Дело № 2-1701/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 мая 2011 года Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Мариуца О.Г., прокурора Корнилова П.С., при секретаре судебного заседания Анохиной О.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергиево- Посадского городского прокурора в интересах Российской Федерации и неопределенного круга лиц к ФИО9, ФИО10 о признании договора недействительным, снятии с регистрационного учета,
установил:
ДД.ММ.ГГГГ между Евстафеевой Н.И. и Воробей А.Н. был заключен договор передачи в пользование доли жилого дома, в соответствии с которым Евстафеева Н.И. передала в пользование Воробей А.Н. принадлежащие ей на праве собственности <данные изъяты> долей жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, с правом регистрации по месту жительства на указанной жилой площади (л.д.6). Договор удостоверен нотариусом г. Сергиева Посада Московской области Киселевым А.Н., зарегистрирован в реестре за № №
На основании указанного выше договора передачи доли жилого дома в пользование, Воробей А.Н. с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по указанному выше адресу по месту жительства.
Сергиево-Посадский городской прокурор обратился в суд с иском в интересах Российской Федерации и неопределенного круга лиц к Воробей А.Н., Евстафьевой Н.И о признании договора недействительным, снятии с регистрационного учета.
В судебном заседании прокурор Корнилов П.С. исковые требования поддержал и пояснил, что Сергиево-Посадской городской прокуратурой проводится проверка соблюдения действующего законодательства при регистрации граждан по месту жительства по местам массовой регистрации, в ходе которой было установлено, что ответчик Воробей А.Н., ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в жилом доме по адресу: <адрес>. Пояснил, что при регистрации Воробей А.Н. по указанному адресу им был представлен договор передачи в пользование доли жилого дома, заключенный с собственником <данные изъяты> доли дома Евстафьевой Н.И. Согласно условиям указанного договора, Евстафьева Н.И. передала в пользование Воробей А.Н. <данные изъяты> долей жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> с правом регистрации по месту жительства на указанной жилой площади. Срок действия договора сторонами не определен. Указал, что договор заключен ответчиком без намерения создать соответствующие ему правовые последствия, а именно, проживать в данном жилом помещении. Действия ответчика преследовали цели легализации на территории Московской области – регистрации в жилом помещении. Данное обстоятельство подтверждается тем, что ответчик в жилое помещение не вселялся, боле того проживание в указанном жилом помещении невозможно. Также пояснил, что согласно сведений Сергиево-Посадского филиала МОБТИ, Сергиево-Посадского отдела УФРС по МО Евстафьевой Н.И. принадлежит <данные изъяты> доли в праве на жилой дом по указанному адресу на основании свидетельства о браке от ДД.ММ.ГГГГ договора бессрочного пользования от ДД.ММ.ГГГГ.Просил суд признать договор передачи в пользование доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Евстафьевой Н.И. и Воробей А.Н. недействительным, снять Воробей А.Н. с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
Ответчик Евстафьева Н.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена телеграммой, в связи с чем, суд, руководствуясь п. 4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного ответчика, против чего прокурор не возражал.
Ответчик Воробей А.Н. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме(л.д.19).
Представитель третьего лица - ОУФМС России по Московской области в Сергиево-Посадском районе в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в связи с чем, суд, руководствуясь п. 4 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Изучив материалы гражданского дела, выслушав объяснения прокурора, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащие удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Евстафеевой Н.И. и Воробей А.Н. был заключен договор передачи в пользование доли жилого дома, в соответствии с которым Евстафеева Н.И. передала в пользование Воробей А.Н. принадлежащие ей на праве собственности <данные изъяты> долей жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, с правом регистрации по месту жительства на указанной жилой площади (л.д.6). Договор удостоверен нотариусом г. Сергиева Посада Московской области Киселевым А.Н., зарегистрирован в реестре за № №
Обращаясь в суд с иском, Сергиево-Посадский городской прокурор указывает, что заключенный между Воробей А.Н. и Евстафьевой Н.И. договоры передачи в пользование доли жилого дома является мнимой сделкой, не повлекшей соответствующих ей правовых последствий, заключен без цели проживания граждан по месту регистрации.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии с ч. 1 ст. 170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
В соответствии с п. 1 ст. 167 ГК РФ ничтожная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
Из письменных объяснений Воробей А.Н., представленных Сергиево-Посадским городским прокурором, следует, что с ДД.ММ.ГГГГ Воробей А.Н. проживает в Москве, однако, постоянной регистрации там не имел, поскольку в ДД.ММ.ГГГГ вынужден был сняться с регистрационного учета в г. Москве для продажи квартиры. С целью регистрации по месту жительства он нашел объявление о предоставлении услуг по регистрации в г. Сергиев Посад, названия организации не помнит, указанной организацией был организован автобусный трансфер в г. Сергиев Посад, ехало около 30 человек. Указал, что по прибытии в г. Сергиев Посад у него взяли паспорт и военный билет, в офисе организации, оказывающей услуги, был подписан договор передачи дома в пользование, а вечером того же дня документы были возвращены с отметками о постановке на учет, за оказанные услуги им было уплачено <данные изъяты>. Воробей А.Н. указывает, что дом, в котором он был зарегистрирован, он никогда не видел, не проживал в нем и намерений проживать не имел, договор был подписан лишь с целью регистрации на территории Московской области(л.д.7).
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о мнимости заключенного между Воробей А.Н. и Евстафьевой Н.И. договора передачи в пользование доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку он были заключены без намерения ответчиков достичь соответствующих этому договору правовых последствий - проживать в жилом доме по адресу: <адрес> т.к. договор заключался лишь для регистрации ответчика по данному адресу, а не для проживания, с момента регистрации по настоящее время Воробей А.Н. в дом не вселялся и не проживал в нем, что он признал в своих письменных объяснении и заявлении(л.д.7, 19). С учетом изложенного исковые требования Сергиево-Посадского городского прокурора о признании недействительным договора передачи в пользование доли жилого дома по адресу: <адрес>, заключенного между Воробей А.Н. и Евстафьевой Н.И. от ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению.
Регистрация гражданина по месту жительства, согласно ч. 1 ст. 6 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», производится при предъявлении им должностному лицу, ответственному за регистрацию, паспорта или иного заменяющего его документа, удостоверяющего личность гражданина, и документа, являющегося основанием для вселения гражданина в жилое помещение, или его надлежащим образом заверенной копии.
В соответствии с п.п. «ж» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в предела Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г., обнаружение не соответствующих действительности сведений и документов, послуживших основанием для регистрации, является основанием для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства.
Поскольку заключенные между Воробей А.Н. и Евстафьевой Н.И. договор передачи в пользование доли дома признан судом недействительным, имеются основания для применения последствий недействительности указанной сделки, а именно для снятия ответчика Воробей А.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Руководствуясь ст.ст. 333, 807-811 ГК РФ и ст.ст. 50,98,119, 194-199, ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление Сергиево-Посадского городского прокурора в интересах Российской Федерации и неопределенного круга лиц удовлетворить.
Признать недействительным договор передачи в пользование доли жилого дома по адресу: <адрес> заключенный между ФИО11 и ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ
Обязать Отдел УФМС России по Московской области в Сергиево-Посадском районе снять ФИО13 с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме через Сергиево- Посадский городской суд.
Федеральный судья Мариуца О.Г.
Решение в окончательной форме принято 16 мая 2011 года
Федеральный судья Мариуца О.Г.