разрешить публикацию

ф\с Сазонова Ю.Е.

гр.дело № 2-1443/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Сергиев Посад

Московской области 26 мая 2011 года

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Сазоновой Ю.Е.,

при секретаре Гришиной М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корчак НА к Платонову ЮП о признании недействительными сведений государственного кадастра недвижимости о координатах характерных точек границ ранее учтенного земельного участка, исключении их из государственного кадастра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Корчак Н.А. обратилась в суд с иском к Платонову Ю.П. о признании недействительными сведений государственного кадастра недвижимости о координатах характерных точек границ ранее учтенного земельного участка, исключении их из государственного кадастра недвижимости.

В судебном заседании истец Корчак Н.А. исковые требования поддержала, пояснила, что на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок, находящийся при домовладении, принадлежит ей на праве постоянного (бессрочного) пользования. В 2010г. она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением и подготовленным межевым планом о постановке на кадастровый учет вышеуказанного земельного участка. Однако, поставить данный участок на кадастровый учет не представляется возможным, поскольку границы ее земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым №, собственником которого является Платонов Ю.П. Согласно заключения кадастрового инженера причиной пересечения границ испрашиваемого земельного участка с границами земельного участка с кадастровым № является ошибка, допущенная в отношении определения координат характерных точек земельного участка, принадлежащего Платонову Ю.П. Изменение сведений ГКН о местоположении границ земельного участка с кадастровым № невозможно, так как повлечет дальнейшее совместное пересечение границ земельных участков с кадастровыми №. Просит признать недействительными сведения государственного кадастра недвижимости о координатах характерных точек границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №, исключить их из государственного кадастра недвижимости.

Ответчик Платонов Ю.П. в судебном заседании исковые требования Корчак Н.А. признал в полном объеме, просил суд принять признание исковых требований. Положения ст. 39, 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица <данные изъяты> ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области, ООО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени судебного разбирательства, поскольку неявка указанных лиц не препятствует рассмотрению гражданского дела по существу, суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что Корчак Н.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок, находящийся при указанном домовладении, находится в постоянном (бессрочном) пользовании истца (л.д.6,7,9-12)

В соответствии с п. 2 ч.2 ст. 26 ФЗ «О государственном земельном кадастре недвижимости», вступившим в законную силу с ДД.ММ.ГГГГ, орган кадастрового учета принимает решение о приостановлении осуществления кадастрового учета, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ другого земельного участка. Орган кадастрового учета при принятии в соответствии с п. 2 ч. 2 настоящей статьи решения о приостановлении должен установить возможные причины возникновения обстоятельств, являющихся основанием для принятия такого решения (в связи с технической ошибкой, допущенной органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости, с ошибкой, допущенной кадастровым инженером при выполнении кадастровых работ в отношении объекта недвижимости, о кадастровом учете которого представлено заявление, или в отношении другого объекта недвижимости, кадастровый учет которого был осуществлен ранее, и тому подобным.

Согласно решения Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ приостановлен кадастровый учет изменений объекта недвижимости- земельного участка, принадлежащего Корчак Н.А., поскольку границы указанного земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым №. Возможной причиной пересечения границ земельных участков является ошибка, допущенная лицом, выполнявшим кадастровые работы относительно земельного участка, предоставленного на кадастровый учет.

Согласно ст. 28 вышеуказанного закона ошибкой в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 ФЗ), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия), либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. В силу ч. 5 ст. 28 данного закона суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Из заключения кадастрового инженера ООО <данные изъяты>» усматривается, что в порядке проведения кадастровых работ по образованию земельного участка из земель неразграниченной госсобственности по адресу: <адрес>, при проверке полученных данных с данными кадастровой основы- кадастровый план территории № от ДД.ММ.ГГГГ, была выявлена кадастровая ошибка в определении координат характерных точек границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №, так как границы образуемого участка пересекают границы, ранее учтенного земельного участка. Изменение сведений ГКН о местоположении границ земельного участка с кадастровым № невозможно, так как повлечет дальнейшее совместное пересечение границ земельных участков с кадастровыми №№ № Кадастровый инженер полагает необходимым признать недействительными сведения ГКН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым №, исключить их из ГКН.

Из материалов дела следует, что между владельцами земельных участков – Корчак Н.А. и Платоновым Ю.П. отсутствует спор по границам земельных участков.

Истцом в обоснование своих требований представлено заключение кадастрового инженера ООО «<данные изъяты>», имеющее лицензию на проведение землеустроительных работ. Кадастровым инженером были проведены геодезические работы по образованию земельного участка, в результате которого выявлена кадастровая ошибка в сведениях ГКН о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым №. Специалистом было произведено обследование земельных участков, установлено фактическое местоположение участков, составлена схема несоответствия.

Ответчиком указанное заключение не опровергнуто, Платонов Ю.П. исковые требования Корчак Н.А. признал в полном объеме.

Согласно ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд считает, что признание иска Платоновым Ю.П. не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому оно принимается судом.

При таких обстоятельствах суд находит, что требования Корчак Н.А. об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах поворотных точек границ учтенного земельного участка с кадастровым № обоснованны, поскольку ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области при постановке на учет вышеуказанного земельного участка была перенесена в государственный кадастр ошибка геодезических данных, допущенная в землеустроительной документации специалистами землеустроительной организации.

В силу п.5 ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В соответствии с письмом Минэкономразвития России от 27.03.2009 года №4448-ИМ/Д23 в случае, если при исправлении ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка изменились его площадь и конфигурация, исправленные сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании заявления о государственном кадастровом учете изменений указанного ранее учтенного земельного участка, представленного в орган кадастрового учета собственником, землепользователем или землевладельцем указанного земельного участка (далее – заявитель) либо представителем заявителя (ч.1 и 3 ст. 20 Закона о кадастре).

Для устранения данной кадастровой ошибки необходимо было обращение в суд, поскольку внесение изменений в государственный кадастр недвижимости возможно лишь по заявлению собственника земельного участка. Для исправления сведений в кадастре в отношении земельного участка необходимо изменение его конфигурации, поэтому орган кадастрового учета не вправе самостоятельно внести данные сведений в кадастр.

Поскольку сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка, принадлежащего ответчику, являются недостоверными, указанные сведения подлежат исключению из государственного земельного кадастра. При этом исключение данных сведений не влечет прекращение права собственности на указанный земельный участок, изменение кадастрового номера и площади принадлежащего ответчику земельного участка. Указанный земельный участок не подлежит снятию с кадастрового учета, собственник вправе совершать любые сделки с принадлежащим ему объектом недвижимости без каких-либо ограничений.

На основании изложенного и руководствуясь ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Корчак НА к Платонову ЮП о признании недействительными сведений государственного кадастра недвижимости о координатах характерных точек границ ранее учтенного земельного участка, исключении их из государственного кадастра недвижимости удовлетворить.

Признать недействительными сведения государственного кадастра недвижимости о координатах характерных точек границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Председательствующий судья Ю.Е.Сазонова

Мотивированное решение суда изготовлено 30.05.2011г.

Председательствующий судья Ю.Е.Сазонова