего возврату составляет <данные изъяты> рубля.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 220 НК РФ при определении размера налоговой базы
в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной налогоплательщиком на приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов.
Общий размер имущественного налогового вычета не может превышать 2 000 000 рублей. Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них. Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).
Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования.
Налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета у одного налогового агента по своему выбору. Налоговый агент обязан предоставить имущественный налоговый вычет при получении от налогоплательщика подтверждения права на имущественный налоговый вычет, выданного налоговым органом.
Судом установлено, что на основании предварительного договора № купли-продажи квартиры, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Дементьевой В.Д. и <данные изъяты>, стороны договорились о подготовке и заключении в последующем договора купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>. В счет полной оплаты по договору Дементьевой В.Д. фактически в 2008 году было оплачено <данные изъяты> рублей, что подтверждается копиями платежных поручений (л.д. 19-21) и не оспаривается представителем ответчика. ДД.ММ.ГГГГ по акту передачи квартира была передана Дементьевой В.Д. (л.д. 17) и ДД.ММ.ГГГГ с Дементьевой В.Д. заключен договор на возмещение расходов, связанных с содержанием и ремонтом жилых помещений (л.д. 14-16). Указанные документы Дементьевой В.Д. были представлены в ИФНС для получения налогового вычета. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 19-21, 45-54).
Обратившись в суд, Дементьева В.Д. просит обязать ИФНС по г. Сергиев Посад Московской области предоставить ей имущественный налоговый вычет в размере <данные изъяты> рубля за 2008 год, ссылаясь на то, что она обратись к ответчику с декларацией по налогу на доходы физических лиц для получения причитающегося ей имущественного налогового вычета с приложением всех необходимых документов. Однако, по результатам камеральной проверки ей отказано в предоставлении налогового вычета, поскольку оплата по предварительному договору произведена в 2008 году, а основной договор купли-продажи квартиры и свидетельство о государственной регистрации права получены ею только в 2009 году, в связи с чем, она может просить предоставить налоговый вычет только за 2009 год. Указывает, что вся оплата за квартиру была внесена ею полностью в 2008 году, она является собственником квартиры и имеет право на получение налогового вычета.
Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал, указал, что основной договор купли-продажи, акт приема-передачи и свидетельство о государственной регистрации права недвижимого имущества были оформлены в 2009 года, в связи с чем, истица может воспользоваться имущественным налоговым вычетом, начиная с 2009 года.
Суд находит доводы ответчика не обоснованными по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1.5 предварительного договора № от ДД.ММ.ГГГГ оплата стоимости квартиры будет производиться Дементьевой В.Д. в порядке и сроки, определенные основным договором.
Согласно п. 22 договора купли-продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ оплата стоимости квартиры производится покупателем на расчетный счет продавца до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 46 об.).
В соответствии с п. 4 акта приема-передачи к указанного договору все обязательства сторон по договору выполнены, расчет произведен полностью, у сторон нет друг к другу претензий по существу договора (л.д. 48), что также подтверждается платежными поручениями (л.д. 19-21)
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей были оплачены истцом за приобретение квартиры по адресу: <адрес> полностью в 2008 году и квартира в 2008 году была ей передана. Тот факт, что денежные средства были оплачены до подписания основного договора купли-продажи не противоречит условиям договоров и не может служить основанием для отказа истцу в предоставлении налогового вычета. Подпункт 2 п. 1 ст. 220 НК РФ, предусматривая порядок получения имущественного налогового вчета по налогу на доходы физических лиц, направлен на реализацию прав налогоплательщиков, а не на их ограничение. Суд считает, что в соответствии с НК РФ истцом в ИФНС по г. Сергиев Посад Московской области были предоставлены все необходимые документы, а именно договор о приобретении квартиры, документы, подтверждающие полную оплату стоимости квартиры в 2008 году, акт приема-передачи, что подтверждается материалами дела. Указанная норма закона не требует обязательного представления документов, подтверждающих право собственности на квартиру, поскольку в ней указывается на «или документы, подтверждающие право собственности на квартиру».
С учетом изложенного, суд находит исковые требования Дементьевой В.Д. к ИФНС по г. Сергиев Посад Московской области о предоставлении имущественного налогового вычета обоснованными, в связи с чем, они подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 220 НК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать ИФНС по г. Сергиев Посад Московской области предоставить Дементьевой В.Д. имущественный налоговый вычет за 2008 год в сумме <данные изъяты> рубля.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.
Федеральный судья подпись И.А. Белова
Решение принято в окончательной форме 18 мая 2011 года
Федеральный судья подпись И.А. Белова