Дело № 2-1940/11 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 02 июня 2011 года Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Мариуца О.Г., при секретаре судебного заседания Петровой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к Администрации городского поселения Краснозаводск о признании права собственности, установил: Герасимов В.К., умерший ДД.ММ.ГГГГ являющийся отцом истицы Кокаревой Н.В., заключил ДД.ММ.ГГГГ договор с Администрацией г. Краснозаводска, Сергиево-Посадского района Московской области на передачу однокомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> инв. № по адресу: <адрес> в собственность граждан (л.д.8). Кокарева Н.В. обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения Краснозаводск о признании действительным договора на передачу квартиры в собственность граждан, включении квартиры в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования. В судебном заседании представитель Кокаревой Н.В. по доверенности Вагина Е.А. исковое заявление поддержала и пояснила, что при жизни ДД.ММ.ГГГГ отец истицы Герасимов В.К. заключил договор на передачу квартир в собственность граждан, по которому в его собственность перешла однокомнатная квартира, площадью <данные изъяты> расположенная по адресу: <адрес>. Однако право собственности на квартиру он не зарегистрировал в установленном законом порядке. Поскольку отец истицы Герасимов В.К. при жизни выразил свою волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, то в соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991г № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» и п.8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993г №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» данное жилое помещение подлежит включению в состав наследства, т.к. законных оснований для отказа в приватизации спорного жилья, предусмотренных Законом РФ от 04.07.1991г №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» не имелось. Указала, что ДД.ММ.ГГГГ в установленный законом шестимесячный срок Кокарева Н.В. обратилась к нотариусу Алеевой Г.Н. с заявлением о принятии наследства после смерти отца Герасимова В.К., получила свидетельство на наследство по закону, но указанная квартира в состав наследства не включена. Просила суд признать за Кокаревой Н.В. право собственности на однокомнатную квартиру, площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону. Представитель ответчика – Администрация г. Краснозаводска, Сергиево-Посадского района Московской области в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, суду доверяют (л.д.52). Представитель третьего лица – Администрации Сергиево-Посадского муниципального района в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, суду доверяют (л.д.29). Представитель третьего лица – нотариус Алеева К.К. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом. Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащие удовлетворению. Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1,2 закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях. В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений вправе приобрести эти помещения в собственность. В соответствии со ст. 6 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд. Соблюдение установленного ст.ст. 7,8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Герасимовым В.К. и Администрацией г. Краснозаводска, Сергиево-Посадского района Московской области заключен договор на передачу квартир в собственность граждан, по которому ответчик передал безвозмездно в собственность Герасимова В.К. однокомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес> (л.д.8). В соответствии с п.4 договора Герасимов В.К. приобретает право собственности на квартиру с момента государственной регистрации договора в Управлении Федеральной регистрационной службы по МО согласно ст. 131 ГК РФ. Указанный договор был зарегистрирован в Сергиево-Посадском филиале ГУП МО «МОБТИ» и записан в реестровую книгу под № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8). Из технического паспорта спорной квартиры усматривается, что право собственности на квартиру по адресу: <адрес> за Администрацией г. Краснозаводска, Сергиево-Посадского района Московской области не зарегистрировано (л.д.11-14). Согласно ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется по решению суда. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер Герасимов В.К. (л.д.6). Из представленных нотариусом копий наследственного дела к имуществу Герасимова В.К. следует, что единственным наследником к имуществу умершего является его дочь Кокарева Н.В. В установленный законом срок истец Кокарева Н.В. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, на ее имя выдано свидетельство о праве на наследство по закону на автомобиль марки FORD-ТАУРАС от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В соответствии с п.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Учитывая, что Герасимов В.К. при жизни выразил свою волю на приватизацию указанного выше жилого помещения, спорная квартира подлежит включению в состав наследства, открывшегося после его смерти. Поскольку Кокарева Н.В. в установленном порядке приняла наследство после смерти отца Герасимова В.К., за ней подлежит признание право собственности на спорную квартиру. Учитывая выше изложенное, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Кокаревой Н.В. о признании действительным договора заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г. Краснозаводска, Сергиево-Посадского района Московской области, и ФИО9 на передачу однокомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> инв. №, по адресу: <адрес> в собственность граждан, поскольку спорная квартира не относится к числу жилых помещений, приватизация которых в соответствии со ст. 4 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» запрещена, и признать за Кокаревой Н.В. право собственности порядке наследования по закону на указанную квартиру. Руководствуясь ст. ст.1-8 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 165, 1110, 1112, 1142, 1152 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования ФИО8 удовлетворить. Признать действительным договор на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией г.Краснозаводск и ФИО9. Признать за ФИО12 право собственности порядке наследования по закону на жилое помещение по адресу: <адрес>, инвентарный номер № после смерти отца ФИО13, умершего ДД.ММ.ГГГГ Решение может быть обжаловано в Мособлсуде в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд. Федеральный судья О.Г. Мариуца Решение суда изготовлено в окончательной форме 08 июня 2011 года Федеральный судья О.Г.Мариуца
РЕШЕНИЕ