разрешить публикацию

ф\с Сазонова Ю.Е.

гр.дело №2-1117/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сергиев Посад

Московской области 02 июня 2011 года

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Сазоновой Ю.Е.,

при секретаре Гришиной М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степанкиной ТМ к Курбатовой ОН, Федяевой ТН, Администрации города Сергиев Посад о признании права собственности на самовольно возведенные постройки,

УСТАНОВИЛ:

Степанкина Т.М. обратилась в суд с иском к Курбатовой О.Н., Федяевой Т.Н., муниципальному образованию «городское поселение Сергиев Посад» о признании права собственности на самовольно возведенные постройки.

В ходе судебного разбирательства муниципальное образование «городское поселение Сергиев Посад» было исключено из числа ответчиков, к участию в деле привлечена Администрация города Сергиев Посад.

В судебном заседании истец Степанкина Т.М., представитель истца по доверенности Дубровина И.К. исковые требования поддержали, пояснили, что Степанкина Т.М. на основании свидетельства о праве на наследство по закону является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Сособственниками указанного домовладения являются Курбатова О.Н., Федяева Т.Н. (доля в праве каждой ?). Земельный участок при домовладении реально разделен между сособственниками жилого дома, Степанкиной Т.М. на праве собственности принадлежит участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты>. На указанном земельном участке в конце 90-х годов, а также в 2006г. Степанкина Т.М. произвела реконструкцию своей части домовладения, а также выстроила кирпичный гараж. Указанная реконструкция соответствует нормам СНИП и планировки, однако произведена без соответствующего на то разрешения. Просят признать за Степанкиной ТМ право собственности на самовольно возведенные постройки: <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика Администрации города Сергиев Посад по доверенности Сазонова И.Н. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, разрешение исковых требований Степанкиной Т.М. оставила на усмотрение суда.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившегося представителя Администрации города Сергиев Посад.

Ответчики Курбатова О.Н., Федяева Т.Н. в судебном заседании исковые требования Степанкиной Т.М. о признании за ней права собственности на самовольно возведенные постройки: <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, признали в полном объеме, о чем свидетельствуют подписи в протоколе судебного заседания. Одновременно с этим заявили о том, что не намерены предъявлять требования о сносе самовольно возведенных на принадлежащим им частям земельного участка постройках

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд не может принять признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, в соответствии со ст.39 ГПК РФ суд принимает признание иска, признает исковые требования Степанкиной Т.М. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Степанкина Т.М. является собственником 1\2 доли домовладения, <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, а также находящегося при домовладении земельного участка, площадью <данные изъяты> (л.д.6-7, 10-13).

Сособственниками домовладения являются Курбатова О.Н., Федулова Т.Н.

Из акта № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного инженером по инвентаризации строений и сооружений Сергиево- Посадского БТИ Филиппенковой Т.А., усматривается, что общая площадь объекта, расположенного по адресу: <адрес>, изменилась с <данные изъяты>. на <данные изъяты>., жилая площадь изменилась с <данные изъяты> на <данные изъяты> за счет сноса части жилого дома <данные изъяты> и строительства жилого дома <данные изъяты> пристройки <данные изъяты> – снесена (л.д.9)

Из технического паспорта на жилой дом, расположенного по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Разрешение на строительство <данные изъяты> не предъявлено, право собственности на <данные изъяты> не зарегистрировано (л.д.14-21)

Обратившись в суд, Степанкина Т.М. просит признать за ней право собственности на самовольно возведенные постройки, поскольку при реконструкции жилого дома соответствующее на то разрешение получено не было, в связи с чем зарегистрировать право собственности на указанные постройки в настоящее время не представляется возможным.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на вновь созданную вещь принадлежит ее создателю, создавшему вещь своими силами для себя. Согласно ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на долю домовладения возникает с момента государственной регистрации права собственности в ЕГРП.

Разрешения на перестройку и реконструкцию домовладения истец не имел, что подтверждено техническим паспортом и не оспаривалось сторонами.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными нормативными актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена застройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с актом № о техническом состоянии вентиляционных и дымовых каналов от ДД.ММ.ГГГГ дымовые и вентиляционные каналы в помещениях жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в кухне и жилой комнате № соответствуют нормативным требованиям и пригодны к эксплуатации под газ (л.д.44)

В соответствии с архитектурно- планировочным решением реконструкции жилого дома по адресу: <адрес>, степень огнестойкости спорного домовладения III, противопожарные мероприятия осуществляются в соответствии со СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» (л.д.45-51)

Оценивая собранные и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, принимая во внимание признание ответчиками иска, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Степанкиной Т.М., поскольку возведенные ею самовольные постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают градостроительные и строительные нормы и правила, возведены на принадлежащем ей земельном участке.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст.39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Степанкиной ТМ к Курбатовой ОН, Федяевой ТН, Администрации города Сергиев Посад о признании права собственности на самовольно возведенные постройки удовлетворить.

Признать за Степанкиной ТМ право собственности на самовольно возведенные постройки: лит<данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме.

Председательствующий судья Ю.Е. Сазонова

Мотивированное решение суда составлено: 06.06.2011г.

Председательствующий судья Ю.Е. Сазонова