разрешить публикацию ф\с Сазонова Ю.Е. гр.дело № 2-206/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Сергиев Посад Московской области 18 апреля 2011 года Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Сазоновой Ю.Е., с участием адвоката Торгашовой- Цыгановой О.В., при секретаре Гришиной М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ерошенко НА к Ерошенко ГС, Коннову ОВ, действующей в своих интересах и интересах Конновой АР, о вселении, передаче ключей от квартиры, нечинении препятствий в пользовании квартирой, взыскании судебных расходов, по встречному иску Ерошенко ГС, Коннову ОВ к Ерошенко НА о расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Ерошенко Н.А. обратился в суд с иском к Ерошенко Г.С. о вселении, передаче ключей от входной двери квартиры, нечинении препятствий в пользовании квартирой. В ходе судебного разбирательства представитель истца по доверенности Петров В.П. уточнил исковые требования, привлек в качестве соответчика Коннову О.В., просил вселить Ерошенко Н.А. в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, обязать Ерошенко Г.С., Коннову О.В., действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетней Конновой А.Р., передать ключи от входной двери квартиры, не чинить Ерошенко Н.А. препятствий в пользовании квартирой, взыскать судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины в размере <данные изъяты>., услуг представителя в размере <данные изъяты> В ходе судебного разбирательства Ерошенко Г.С. и Коннова О.В. предъявили встречный иск к Ерошенко Н.А. о расторжении с Ерошенко Н.А. договора социального найма, снятии с регистрационного учета. В судебном заседании истец по основному иску Ерошенко Н.А. и его представитель по доверенности Петров В.П. уточненные исковые требования поддержали и пояснили, что Ерошенко Н.А. зарегистрирован по адресу: <адрес>. Помимо него в данном жилом помещении зарегистрированы Ерошенко Г.С. (бывшая жена), Коннова О.В. (дочь Ерошенко Г.С.), а также Коннова А.Р. (несовершеннолетняя дочь Конновой О.В.) В 1999г. он вместе с женой временно выехал с места регистрации в жилой дом, принадлежащий жене, по адресу: <адрес>, поскольку дочь вышла замуж и дальнейшее совместное проживание двух семей в одной квартире стало невозможным. Вместе с тем большее количество мебели, вещей осталось в квартире по месту регистрации. От прав на данное жилое помещение они не отказывались, продолжали оплачивать жилое помещение и коммунальные платежи. В последующем отношения между супругами ухудшились, совместное проживание стало невозможным, в связи с чем истец вынужден был покинуть жилой дом Ерошенко Г.С. и выехать на съемное жилье. Однако, он продолжал оплачивать приходящуюся на него долю в оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги. Он также приходил в спорную квартиру, иногда оставался в ней, однако совсем переехать не мог, т.к. в ней проживала дочь со своей семьей. От Ерошенко Г.С. истцу стало известно о том, что брак между ними расторгнут в одностороннем порядке ДД.ММ.ГГГГ Поскольку Ерошенко Н.А. не имеет иного постоянного места жительства кроме жилого помещения по месту регистрации, он решил вновь проживать по спорному адресу. Однако попасть в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, он не смог, поскольку в ней были сменены замки, дверь никто не открывал. На неоднократные просьбы выдать ключи Ерошенко Г.С. и Коннова О.В. отвечают отказом, всячески препятствуют его вселению в квартиру, при этом квартира в настоящее время сдается в наем посторонним лицам. Ерошенко Н.А. неоднократно самостоятельно и с помощью милиции пытался вселиться в спорное жилое помещение, однако, ответчики препятствуют этому. Просит вселить Ерошенко НА в жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; обязать Ерошенко ГС, Коннову ОВ не чинить Ерошенко НА препятствий в пользовании квартирой, передать ключи от входной двери спорного жилого помещения; взыскать солидарно с Ерошенко ГС, Коннову ОВ судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>., расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> В удовлетворении встречных исковых требований Ерошенко Г.С. и Конновой О.В. просят отказать по изложенным основаниям, т.к. Ерошенко Н.А. из квартиры по адресу: <адрес> добровольном порядке на иное постоянное место жительства не выезжал, от права пользования спорной квартирой не отказывался, продолжая оплачивать приходящуюся на него долю коммунальных платежей, в связи с чем отсутствуют основания для расторжения договора социального найма. Ответчики по основному иску, истцы по встречному иску Ерошенко Г.С., Коннова О.В., представитель ответчиков- адвокат Торгашова-Цыганова О.В., возражали против удовлетворения уточненных исковых требований Ерошенко Н.А., просили расторгнуть с ним договор социального найма спорного жилого помещения, обязать ОУФМС России по Московской области в Сергиево- Посадском районе снять Ерошенко Н.А. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Пояснили, что спорная квартира была выделена Ерошенко Г.С. в 1992г. по месту работы. В квартире зарегистрированы Ерошенко Г.С., Ерошенко Н.А., Коннова О.В. и Коннова А.Р. После замужества дочери Конновой О.В. в <данные изъяты>. супруги Ерошенко решили оставить данную квартиру дочери и переехать на постоянное место жительства в жилой дом по адресу: <адрес>. Данный жилой дом принадлежит Ерошенко Г.С. на праве собственности в порядке наследования от родителей. При переезде они забрали все свои вещи. Впоследствии отношения между супругами испортились, Ерошенко Н.А. встретил другую женщину и переехал жить к ней, забрав все свои вещи. В <данные изъяты> брак между ними был расторгнут. С <данные изъяты> Ерошенко Н.А. проживает с сожительницей по её адресу, указанному в исковом заявлении, кроме того, имеет в собственности долю жилого дома по адресу: М.О., <адрес>, т.е. имеет иное постоянное место жительства. За спорное жилое помещение никаких платежей он все это время не осуществлял, обещал оставить квартиру дочери и добровольно выписаться из нее. Таким образом, полагают, что договор социального найма квартиры по адресу: <адрес>, был расторгнут Ерошенко Н.А. в добровольном порядке, в связи с чем его регистрация в данной квартире должна быть прекращена. Просят расторгнуть договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, обязать ОУФМС России по Московской области в Сергиево-Посадском районе снять Ерошенко Н.А. с регистрационного учета по данному адресу. В удовлетворении исковых требований Ерошенко Н.А. просят отказать в полном объеме по изложенным основаниям, а также в связи с тем, что в квартире за счет Конновой О.В. сделан ремонт, находятся вещи, принадлежащие Конновой О.В., вещей Ерошенко Н.А. в квартире нет, он злоупотребляет спиртными напитками, ведет себя агрессивно, в связи с чем совместное проживание в данной квартире не возможно. Представитель третьего лица по встречному исковому заявлению ОУФМС России по Московской области в Сергиево-Посадском районе в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещен о месте и времени судебного разбирательства, не ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не просил об отложении судебного заседания, в связи с чем суд в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя ОУФМС России по Московской области в Сергиево- Посадском районе. Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему. В соответствии с ордером № Ерошенко ГС является нанимателем жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение предоставлялось Ерошенко Г.С. на семью из 3-х человек, в том числе мужа Ерошенко Н.А., дочь Артемьеву О. (л.д.8) Из выписки из домовой книги усматривается, что в <адрес> Ерошенко Г.С., Ерошенко Н.А., Коннова О.В., Коннова А.Р. (л.д.6) Согласно свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ брак между Ерошенко Н.А. и Ерошенко Г.С. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Сергиево- Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9) По ходатайству Ерошенко Г.С. в судебном заседании были допрошены свидетели ФИО9, ФИО10 Из показаний свидетеля ФИО9 усматривается, что она знакома с семьей Ерошенко. После заключения брака Ерошенко Г.С. и Ерошенко Н.А. проживали в квартире в <адрес> После замужества дочери Конновой О.В. Ерошенко переехали в иное место жительства: <адрес>, где прожили до 2000г., т.е. до расторжения брака. В это время они фактически супружеские отношения уже не поддерживали, вели раздельное хозяйство, мебель не приобретали, вели разный бюджет. Ерошенко Н.А. пьянствовал, не бывал дома. В разговорах Ерошенко Н.А. не раз говорил о том, что спорная жилая площадь ему не нужна, он хочет оставить её дочери, т.к. у него есть дом в <адрес>. Свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснила, что знакома с Ерошенко Г.С. и ее бывшем мужем Ерошенко Н.А., которые ранее проживали в квартире в <адрес> После замужества их дочери они переехали на новое постоянное место жительства- <адрес>. В момент переезда они забрали из квартиры все вещи, спальный гарнитур. В 2000г. брак между сторонами был расторгнут. Со слов Ерошенко Г.С. ей известно, что Ерошенко Н.А. проживает много лет с другой женщиной в принадлежащей ей квартире. По смыслу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения. Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. По смыслу вышеуказанной нормы договор социального найма заключается без установления срока его действия. Из содержания ст.61 ЖК РФ усматривается, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме. В соответствии со ч. 2,3 ст. 83 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. В связи с отсутствием в ст.71 ЖК РФ срока временного отсутствия гражданина в жилом помещении, отсутствие нанимателя может послужить основанием для расторжения с ним договора социального найма лишь в случае его выезда на другое место жительства. В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009г.N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части3 статьи83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части2 статьи1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. Судом установлено, что Ерошенко Н.А. выехал из спорного жилого помещения вместе с супругой Ерошенко Г.С. вследствие вступления Конновой О.В. в брак и невозможностью проживания в одной квартире двух семей, впоследствии семейные отношения между Ерошенко были прекращены, Ерошенко Г.С. осталась проживать в принадлежащем ей на праве собственности жилом <адрес>, а Ерошенко Н.А. сначала был выселен в гараж, а затем выехал для временного проживания в другое жилое помещение. Ерошенко Г.С., Коннова О.В. не отрицают, что между сторонами при совместном проживании на спорной жилой площади, а затем на жилой площади Ерошенко Г.С. возникали ссоры, конфликты, совместное проживание было невозможно, вследствие чего Ерошенко Н.А. стал проживать по иному месту жительства. В период отсутствия по месту регистрации Ерошенко Н.А. от прав на данное жилое помещение не отказался, вносил плату за коммунальные услуги и жилье, о чем свидетельствуют представленные им копии квитанций, почтовых извещений о переводе денежных средств в счет оплаты коммунальных услуг на имя Ерошенко Г.С., расписка Ерошенко Н.А. в получении денежных средств для оплаты коммунальных услуг, а также сообщением ООО <данные изъяты>, выпиской из лицевого счета №, в которых отражены поступления денежных средств от истца. Из объяснений ответчиков по основному иску Ерошенко Г.С. и Конновой О.В. также следует, что Ерошенко Н.А. в период отсутствия в данной квартире принимал участие в её содержании, в том числе помогал устанавливать окна и дверь, периодически с разрешения проживающей там Конновой О.В. пользовался квартирой, однако, ответчики были против постоянного проживания истца в данном жилом помещении, также возражают против его вселения и в настоящее время вследствие сложившихся между ними неприязненных отношений и невозможностью проживания совместно. Таким образом, совокупностью представленных суду доказательств суд полагает установленным, что не проживание Ерошенко Н.А. в спорной квартире является временным, вынужденным, вызванным прекращением семейных отношений и наличием неприязненных отношений между бывшими членами семьи. Одновременно с этим суд приходит к выводу о доказанности факта препятствования Ерошенко Г.С., Конновой О.В. в проживании Ерошенко Н.А. по месту регистрации в жилом помещении, расположенным по адресу: <адрес> что фактически не отрицается и самими ответчиками по основному иску, в связи с чем суд полагает о наличии оснований для вселения Ерошенко Н.А. в спорное жилое помещение. При таких обстоятельствах суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования Ерошенко Н.А. о вселении в спорное жилое помещение, передаче ему ключей от входной вреди квартиры, обязании Ерошенко Г.С. и Конновой О.В. не чинить истцу препятствий в пользовании квартирой, встречное исковое заявление Ерошенко Г.С., Конновой О.В. оставить без удовлетворения. При этом суд не может признать показания свидетелей ФИО9, ФИО10 в качестве доказательства добровольности выезда ответчика из спорного жилого помещения на иное постоянное место жительства, поскольку они свидетельствуют лишь о совместном выезде семьи Ерошенко из квартиры в связи с образованием новой семьи у Конновой О.В., вместе с тем они подтверждают наличие неприязненных отношений между истцом и ответчиком в период их совместного проживания, что послужило основанием выезда Ерошенко Н.А. в иное место жительства. Суд отклоняет доводы Ерошенко Г.С., Конновой О.В. о том, что ответчик утратил право пользования квартирой в связи с добровольным выездом из спорного жилого помещения на иное постоянное место жительства, поскольку сторонами не представлено достаточных доказательств наличия у Ерошенко Н.А. намерения выехать на иное постоянное место жительства, отказавшись от своих прав и обязанностей по договору социального найма квартиры по адресу: <адрес>, указанные действия ответчика вызваны уважительными причинами, указанными выше, что не влечет за собой расторжение договора найма жилого помещения. В связи с тем, что ответчик не снят с регистрационного учета по месту постоянного проживания, не имеет иного жилого помещения на основании договора социального найма, его не проживание в спорной квартире является вынужденным, суд полагает необходимым считать отсутствие Ерошенко Н.А. по месту регистрации временным, вызванными неприязненными отношениями с членами семьи, не может считать договор социального найма с Ерошенко Н.А. расторгнутым. Кроме того, признание ответчика утратившим право пользования квартирой нарушает его право на приватизацию предоставленного ему по договору социального найма жилого помещения. В соответствии со ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Расходы, понесенные Ерошенко Н.А. на оплату юридической помощи в размере <данные изъяты> подтверждаются представленной квитанцией. Суд, принимая во внимание обстоятельства гражданского дела, занятость представителя в процессе, считает указанную сумму на оплату услуг представителя обоснованной и подлежащей взысканию с ответчиков в полном объеме в размере <данные изъяты> в равных долях. Одновременно с этим суд приходит к выводу о необходимости взыскании с ответчиков Ерошенко Г.С., Конновой О.В. также в равных долях в пользу Ерошенко Н.А. судебных расходов по оплате госпошлины при подаче иска в размере <данные изъяты> На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.40 Конституции РФ, ст.60, 61, 69, 91 ЖК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Ерошенко НА к Ерошенко ГС, Конновой ОВ, действующей в своих интересах и в интересах Конновой АР, о вселении, передаче ключей от квартиры, нечинении препятствий в пользовании квартирой, взыскании судебных расходов удовлетворить. Вселить Ерошенко НА в жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Обязать Ерошенко ГС, Коннову ОВ не чинить Ерошенко НА препятствий в пользовании квартирой, передать ключи от входной двери данного жилого помещения. Взыскать с Ерошенко ГС, Конновой ОВ в пользу Ерошенко НА судебные расходы по оплате госпошлины по <данные изъяты>. с каждой, расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>. с каждой, а всего взыскать с каждой в пользу Ерошенко НА по <данные изъяты> Встречное исковое заявление Ерошенко ГС, Коннову ОВ к Ерошенко НА о расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд. Председательствующий судья Ю.Е.Сазонова Мотивированное решение суда изготовлено 28.04.2011г. Председательствующий судья Ю.Е.Сазонова