Дело № 2-1370/2011 Разрешить публикацию ф/с Сергеева Л.В. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 28 апреля 2011 года Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего Л.В. Сергеевой при секретаре М.Н. Черновой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корощенко Т.Ф. к Администрации Сергиево – Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Корощенко Т.Ф. обратилась в суд с иском к Администрации Сергиево – Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. для индивидуального жилищного строительства на землях населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> Истец Корощенко Т.Ф. в судебное заседание не явилась, представитель истца по доверенности Куричьева И.Г. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала и пояснила, что Корощенко Т.Ф. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> и объекта незавершенного строительства ( фундамента), площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. После возведения фундамента было установлено, что часть фундамента расположена за пределами земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Корощенко Т.Ф. обратилась в Администрацию Сергиево – Посадского района Московской области с заявлением о предоставлении ей в собственность за плату земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. Постановлением Главы Сергиево – Посадского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ Корощенко Т.Ф. предоставлен в собственность земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. для индивидуального жилищного строительства. ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Сергиево – Посадского муниципального района и Корощенко Т.Ф. был заключен договор купли-продажи земельного участка №, по условиям которого истец приобрела в собственность земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. из земель населенных пунктов с кадастровым номером № по адресу: <адрес> для индивидуального жилищного строительства. Корощенко Т.Ф. была внесена плата за указанный земельный участок в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается квитанцией об оплате от ДД.ММ.ГГГГ Из пункта 1.2 договора купли – продажи земельного участка усматривается, что на земельном участке с кадастровым номером № расположен объект недвижимости, принадлежащий Корощенко Т.Ф. на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Однако, при обращении истца в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ей было отказано в государственной регистрации, поскольку, по мнению регистрирующего органа, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. должен быть предоставлен Корощенко Т.Ф. в порядке ст. 38 ЗК РФ, т.к. объект недвижимости расположен на земельном участке не принадлежащем истцу, а не в порядке п.3 ст. 35 ЗК РФ. Полагала отказ в регистрации права собственности является необоснованным, поскольку объект незавершенного строительством жилого дома расположен в границах двух земельных участков: а именно часть жилого дома (подвал) площадью <данные изъяты> кв.м. находится в границах земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего на праве собственности Корощенко Т.Ф., а другая часть жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м. находится на смежной земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. Просит суд признать за Корощенко Т.Ф. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. для индивидуального жилищного строительства на землях населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Представитель ответчика Администрации Сергиево – Посадского муниципального района по доверенности Т.М. Гасанова в судебное заседание явилась, пояснила, что действительно ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Сергиево – Посадского муниципального района и Корощенко Т.Ф. был заключен договор купли-продажи земельного участка №, по условиям которого истец приобрела в собственность земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. из земель населенных пунктов с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, для индивидуального жилищного строительства. Корощенко Т.Ф. была внесена плата за указанный земельный участок в размере <данные изъяты> руб. Полагала, что договор купли-продажи земельного участка является действительным, в связи с чем требования Корощенко Т.Ф. обоснованы. Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Корощенко Т.Ф. является собственником жилого дома (подвал) – объекта незавершенного строительства, площадью <данные изъяты> и земельного участка по адресу: <адрес> соответственно, что подтверждается свидетельствами о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8). Согласно Постановления главы Сергиево – Посадского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № Корощенко Т.Ф. предоставлен в собственность за плату земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. из земель населенных пунктов с кадастровым номером № по адресу: <адрес> для использования в целях индивидуального жилищного строительства (л.д.27). ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Сергиево – Посадского муниципального района и Корощенко Т.Ф. был заключен договор купли-продажи земельного участка № (л.д. 24-26). Согласно указанного договора Корощенко Т.Ф. приобрела в собственность земельный участок, площадью 229 кв.м. из земель населенных пунктов с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, для индивидуального жилищного строительства (л.д. 24-26). Договор купли-продажи между сторонами исполнен. Так, согласно передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ покупатель получил от представителя продавца земельный участок по адресу: <адрес> для использования в целях индивидуального жилищного строительства (л.д.31). Из квитанции от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Корощенко Т.Ф. оплатила за земельный участок денежные средства в размере <данные изъяты> руб. (л.д.32). В судебном порядке указанный договор не оспорен, соответственно договор купли-продажи земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. из земель населенных пунктов с кадастровым номером № является действительным. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана предоставить суду доказательства в обоснование своих доводов и возражений. Представитель ответчика Администрации Сергиево – Посадского муниципального района Московской области не оспаривал право истца Корощенко Т.Ф. на оформление спорного земельного участка в собственность на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что договор купли-продажи сторонами не оспорен, суд считает, что имеются основания для признания за истцом права собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № Руководствуясь ст. ст. 153, 218 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Корощенко Т.Ф. к Администрации Сергиево – Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить. Признать за Корощенко Т.Ф. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. для индивидуального жилищного строительства на землях населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Сергиево-Посадский городской суд в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме. Федеральный судья Л.В.Сергеева Мотивированное решение изготовлено 03 мая 2011года Федеральный судья Л.В.Сергеева