разрешить публикацию
ф\с Сазонова Ю.Е.
гр.дело № 2-2266/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Сергиев Посад
Московской области 17 мая 2011 года
Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Сазоновой Ю.Е.,
при секретаре Гришиной М.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Каравашкиной ЛН к ГУ <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Каравашкина Л.Н. обратилась в суд с иском к ГУ <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Каравашкина Л.Н. исковые требования поддержала и пояснила, что она зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> порядке социального найма. Военный городок <адрес> является открытым и дом, в котором расположена указанная квартира, находится в оперативном управлении ГУ <данные изъяты> однако она лишена своего права на приватизацию данного жилого помещения, поскольку согласно ответа начальника ГУ <данные изъяты>» в соответствии с Законом РФ от 04.07.91г. № 1541-I « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», отдельного порядка по приватизации жилого фонда городков, исключенных из перечня закрытых военных городков не предусмотрено, приватизация квартир осуществляется по решению суда. Просит суд признать за Каравашкиной ЛН право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.
Представители ответчика ГУ <данные изъяты> ТУ ФАУГИ по МО, третье лицо Гаджиева Н.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ГУ <данные изъяты> Гаджиева Н.В. ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, третьих лиц.
Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования Каравашкиной Л.Н. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1,2 закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на не предусмотренных этим Законом условиях.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции от 1992г. граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Передача жилых помещений в собственность граждан согласно ст. 7 Закона оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ордера № ФИО5 с семьей, состоящей из жены Каравашкиной Л.Н., дочерей Каравашкиной Е.В., Каравашкиной Н.В. было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. (л.д.6)
Указанная квартира находится в открытом военном городке № (Сергиев Посад-15) на праве оперативного управления ГУ <данные изъяты>
Из пояснений истца и материалов дела усматривается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в федеральной собственности, балансодержателем данного дома является ГУ <данные изъяты>
Каравашкина Л.Н. обратилась в ГУ <данные изъяты> с заявлением о приватизации вышеуказанной квартиры.
Из сообщения начальника ГУ <данные изъяты> усматривается, что согласно распоряжения правительства РФ № 1330-р от 15.09.09г. военный городок Сергиев Посад-15 исключен из перечня закрытых военных городков. Квартира № в <адрес> по адресу: <адрес> не служебная. Приватизация жилых помещений производится на основании Закона РФ от 04.07.91г. № 1541-I « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», отдельного порядка по приватизации жилого фонда, городков, исключенных из перечня закрытых военных городков не предусмотрено, приватизация квартир осуществляется по решению суда (л.д.5)
Вместе с тем суд полагает, что ГУ <данные изъяты>», имеющее жилой фонд <адрес>, в частности, <адрес>, на праве оперативного управления, имеет право на передачу квартиры истцу в собственность.
Согласно ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется по решению суда.
Истцом в суд в обоснование заявленных требований представлены копия ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес> (л.д.6); выписка из домовой книги (л.д.7), копия лицевого счета № (л.д.8), из которых следует, что Каравашкина Л.Н. зарегистрирована и проживает в квартире по вышеуказанному адресу и оплачивает коммунальные услуги.
Зарегистрированная в спорном жилом помещении Гаджиева Н.В. отказалась от своего права на приватизацию квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу, о чем свидетельствует нотариально удостоверенное согласие (л.д.17)
Ранее Каравашкина Л.Н. участия в приватизации не принимала (л.д.16)
На основании вышеизложенного, суд считает, что у истца возникло право собственности на спорную квартиру, в связи с чем, ее требования подлежат удовлетворению.
Таким образом, требования Каравашкиной Л.Н. к ГУ <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 217, 218 ГК РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Каравашкиной ЛН к ГУ <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Каравашкиной ЛН право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме.
Председательствующий судья Ю.Е. Сазонова
Мотивированное решение составлено 23.05.2011года
Председательствующий судья Ю.Е. Сазонова