Дело № 2-84/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июня 2011 года

Сергиево-Посадский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Барановой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Мишиной В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Посошникова А.В. к Терентьевой Л.В., ТУ Росимущества по Московской области об устранении кадастровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Посошников А.В. обратился в суд с иском к Терентьевой Л.В., ТУ Росимущества по Московской области об устранении кадастровой ошибки, допущенной землеустроительной организацией при определении координат поворотных точек границ ранее учтенных земельных участков.

В обоснование исковых требований указал, что он является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный дом расположен на земельном участке, на котором также расположен жилой дом, принадлежащий Терентьевой Л.В. Порядок пользования земельным участком под домами определен решением мирового судьи. Истец начал процедуру оформления земельного участка в собственность. При оформлении земельного участка он не смог поставить его на кадастровый учет, поскольку на дежурной кадастровой карте выявлено пересечение с ранее учтенными земельными участками с кадастровыми номерами № и №. Фактически пересечения земельных участков и споров по границам с его владельцами нет. Просил исключить из ГКН ошибочно указанные сведения о координатах границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

В судебном заседании истец Поошников А.В. и его представитель по доверенности Пушкарев Д.С. исковые требования поддержали по изложенным основаниям. Пояснили, что истец в настоящее время он начал оформление земельного участка в соответствии с действующими требованиями. Не может поставить на кадастровый учет принадлежащий ему земельный участок, поскольку на дежурной кадастровой карте выявлено пересечение с ранее учтенными земельными участками, принадлежащими Терентьевой Л.В. и Российской Федерации. Фактически данное пересечение отсутствует. Земельные участки не пересекаются. Таким образом, границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №, указанные в государственном кадастре недвижимости, не соответствуют действительности. Просят суд исключить из ГКН ошибочно указанные сведения о координатах границ названных земельных участков.

Представитель ответчика Терентьевой Л.В. по доверенности Майков В.И. в судебном заседании исковые требования признал. Пояснил, что в действительности пересечения либо спора по границам между истцом и его доверителем не имеется. Ранее в судебном заседании исковые требования признавал частично, полагал, что возможно устранение нарушений прав истца без исключения сведений о координатах границ участка ответчика из ГКН.

Представитель ответчика ТУ Росимущества по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела ответчик извещен телеграммой. Суд, в соответствии с правилами ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела третье лицо извещено. Суд, в соответствии с правилами ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие третьего лица.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования Посошникова А.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Посошников А.В. является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.37).

Указанный дом расположен на земельном участке общей площадью 2377 кв.м., на котором также расположен жилой дом, принадлежащий Терентьевой Л.В. Порядок пользования земельным участком под домами определен решением мирового судьи 227 судебного участка Сергиево-Посадского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-13).

Посошников А.В. обращался в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии для проведения кадастрового учета объекта недвижимости. Однако в постановке на учет земельного участка ему было отказано в связи с тем, что выявлено пересечение границ формируемого земельного участка с границами земельных участков с кадастровыми номерами № и № (л.д.9).

Как следует из заключения кадастрового инженера ООО «РБКИ Гео Плюс», установлена кадастровая ошибка в определении координат ранее учтенных земельных участков с кадастровыми номерами № и № (л.д.54).

Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности Терентьевой Л.В. (л.д.58).

Согласно выписке из ЕГРП по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности Российской Федерации, передан в постоянное бессрочное пользование ГУ «Центр государственного санитарно-эпидемиологического надзора в Сергиево-Посадском районе» (л.д.3).

Из приказа Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека № 5 от 18 января 2005 г., распоряжения Правительства РФ № 23-р от 13 января 2005 г. усматривается, что центры государственного санитарно-эпидемиологического надзора реорганизованы, с частичной передачей полномочий Федеральной службе по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека. Реорганизация предусматривала передачу закрепленного за центрами государственного санитарно-эпидемиологического надзора имущества. Однако, как усматривается из выписки из ЕГРП по состоянию на 29 июля 2010 г. по земельному участку с кадастровым номером 50:05:0070403:27, передача спорного земельного участка не произведена. С учетом изложенного, суд считает, что ответственность по спорам, связанным с указанным земельным участком несет его собственник, а именно Российская Федерация в лице ТУ Росимущества по Московской области.

Судом при рассмотрении настоящего дела была назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено ООО «Лагуна».

Согласно заключению экспертов, фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №, не соответствуют сведениям о координатах границ указанных земельных участков, отображенных в государственном кадастре недвижимости. Фактические границы земельного участка, формируемого Посошниковым А.В., соответствуют их описанию в межевом плане. Допущенную кадастровую ошибку без исключения сведений о координатах границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № устранить невозможно.

Таким образом, судом установлено, что произошла кадастровая ошибка при выполнении землеустроительных работ по землеустройству земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

Согласно ч. 4. ст. 28 ФЗ РФ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 г. «Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению… на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки».

В связи с изложенным, исковые требования Посошникова А.В. суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению. Сведения о координатах границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, указанные в государственном кадастре недвижимости, не соответствуют действительности и подлежат исключению из государственного кадастра недвижимости в порядке устранения кадастровой ошибки.

Уточнив исковые требования, истец просил также взыскать с ответчиков судебные расходы – по проведению экспертизы и получению заключения кадастрового инженера.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом того, что до проведения экспертизы представитель Терентьевой Л.В. возражал против удовлетворения иска, суд считает, что расходы на оплату проведения экспертизы и оплату заключения кадастрового инженера следует распределить между сторонами пропорционально площади земельных участков и, соответственно, объема работ по каждому из земельных участков ответчиков.

Руководствуясь ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Посошникова А.В. к Терентьевой Л.В., ТУ Росимущества по Московской области об устранении кадастровой ошибки удовлетворить.

Признать недействительными сведения государственного кадастра недвижимости о координатах поворотных точек границ учтенного земельного участка с кадастровым номером № и исключить их из государственного кадастра недвижимости.

Признать недействительными сведения государственного кадастра недвижимости о координатах поворотных точек границ учтенного земельного участка с кадастровым номером № и исключить их из государственного кадастра недвижимости.

Взыскать в пользу Посошникова А.В. понесенные судебные расходы: с Терентьевой Л.В. 27000 (двадцать семь тысяч) рублей, с ============ 63000 (шестьдесят три тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Судья