Дело №2-1772/2011 г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 21 июня 2011 года Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Шилиной Е.М., при секретаре судебного заседания Воробьевой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алиева Б.А. к Администрации города Сергиев Посад Сергиево- Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенное строение, установил: Алиев Б.А. обратился в суд с иском к Администрации города Сергиев Посад Сергиево- Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенное строение, Администрации городского поселения Сергиев Посад о признании права собственности на самовольно возведенное строение. В судебном заседании представитель истца Алиева Б.А. по доверенности Ясенчук Е.И. исковые требования поддержала и пояснила, что Алиеву Б.А. на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка принадлежит земельный участок из земель поселений для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>Пояснила,что местоположение земельного участка определено неправильно, в связи с чем истцом было проведено дополнительное межевание, земельному участку был присвоен новый кадастровый номер № (ранее имел кадастровый номер №). Далее пояснила, что истцом на указанном земельном участке был самовольно возведен <данные изъяты> жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., что подтверждается техническим паспортом ФИО10 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Представитель истца указала, что Алиев А.Б. за разрешением на строительство жилого дома в установленном законном порядке никуда не обращался, выстроенный дом соответствует строительным нормам, не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Указала, что в соответствии со ст.222 ГК РФ выстроенный истцом дом является самовольной постройкой, право собственности на который может быть признано судом. В связи с чем просила признать за Алиевым Б.А. право собственности на жилой дом. Представитель ответчика Администрации города Сергиев Посад Сергиево- Посадского муниципального района Московской области по доверенности Шелков А.Е. в судебном заседании исковые требования Алиева Б.А. не признал и пояснил, что истцом не представлено надлежащих доказательств того, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью. В судебном представителем истца Алиева Б.А. по доверенности Ясенчук Е.И. было заявлено ходатайство о назначении по делу строительно-технической экспертизы, проведение которой просила назначить эксперту ФИО11 Вопросы перед экспертом представила в письменном виде. Пояснила, что истец не возражает нести расходы за проведение экспертизы (л.д.50). Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена строительно- техническая экспертиза, проведение которой было поручено эксперту ФИО11 Заключение экспертом суду представлено, стороны с ним ознакомлены. Согласно заключению эксперта ФИО11 строительные конструкции здания, расположенного по адресу: <адрес> имеют достаточно прочностные и эксплуатационные характеристики, соответствующие его назначению, и удовлетворяют требованиям норм и правил, действующих на территории Российской Федерации. Законченное строительством здание жилого дома является безопасным сооружением, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает права и охраняемые интересы других лиц. Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащие удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо создание без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Судом установлено, что Алиеву Б.А. на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка принадлежит земельный участок из земель поселений для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> На указанном земельном участке истцом был самовольно возведен <данные изъяты> жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., что подтверждается техническим паспортом ФИО10 по состоянию от ДД.ММ.ГГГГ Алиев А.Б. за разрешением на строительство жилого дома в установленном законном порядке в Администрацию горда Сергиев Посад не обращался. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена строительно- техническая экспертиза, проведение которой было поручено эксперту ФИО11 Заключение экспертом суду представлено, стороны с ним ознакомлены. Согласно заключению эксперта ФИО11 строительные конструкции здания, расположенного по адресу: <адрес> имеют достаточно прочностные и эксплуатационные характеристики, соответствующие его назначению, и удовлетворяют требованиям норм и правил, действующих на территории Российской Федерации. Законченное строительством здание жилого дома является безопасным сооружением, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает права и охраняемые интересы других лиц. С учетом вышеизложенного, подлежат удовлетворению требования Алиева Б.А. о признании права собственности на самовольно возведенное строение – <данные изъяты> жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> Руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Алиева Б.А. к Администрации города Сергиев Посад Сергиево- Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенное строение удовлетворить. Признать за Алиевым Б.А. право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд. Судья Шилина Е.М. <данные изъяты> <данные изъяты> .