Дело № 2-1269/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 мая 2011 года Сергиево- Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Мариуца О.Г., при секретаре Анохиной О.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11 к Администрации городского поселения Сергиев Посад о прекращении права собственности, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Мордвинкова К.П. обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения Сергиев Посад о прекращении права собственности, признании права собственности.
В ходе судебного разбирательства истцом были уточнены исковые требования (л.д. 49).
В судебном заседании представитель истца Мордвинковой К.П. по доверенности Колесниченко Н.А. уточненные исковые требования поддержала и пояснила, что Мордвинкова К.П. является собственником <данные изъяты> доли жилого дома по адресу: <адрес>. Указала, что собственником <данные изъяты> доли указанного жилого дома являлась Лахова Л.Д. Пояснила, что соглашение о способе выдела доли Мордвинковой К.П. из общего имущества не достигнуто, в связи с тем, что Лахова Л.Д. ДД.ММ.ГГГГ была переведена в Коробовский психоневрологический дом-интернат из Московской областной психиатрической больницы №5, где ДД.ММ.ГГГГ Лахова Л.Д. умерла, наследники свои права на наследство не заявляли, за 45 лет ее часть дома полностью разрушилась. Пояснила, что Мордвинкова К.П. с 1976 года обращалась в исполком Загорского горсовета, Администрацию района с заявлениями об исключении Лаховой Л.Д. из числа собственников дома, так как ее часть дома находилась длительное время в аварийном состоянии и полностью разрушилась. Указала, что Мордвинкова К.П. пользуется следующими помещениями: <данные изъяты> – комната № площадью <данные изъяты> кв.м. (жилая); комната № площадью <данные изъяты> кв.м. ( кухня); комната № площадью <данные изъяты> кв.м. (прихожая), <данные изъяты> - веранда площадью <данные изъяты> кв.м.; веранда площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> – пристройка площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> - пристройка площадью <данные изъяты> кв.м. Указала, что разрешение на строительство - <данные изъяты> Мордвинковой К.П. не предъявлено, так как на данные постройки необходимо было получить согласие совладельца, что было невозможно, т.к. Лахова Л.Д. находилась в доме-интернате, впоследствии умерла. Просит суд исключить Лахову Л.Д. из числа собственников <данные изъяты> доли жилого дома по адресу: <адрес>, признать за Мордвинковой К.П. право собственности на часть жилого дома состоящую из: <данные изъяты> – комната № <данные изъяты> кв.м. (жилая); комната № площадью <данные изъяты> кв.м. (кухня); комната № площадью <данные изъяты> кв.м. ( прихожая); <данные изъяты> веранда: площадью <данные изъяты> кв.м. и площадью <данные изъяты> кв.м.; <данные изъяты> пристройка площадью <данные изъяты> кв.м.; <данные изъяты> пристройка площадью <данные изъяты> кв.м.; хозяйственные постройки лит <данные изъяты>
Представитель ответчика - Администрации городского поселения Сергиев Посад по доверенности Шелков А.Е. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определено свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях предусмотренных законом.
Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Савочкиной Г.А., реестровый номер №, Мордвинкова К.П. является собственником в порядке наследования <данные изъяты> доли спорного домовладения по адресу: <адрес>, после смерти мужа Мордвинкова И.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ(л.д.7). Собственником <данные изъяты> доли указанного домовладения являлась Лахова Л.Д. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Загорской ГНК реестровый номер №(л.д36 об.).
Судом установлено и подтверждается материалами инвентарно-правового дела, что по состоянию на 1962 г. дом состоял из основного строения площадью <данные изъяты> кв.м., часть домовладения, обозначенного на плане л.д.41, занимала Лахова Л.Д. (л.д.39-44).
Из технического паспорта 1980 года, с последующей инвентаризацией 1994 года усматривается, что часть домовладения, занимаемая Лаховой Л.Д. отсутствует, что подтверждает доводы представителя истца о том, что указанная часть дома была снесена (л.д.58-66). Данное обстоятельство подтверждается также актом составленным техником-инвентаризатором Сергиево-Посадского ГУП «МОБТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что при обследовании объекта расположенного по адресу: <адрес> инв.№ обнаружено, что общая площадь изменилась за счет сноса части <данные изъяты> (л.д.32).
Снос части дома, находившейся в пользовании Лаховой Л.Д., подтверждается также справкой начальника ОВД Исполкома Загорского горсовета от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.12), письмом Загорского городского совета депутатов трудящихся Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.13), заявлением Мордвинковой К.П. к Главе администрации г.Сергиева-Посада об исключении Лаховой Л.Д. из числа собственников, в связи с тем, что часть ее домовладения полностью разрушена (л.д.15).
Согласно справке Московской областной психиатрической больницы №5 от ДД.ММ.ГГГГ Лахова Л.Д., 1901 года рождения была переведена ДД.ММ.ГГГГ года в Коробовский дом-интернат (л.д.16), где и умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17). Справкой нотариуса г. Сергиев Посад Ефремовой Е.М. от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что наследственное дело к имуществу Лахова Л.Д., умершей ДД.ММ.ГГГГ. не заводилось(л.д.31).
Изложенным выше подтверждается, что Лахова Л.Д. с 1976 года устранилась от владения и пользования принадлежащей ей долей дома, занимаемая ею аварийная часть дома была снесена, в связи с чем имеются предусмотренные ст.ст.235,236 ГК РФ основания для исключения Лаховой Л.Д. из числа собственников ? доли жилого дома по адресу: ДД.ММ.ГГГГ
Судом установлено и подтверждается техническим паспортом ГУП «МОБТИ» (л.д.8-11), что оставшаяся часть домовладения истица восстановила, пристроив помещения Лит а, Лит а1, Лит а2.
В соответствии с ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Учитывая, что разрешение на строительство указанных помещений Мордвинковой К.П. не представлено, истица просила суд признать за ней право собственности на строение лит <данные изъяты> – веранда, <данные изъяты> – пристройка холодная, <данные изъяты> пристройка холодная.
Указанные требования суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку материалами дела подтверждается их строительство истицей за счет собственных средств, данные обстоятельства представитель ответчика не оспаривал.
Установлено, что после фактического отказа Лаховой Л.Д. от права собственности на аварийную часть домовладения и его сноса, всё домовладение находится в пользовании Мордвинковой К.П., в связи с чем, имеются основания для признания за Мордвинковой К.П. права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, состоящий из: <данные изъяты> – комната № площадью 18,3 кв.м. (жилая); комната № площадью <данные изъяты> кв.м. (кухня); комната № площадью <данные изъяты> кв.м. ( прихожая); <данные изъяты> веранда: площадью <данные изъяты> кв.м. и площадью <данные изъяты> кв.м.; <данные изъяты> пристройка площадью <данные изъяты> кв.м.; <данные изъяты> пристройка площадью <данные изъяты> кв.м.; хозяйственные постройки <данные изъяты> с прекращением общей долевой собственности на домовладение, поскольку Лахова Л.Д. из числа собственников исключена.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 218, 235, 236 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования иску ФИО11 удовлетворить.
Исключить ФИО14 из числа собственников <данные изъяты> доли жилого дома по адресу: <адрес>
Признать за ФИО15 право собственности на строения: <данные изъяты> - веранда, <данные изъяты>- пристройка холодная, <данные изъяты> пристройка холодная по адресу: <адрес>
Признать за ФИО15 право собственности жилой дом по адресу: <адрес> состоящий из: <данные изъяты> – комната № площадью <данные изъяты> кв.м. (жилая); комната № площадью <данные изъяты> кв.м. (кухня); комната <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. ( прихожая); <данные изъяты> веранда: площадью <данные изъяты> кв.м. и площадью <данные изъяты> кв.м.; <данные изъяты> пристройка площадью <данные изъяты> кв.м.; <данные изъяты> пристройка площадью <данные изъяты> кв.м.; хозяйственные постройки <данные изъяты>
Право общей долевой собственности на домовладение по адресу: <адрес> прекратить.
Решение может быть обжалован в Мособлсуд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме через Сергиево- Посадский городской суд.
Федеральный судья О.Г. Мариуца
Решение суда изготовлено в окончательной форме 11 мая 2011 года
Федеральный судья О.Г.Мариуца