разрешить публикацию

ф\с Сазонова Ю.Е.

гр.дело №2-1761/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сергиев Посад

Московской области 15 апреля 2011 года

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Сазоновой Ю.Е.,

с участием адвоката Мокрушиной М.И.,

при секретаре Гришиной М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Королевой ЛА к Грачеву АС о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Королева Л.А. обратилась в суд с иском к Грачеву А.С. о признании утратившим право пользовании жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В судебное заседание истец Королева Л.А. не явилась, представитель истца по доверенности Королева Н.М. явилась, исковые требования о признании Грачева А.С. утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета поддержала, пояснила, что Королева Л.А. ДД.ММ.ГГГГ приобрела у Грачева А.С. жилое помещение- 1\3 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно договору купли- продажи ответчик обязался в течение 30 дней с момента государственной регистрации вышеуказанного договора в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области сняться с регистрационного учета. Однако обязательство, взятое на себя, Грачев А.С. не исполнил, до настоящего времени он остается зарегистрированным по адресу: <адрес> <адрес>. В настоящее время Грачев А.С. в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в квартире нет, он не несет расходы по ее содержанию, не оплачивают коммунальные платежи, регистрация ответчика по данному адресу не соответствует его фактическому месту жительства. Регистрация Грачева А.С. в квартире возлагает на Королеву Л.А. дополнительное бремя расходов по содержанию жилья. Просит признать Грачева АС утратившим право пользования жилым помещением- 1\3 долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; обязать ОУФМС России по <адрес> в <адрес> снять Грачеву АС с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик Грачев А.С. в судебное заседание не явился, по месту регистрации не проживает, иное место нахождение ответчика не известно, в связи с чем в соответствии со ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика суд привлек адвоката Мокрушину М.И., который в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований Королевой Л.А.

Представитель третьего лица ОУФМС России по Московской области в Сергиево- Посадском районе, будучи надлежащим образом извещен о месте и времени судебного разбирательства, не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Изучив материалы настоящего гражданского дела, выслушав истца, допросив свидетелей, суд полагает исковые требования Королевой Л.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Королева Л.А. является собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.10)

Согласно договора купли- продажи доли квартиры, на основании которого Королева Л.А. получила свидетельство о государственной регистрации права, Грачев А.С. продал принадлежащую ему по праву общей долевой собственности, а Королева Л.А. купила в собственность 1\3 долю квартиры, находящейся по адресу: <адрес> <адрес>; в соответствии с п.7 указанного договора Грачев А.С. обязался в сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, а также зарегистрироваться по новому месту жительства в течение 30 дней с момента государственной регистрации договора в управлении федеральной регистрационной службы по Московской области (л.д.6-7)

Вышеуказанный договор купли- продажи зарегистрирован в Управлении федеральной регистрационной службы по Московской области ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении зарегистрированы Королева Л.А., Грачев А.С. (л.д.8-9)

Обратившись в суд, Королева Л.А. просит признать Грачева А.С. утратившим право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета в связи с тем, что последний в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в квартире нет, он не несет расходы по ее содержанию, не оплачивает коммунальные платежи, регистрация ответчика по данному адресу не соответствует его фактическому месту жительства. Регистрация Грачева А.С. в квартире возлагает на нее дополнительное бремя расходов по содержанию жилья.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна предоставить доказательства в обоснование доводов и возражений по иску, ответчиком, а также адвокатом Мокрушиной М.И. не представлено суду доказательств в опровержение вышеуказанных доводов Королевой Л.А.

Вместе с тем факт не проживания Грачева А.С. месту регистрации подтверждается представленными суду доказательствами, в том числе показаниями свидетелей:

- ФИО7, согласно которым она знакома с Королевой Л.А., проживает в соседней с ней квартире. Ей известно, что ранее в квартире по адресу: <адрес>, Подсобное хозяйство музея- заповедника, <адрес> проживал Грачев А.С. Однако последние 3-4 года он в указанной квартире не проживает, его вещей в ней нет.

- ФИО8, из которых усматривается, что она проживает по соседству с Королевой Л.А. в течение 5 лет. Королева Л.А. постоянно проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, 2 года, каких- либо посторонних мужчин в квартире за это время не было.

- а также сообщением музея- заповедника «Абрамцево», согласно которому он не располагает информацией о фактическим местонахождении Грачева А.С.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о признании Грачева А.С. утратившим право пользования жилым помещением, поскольку как установлено судом, в настоящее время Грачев А.С. перестал был собственником спорного жилого помещения, его вещей в квартире нет, он не несет расходы по ее содержанию, не оплачивает коммунальные платежи, регистрация ответчика по данному адресу не соответствует его фактическому месту жительства, согласно договора купли- продажи Грачев А.С. обязался сняться с регистрационного учета с течение 30 дней с момента государственной регистрации договора, а именно ДД.ММ.ГГГГ

Суд полагает подлежащими удовлетворению требования истца о снятии Грачева А.С. с регистрационного учета согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.05.1995г. снятие ответчика с регистрационного учета в указанном выше жилом помещении производится отделом Управления федеральной миграционной службы по Сергиево-Посадскому району.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 30,31 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Королевой ЛА к Грачеву АС о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Грачеву АС утратившим право пользования жилым помещением- 1\3 долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать ОУФМС России по Московской области в Сергиево- Посадском районе снять Грачеву АС с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение 10 дней со дня составления его в окончательной форме.

Председательствующий судья Ю.Е. Сазонова

Мотивированное решение суда изготовлено 19.04. 2011 года.

Председательствующий судья Ю.Е. Сазонова