РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «30» мая 2011 года. Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Беловой И.А., с участием адвоката Федюкова Ю.Ю., при секретаре судебного заседания Купалевой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Резепкина Н.В. к Муниципальному образованию «Город Пересвет»,Смирнову А.А., ОУФМС о признании договора социального найма жилого помещения недействительным и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г. Пересвет, действующей от имени собственника жилого помещения Муниципального образования «Город Пересвет» и Резепкиным Н.В. был заключен договор № социального найма жилого помещения, расположенного по адресу : <адрес> (л.д. 5-6). На основании указанного договора по указанному адресу по месту жительства был зарегистрирован Смирнов А.А. Резепкин Н.В. обратился в суд с иском к Муниципальному образованию «Город Пересвет », Смирнову А.А. о признании договора социального найма незаключенным, выселении и снятии с регистрационного учета. В ходе судебного разбирательства Резепкин Н.В. исковые требования уточнил и просит признать договор социального найма жилого помещения недействительным и снять Смирнова А.А. с регистрационного учета по месту жительства на спорной жилой площади. В судебном заседании представитель истца по доверенности Трусов Д.А. уточненные исковые требования поддержал и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик заключил с Резепкиным Н.В. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Однако Резепкин Н.В. не подписывал указанный договор, так как на момент его заключения находился в местах лишения свободы и освободился только ДД.ММ.ГГГГ. Доверенности на подписание оспариваемого договора Резепкин Н.В. никому не давал. В соответствии со ст. 168 ГК РФ считает указанный договор недействительным. Пояснил, что на основании этого договора в квартире по месту жительства был зарегистрирован Смирнов А.А., который в квартире не проживает и не вселялся. Поскольку договор социального найма является недействительным, то правовых оснований для регистрации Смирнова А.А. не имеется и он подлежит снятию с регистрационного учета. Представители ответчика муниципального образования «Город Пересвет» по доверенности Бондаренко Е.Е. и Корнеев С.А. в судебном заседании исковые требования не признали и пояснили, что Резепкин Н.В. обратился в Администрацию г. Пересвет с письменным заявлением о заключении договора социального найма, указав в качестве члена его семьи брата Смирнова А.А. ДД.ММ.ГГГГ с Резепкиным Н.В. на основании его заявления был заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>. после чего в квартире по месту жительства был зарегистрирован Смирнов А.А. в соответствии со ст. 69 ЖК РФ. В настоящее время договор социального найма является действующим, обязательства по нему исполняются, в связи с чем доводы о подписании договора со стороны истца неуполномоченным лицом не могут быть приняты во внимание. Просят в иске отказать. Ответчик Смирнов А.А. в судебное заседание не явился, по месту регистрации не проживает. Судом к участию по делу в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика Смирнова А.А. был привлечен адвокат Федюков Ю.Ю., который в судебном заседании против удовлетворения исковых требований Резепкина Н.В. возражал. Представитель ответчика ОУФМС в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещен, о причинах неявки суд не известил. При таких обстоятельствах и с учетом требований ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в его отсутствие. Лица, участвующие в деле против этого не возражали. Выслушав объяснения представителей истца, ответчика, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Обратившись в суд, Резепкин Н.В. оспаривает договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения по адресу: <адрес> как недействительный, ссылаясь на то, что он его не подписывал, что противоречит закону. В соответствии со ст.ст. 60, 63 ЖК РФ, ст.ст. 671, 674 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или уполномоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. В соответствии со ст. 160, 162 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами. Несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность. В соответствии со ст.168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. Исходя из перечисленных норм закона, суд приходит к выводу о том, что договор социального найма жилого помещения должен быть подписан его нанимателем. В судебном заседании свидетель ФИО8 пояснила, что она работает в Администрации г. Пересвет. Резепкин Н.В. договор социального найма не подписывал, договор подписывал Смирнов А.А., доверенности на подписание этого договора от имени Резепкина Н.В. он не имел. Из представленных в материалы дела документов усматривается, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Резепкин Н.В. отбывал наказание в местах лишения свободы. С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что довод истца о том, что он не подписывал оспариваемый договор нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства. Представители ответчика данное обстоятельство не оспаривают. Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания оспариваемого договора социального найма недействительным. В связи с тем, что договор социального найма жилого помещения, на основании которого Смирнов А.А. был зарегистрирован по месту жительства в квартире по адресу : <адрес>., судом признан недействительным, то Смирнов А.А. подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по указанному выше адресу. Руководствуясь ст.ст. 160, 162, 168, 671, 674 ГК РФ, ст.ст. 60, 63 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать недействительным договор № от ДД.ММ.ГГГГ социального найма жилого помещения, заключенный между Администрацией муниципального образования «Город Пересвет» и Резепкиным Н.В.. Обязать ОУФМС России МО в Сергиево-Посадском районе снять Смирнова А.А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд. Федеральный судья: Белова И.А. Решение в окончательной форме принято 6 июня 2011 года. Федеральный судья: Белова И.А.