Дело №2-2410/2011г.

РЕШЕНИЕ

02 июня 2011 года

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Шилиной Е.М., при секретаре Мишиной В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шурыгиной Н.В. в своих интересах и в интересах Шурыгина Ю.А. к ОАО «ЗОМЗ» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

установил:

Шурыгина Н.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м.

Шурыгина Н.В. обратилась в суд с иском в своих интересах и в интересах Шурыгина Ю.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения к ОАО «ЗОМЗ» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Шурыгина Н.В. исковые требования поддержала и пояснила, что на основании совместного решения администрации и профкома ГПО «ЗОМЗ» от ДД.ММ.ГГГГ ей ДД.ММ.ГГГГ ответчиком был выдан ордер на занятие жилой площади в общежитии по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Пояснила, что в указанной квартире вместе с ней зарегистрированы Шурыгин В.Н.., Шурыгин И.Е., Шурыгин Ю.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Также пояснила, что она обратилась к ответчику с заявлением о передаче ей жилого помещения в собственность в порядке приватизации, в чем ей было отказано, поскольку жилой дом <адрес> не является собственностью ОАО «ЗОМЗ» и для приобретения в собственность жилого помещения ей необходимо обратится в Администрацию городского поселения Сергиев Посад. Также указала, что Шурыгин В.Н. и Шурыгин И.Е. отказались от участия в приватизации указанной квартиры в ее пользу и в пользу Шурыгина Ю.А. Указала, что отказ ответчика в приватизации жилого помещения является неправомерным, нарушающим ее право и членов ее семьи на приватизацию занимаемого ими жилого помещения. Считает, что в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» она имеет право на приобретение спорной квартиры в собственность. Просит суд признать за ней и её Шурыгиным Ю.А. право общей долевой собственности по <данные изъяты> доле за каждым на жилое помещение в порядке приватизации, расположенное по адресу: <адрес>

Представитель ответчика ОАО «ЗОМЗ» по доверенности Тетюшкина М.В. в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, ОАО «ЗОМЗ» является собственником указанного жилого дома на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ выданного Загорским БТИ, что подтверждается техническим паспортом общежития по адресу: г<адрес> Также указала, что ранее ОАО «ЗОМЗ» являлся государственным предприятием и имел наименование ГПО « ЗОМЗ», в соответствии с планом приватизации ГПО «ЗОМЗ», утвержденным ДД.ММ.ГГГГ ФИО15, общежитие – дом <адрес> было включено в уставный капитал ОАО «ЗОМЗ» на основании решения трудового коллектива. Пояснила, что на основании решений различных судебных инстанций, которые констатировали, что жилые помещения в общежитиях продолжают находиться в государственной (муниципальной) собственности и в силу прямого указания закона не могли быть включены в перечень объектов, подлежащих приватизации. Пояснила, что в соответствии с п. 1 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № « Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий», утратившим силу с ДД.ММ.ГГГГ, и Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда, указанные объекты должны находиться в ведении администрации по месту расположения объекта. Также указала, что в соответствии с решениями Сергиево-Посадского городского суда по искам граждан, проживающих в общежитиях, к ОАО «ЗОМЗ» о признании права собственности на жилые помещения план приватизации в части включения общежитий в уставной капитал ОАО «ЗОМЗ» является недействительной (ничтожной) сделкой с момента её совершения независимо от признания её таковой судом. Указала, в соответствии с Приложением № к постановлению Верховного Совета РФ от ДД.ММ.ГГГГ № « О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты жилищного фонда, расположенные на территории органов местного самоуправления, относит к объектам муниципальной собственности. Также пояснила, что в настоящее время создана комиссия для передачи общежитий ОАО «ЗОМЗ» на баланс муниципалитета. Считает, что ОАО «ЗОМЗ» является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку только собственник вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а они не являются собственником жилого дома по адресу: <адрес> Просит в иске отказать.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В статье 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» закреплено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.4 вышеназванного Закона РФ, не подлежат приватизации жилые помещения в общежитиях и предоставленные гражданам по договорам найма после ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи закона следует, что общежития, принадлежавшие государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и переданные в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений предоставленных по договорам социального найма.

Жилые помещения, расположенные в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, которые были предоставлены гражданам и переданы в муниципальный жилищный фонд до ДД.ММ.ГГГГ., могут быть приобретены гражданами в собственность после ДД.ММ.ГГГГ при условии, что это жилое помещение является изолированным.

Судом установлено, Шурыгина Н.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м. на основании ордера за № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ей на основании решения администрации и профкома ГПО «ЗОМЗ» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Из имеющихся в материалах дела копии лицевого счета, выписки из домовой книги на спорное жилое помещение усматривается, что Шурыгин В.Н., Шурыгин И.Е., Шурыгина Н.В. и Шурыгин В.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ проживают и зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д. 6).

Шурыгин В.Н., Шурыгин И.Е. от участия в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес> отказались в пользу Шурыгиной Н.В., Шурыгина Ю.А. (л.д. 16).

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что ранее ОАО «ЗОМЗ» являлось государственным предприятием и имело наименование Государственное производственное объединение «ЗОМЗ».

Согласно плану приватизации ГПО «ЗОМЗ», утвержденному ДД.ММ.ГГГГ ФИО17, в Перечень объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, стоимость которого включена в уставный капитал АО на основании Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ включено общежитие по адресу: <адрес> (л.д. 20).

В соответствии с п.1 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, по решению их трудовых коллективов в состав приватизируемого имущества могут быть включены находящиеся на балансе приватизируемого предприятия объекты социально-культурного назначения (здравоохранения, культуры и спорта) и коммунально-бытового назначения (бани, прачечные, парикмахерские и другие объекты) с обязательным сохранением их профиля, за исключением. .. жилищного фонда и обслуживающих его жилищно-эксплуатационных и ремонтно-строительных подразделений предприятий и организаций.

Таким образом, суд считает, что после приватизации государственного производственного объединения «ЗОМЗ» в ДД.ММ.ГГГГ, в нарушение действующего законодательства, а именно Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, жилые помещения в общежитиях, в том числе и общежитие по адресу: <адрес>, ответчиком не переданы в муниципальную собственность, следовательно, у ОАО «ЗОМЗ» право собственности на такие жилые помещения не возникло, и они продолжают находиться в государственной собственности.

В связи с изложенным, суд считает, что на данные правоотношения должны распространяться те же положения, регулирующие порядок приватизации, что и при приватизации жилых помещений в общежитиях, принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям. Требования истца о передаче ей в собственность в порядке приватизации занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес> законны и обоснованны.

Доводы представителя ответчика о том, что ОАО «ЗОМЗ» не является надлежащим ответчиком по данному делу, суд считает не обоснованными, поскольку фактически общежитие по адресу: <адрес>, в муниципальную собственность не передано и находится в ведении ОАО «ЗОМЗ».

Руководствуясь ст.ст. 2,4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 7 ФЗ «О введение в действие ЖК РФ», ст. ст. 25, 29 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Шурыгиной Н.В. в своих интересах и в интересах Шурыгина Ю.А. к ОАО «ЗОМЗ» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Шурыгиной Н.В., Шурыгиным Ю.А. право общей долевой собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации по <данные изъяты> доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Федеральный судья Е. М. Шилина

<данные изъяты>

<данные изъяты>а