Дело № 2-2860/ 2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2011 года г.Сергиев Посад

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ефимовой В.В.,

при секретаре Розмановой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Еремеевой Л.Н. к ФГКЭУ "202 КЭЧ района" МО РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Еремеева Л.Н. обратилась в суд с иском к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «202 квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации (далее – ФГКЭУ «202 КЭЧ района» МО РФ) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что она является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данная квартира находится в жилом доме открытого военного городка и не является служебной. Обратившись в ФГКЭУ «202 КЭЧ района» МО РФ с заявлением о разрешении на приватизацию квартиры, истица получила отказ в связи с тем, что отдельный порядок приватизации жилого фонда городков, исключенных из перечня закрытых военных городков, не предусмотрен, приватизация осуществляется по решению суда. На основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Еремеева Л.Н. просит признать за ней право собственности на указанную квартиру.

Истица Еремеева Л.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, сведений о причинах неявки в суд не представила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила. На основании ч.3 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истицы Еремеевой Л.Н.

В судебном заседании представитель истца Драницына Н.Н., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, суду пояснила, что Еремеева Л.Н. зарегистрирована и проживает в трехкомнатной квартире <адрес>, которая была предоставлена ее мужу Е.А. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Муж умер ДД.ММ.ГГГГ, ... Еремеев А.А. и Еремеев С.А., также зарегистрированные в этой квартире, выразили свое согласие на приватизацию Еремеевой Л.Н. указанной квартиры. Ранее в приватизации жилья Еремеева Л.Н. участия не принимала. Ответчик отказал в приватизации квартиры, сославшись на отсутствие отдельного порядка приватизации квартир бывшего закрытого военного городка. Представитель истца просит признать за Еремеевой Л.Н. право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.

Представитель ответчика ФГКЭУ «202 КЭЧ района» МО РФ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки в суд не представил, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с чем на основании ч.5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика ФГКЭУ «202 КЭЧ района» МО РФ.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Еремеев С.А. и Еремеев А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки в суд не представили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. На основании ч.4 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях. Согласно ст. 2 Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. При этом ст. 8 Закона установлено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии со ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 Закона порядка оформления передачи жилья, а именно заключение договора передачи жилого помещения в собственность граждан в двухмесячный срок с момента подачи гражданином документов, обязательно как для граждан, так и должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № Е.А. с семьей из 3-х человек: жена Еремеева Л.Н., ... Еремеев А.А. и Еремеев С.А., - предоставлено жилое помещение – <адрес>, л.д. 5).

ДД.ММ.ГГГГ Е.А. умер, в связи с чем был снят с регистрационного учета по указанному адресу, что подтверждается свидетельством о смерти, выпиской из домовой книги (л.д. 6, 13).

Учитывая, что до введения в действие Жилищного кодекса РФ ордер являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение, на основании которого заключался договор найма (ст.ст.47, 51 ЖК РСФСР), а несоблюдение письменной формы договора найма жилого помещения не влечет его недействительности, то Еремеева Л.Н., Еремеев А.А. и Еремеев С.А. являются нанимателями спорной квартиры по договору социального найма.

Судом также установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>-15, <адрес>, является федеральной собственностью, балансодержателем указанного жилого помещения является ФГКЭУ «202-я КЭЧ района» и закреплена за учреждением на праве оперативного управления. Указанное подтверждается копией лицевого счета, распоряжением Минимущества РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-р, свидетельством о внесении в реестр федерального имущества (л.д. 7, 14, 15-19).

Из объяснений представителя истца следует, что ответчик уклоняется от заключения договора передачи жилого помещения в ее собственность.

В судебном заседании установлено, что истица в приватизации указанной выше квартиры участия не принимала, что подтверждается справкой Управления по жилищным вопросам Администрации г.Сергиев Посад (л.д.12).

Из письма начальника 202 КЭЧ района от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что военный городок <адрес> исключен из перечня закрытых военных городков на основании постановления Правительства РФ от 15.09.2009г. №1330-р. Квартира <адрес>, не является служебной. Приватизация жилых помещений производится на основании Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации», отдельного порядка по приватизации жилого фонда городков, исключенных из перечня закрытых военных городков, не предусмотрено, приватизация квартир осуществляется по решению суда (л.д.11).

Вместе с тем, отсутствие отдельного порядка приватизации жилого фонда военных городков, исключенных из перечня закрытых, не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Еремеев С.А. и Еремеев А.А. дали свое согласие на приватизацию Еремеевой Л.Н. спорной квартиры, выраженное в письменной форме и удостоверенное надлежащим образом (л.д. 26, 27).

При таких обстоятельствах за Еремеевой Л.Н. следует признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 1-8 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Еремеевой Л.Н. к ФГКЭУ "202 КЭЧ района" МО РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Еремеевой Л.Н. право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью жилых помещений ... кв.м, из нее жилой – ... кв.м, инвентарный №.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево- Посадский городской суд в течение 10 дней.

Федеральный судья В.В.Ефимова