<данные изъяты> Дело № 2-1664/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 16 мая 2011 года Сергиево - Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Беловой И.А., с участием прокурора Корнилова П.С., при секретаре Купалевой К.В., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФКП «НИЦ РКП» к Дмитриеву А.В. о расторжении договора найма жилого помещения, выселении, снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: На основании ордера за № от ДД.ММ.ГГГГ Дмитриев А.В. является нанимателем и зарегистрирован в специализированном жилом помещении по адресу: <адрес> 1 (л.д. 4-6). ФКП «НИЦ РКП» обратилось в суд с иском к Дмитриеву А.В. о расторжении договора найма специализированного жилого помещения, выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета. В судебном заседании представители истца по доверенности Журавлева О.Ю. исковые требования поддержала и пояснила, что спорная жилая площадь включена в перечень объектов недвижимости ФКП «НИЦ РКП», является федеральной собственностью и закреплена на праве оперативного управления за ФКП «НИЦ РКП», <адрес> имеет статус общежития. На основании ордера за № от ДД.ММ.ГГГГ Дмитриев А.В. является нанимателем и зарегистрирован в специализированном жилом помещении по адресу: <адрес>. С апреля 2009 года по апрель 2011 года ответчиком не исполняются условия договора найма жилого помещения – не производится оплата за жилье и коммунальные услуги, задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. Пояснила, что ФКП «НИЦ РКП» обращалось в 2010 году к мировому судье по вопросу взыскания суммы задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам, сумма задолженности была взыскана с ответчика, судебным приставом – исполнителем Сергиево-Посадского отдела УФССП по МО было возбуждено исполнительное производство, однако исполнительный документ был возвращен судебным приставом с актом о невозможности взыскания. В связи с неисполнением условий договора найма жилого помещения по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги просит расторгнуть с ответчиком договор найма специализированного жилого помещения, выселить ответчика из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения и обязать ОУФМС снять его с регистрационного учета на указанной жилой площади, кроме этого, взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей. Ответчик Дмитриев А.В. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что он не оплачивал жилье и коммунальные услуги в связи с тяжелым материальным положением, поскольку с 2009 года не имел постоянной работы. В настоящее время он планирует устроиться на работу. В мае 2011 года долг по квартплате в сумме <данные изъяты> рублей им погашен. Указывает, что намерен в дальнейшем долг погасить, иной жилой площади не имеет. Просил в иске отказать. Представитель третьего лица ОУФМС по МО в Сергиево-Посадском районе в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил. При таких обстоятельствах, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, и руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица. Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора полагавшего, что для удовлетворения исковых требований оснований не имеется, суд приходит к следующему. Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> является федеральной собственностью, переданной в оперативное управление ФКП «НИЦ РКП» (л.д. 16), является общежитием. На основании ордера за № от ДД.ММ.ГГГГ Дмитриев А.В. является нанимателем и зарегистрирован в специализированном жилом помещении по адресу: <адрес> (л.д. 4-6). Таким образом, между ФКП «НИЦ РКП» и Дмитриевым А.В. заключен договор найма специализированного жилого помещения. Судом установлено, что в период с апреля 2009 года по апрель 2011 года ответчик не производил оплату за пользование жилой площадью и коммунальными услугами, в результате чего образовалась задолженность, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ она составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек (л.д. 56). В 2010 году ФКП «НИЦ РКП» обращалось к мировому судье по вопросу взыскания суммы задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам, сумма задолженности была взыскана с ответчика, судебным приставом – исполнителем Сергиево-Посадского отдела УФССП по МО было возбуждено исполнительное производство, однако исполнительный документ был возвращен судебным приставом с актом о невозможности взыскания (л.д. 30). ФКП «НИЦ РКП» извещало ответчика о необходимости устранения нарушения жилищного законодательства и погашении образовавшейся задолженности (л.д. 11). Обратившись в суд, ФКП «НИЦ РКП» просит расторгнуть с ответчиком договор найма специализированного жилого помещения, выселить ответчика из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения и обязать ОУФМС снять его с регистрационного учета на указанной жилой площади. В соответствии с ч.3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст. 83 ЖК РФ случаях. Согласно п.1 ч.4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев. Явившийся в судебное заседание ответчик Дмитриев А.В. иск не признал и пояснил, что он не производит оплату за пользование жильем, коммунальными услугами и электроэнергию по уважительным причинам - в связи с тяжелым материальным положением, поскольку с 2009 года не имел постоянной работы. В настоящее время он планирует устроиться на работу. В мае 2011 года долг по квартплате в сумме <данные изъяты> рублей им погашен. Указывает, что намерен в дальнейшем долг погасить, иной жилой площади не имеет. Просил в иске отказать. Указанные обстоятельства подтверждаются представленной в материалы дела копией квитанции (л.д. 60). Суд не усматривает оснований для расторжения договора найма специализированного жилого помещения, заключенного между сторонами, поскольку нанимателем Дмитриевым А.В. в период рассмотрения дела были предприняты меры к погашению суммы задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг, оплачена сумма в счет погашения задолженности <данные изъяты> рублей, и оснований считать, что в течение более шести месяцев ответчик не исполняет обязательства по договору найма без уважительных причин не имеется. ФКП «НИЦ РКП» при расторжении договора найма специализированного жилого помещения просит суд в соответствии со ст. 103 ЖК РФ выселить ответчика из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, обязать ОУФМС снять его с регистрационного учета. Поскольку суд пришел к выводу об отсутствии оснований для расторжения договора найма специализированного жилого помещения, заключенного между сторонами, то не имеется оснований для выселения ответчика из указанного выше жилого помещения и его снятия с регистрационного учета. В то же время суд считает возможным предупредить ответчика о необходимости дальнейшего исполнения обязательств по договору специализированного найма, что в случае дальнейшего неисполнения условий договора, он может быть расторгнут, а ответчик может быть выселен. Поскольку суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФКП «НИЦ РКП», то в соответствии со ст. 98 ГПК РФ требования истца о взыскании с ответчика расходов по госпошлине в сумме <данные изъяты> рублей также удовлетворению не подлежат. Руководствуясь ст. ст. 83,101,103 ЖК РФ, ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Отказать ФКП «НИЦ РКП» в иске к Дмитриеву А.В. о расторжении договора найма жилого помещения, выселении, снятии с регистрационного учета. Предупредить Дмитриева А.В., что в случае неисполнения обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг он может быть выселен из занимаемого жилого помещения. Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд. Федеральный судья подпись Белова И.А. Решение изготовлено в окончательной форме 23 мая 2011 года. Федеральный судья подпись Белова И.А. <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>