<данные изъяты>
Дело №2-1740/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 мая 2011 года
Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Беловой И.А.,
при секретаре Купалевой К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурлакова Р.Г. к Бурлаковой О.А. о взыскании денежных средств по договору купли-продажи квартиры и судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Бурлаков Р.Г. обратился в суд с иском к Бурлаковой О.А. о взыскании денежных средств по договору купли-продажи квартиры и судебных расходов.
В судебном заседании истец Бурлаков Р.Г. исковые требования поддержал и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ он и Бурлакова О.А. приобрели в общую долевую собственность, по ? доле каждый, квартиру по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком был заключен договор купли-продажи доли квартиры, по условиям которого он передал в собственность Бурлаковой О.А. принадлежащую ему ? долю вышеуказанной квартиры, а Бурлакова О.А. обязалась принять долю квартиры и оплатить за нее <данные изъяты> рублей. В соответствии с п. 8 указанного договора он обязался сняться с регистрационного учета по указанному выше адресу. Свои обязательства по договору он выполнил в полном объеме, а именно передал в собственность ответчице ? долю квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ, снялся с регистрационного учета по указанному адресу. Ответчицей в свою очередь обязательства по договору исполнены не в полном объеме, в счет оплаты ею было передано только <данные изъяты> рублей, о чем была составлена расписка. Оставшиеся денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей Бурлакова О.А. выплачивать отказывается без указания причин. Указывает, что неисполнение обязательств по оплате существенно нарушает его имущественные права. Просит взыскать с Бурлаковой О.А. денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей, расходы по госпошлине в сумме <данные изъяты> рублей.
Представитель ответчика Бурлаковой О.А. по доверенности Севергина А.А. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ между Бурлаковым Р.Г. и Бурлаковой О.А. был заключен договор купли-продажи доли квартиры по адресу: <адрес>, по условиям которого истец передал в собственность Бурлаковой О.А. принадлежащую ему ? долю вышеуказанной квартиры, а Бурлакова О.А. обязалась принять долю квартиры и оплатить за нее <данные изъяты> рублей. Согласно п. 3 договора стороны оценили указанную долю квартиры в <данные изъяты> рублей. Расчет между сторонами произведен полностью во время подписания договора. Истец подписал указанный договор и передаточный акт, претензий по оплате не имел. Никаких расписок ее доверительница не писала, так как порядок расчетов определен в договоре. В связи с тем, что расчет по договору произведен в полном объеме, просит в иске отказать.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи квартиры Бурлаков Р.Г. и Бурлакова О.А. приобрели в общую долевую собственность, по ? доле каждый, квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 5-7).
ДД.ММ.ГГГГ между Бурлаковым Р.Г. и Бурлаковой О.А. был заключен договор купли-продажи доли вышеуказанной квартиры, по условиям которого Бурлаков Р.Г. передал в собственность Бурлаковой О.А. принадлежащую ему ? долю вышеуказанной квартиры, а Бурлакова О.А. обязалась принять долю квартиры и оплатить за нее <данные изъяты> рублей (л.д. 8-10).
Обратившись в суд, Бурлаков Р.Г. просит взыскать с Бурлаковой О.А. денежные средства по договору в сумме <данные изъяты> рублей, ссылаясь на то, что в счет оплаты по договору Бурлаковой О.А. было передано только <данные изъяты> рублей. Оставшуюся денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей она отказывается оплачивать.
Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно п. 3 вышеуказанного договора купли-продажи доли квартиры стороны оценили ? долю квартиры в <данные изъяты> рублей. Расчет между сторонами произведен полностью во время подписания договора. Указанный договор и передаточный акт подписаны Бурлаковым Р.Г. (л.д. 41-43). Расписки, на которую ссылается истец в копиях правоустанавливающих документах на квартиру по адресу: <адрес>, представленных Управлением Росреестра, не имеется (л.д. 24-82).
Статьей 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с указанной нормой закона истцом не представлено доказательств неполной оплаты ответчиком стоимости доли квартиры по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
При таких обстоятельствах, исковые требования Бурлакова Р.Г. являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст. 309, 310 ГК РФ, ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Отказать Бурлакову Р.Г. в иске к Бурлаковой О.А. о взыскании денежных средств по договору купли-продажи квартиры и судебных расходов.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.
Федеральный судья подпись Белова И.А.
Решение в окончательной форме изготовлено 20 мая 2011 г.
Федеральный судья подпись Белова И.А.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>