Дело №2-111/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 16 июня 2011 года Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Мариуца О.Г., адвоката Федюкова Ю.Ю., при секретаре судебного заседания Петровой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО16 к ФИО17, ФИО18 об установлении границ земельных участков, демонтаже забора, переносе хозблока, установил: Алексеев В.В. является собственником земельного участка №, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между Алексеевым В.В. и Филатовой Е.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Московской областной регистрационной палатой ДД.ММ.ГГГГ г., серия №, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.6). Галязимова Е.Н., Галязимова Е.В. являются собственниками земельного участка №, площадью <данные изъяты>., по <данные изъяты> доле каждая, расположенного по адресу: <адрес>», на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., выданного нотариусом г.Москвы Калачевой Е.В. ДД.ММ.ГГГГ реестровый номер № что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными Московской областной регистрационной палатой ДД.ММ.ГГГГ серия № и серия №, записи регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № и № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.7-8). Алексеев В.В. обратился в суд с иском к Галязимовой Е.Н., Галязимовой Е.В. об установлении границ земельных участков, демонтаже забора, переносе хозблока. В судебном заседании истец Алексеев В.В., уточнив исковые требования, иск поддержал и пояснил, что является собственником земельного участка №, площадью <данные изъяты> в СНТ «Ландыш», Галязимова Е.Н., Галязимова Е.В. являются собственниками соседнего земельного участка №, площадью <данные изъяты> Указал, что при сравнении копии топографической съемки от ДД.ММ.ГГГГ. и Генплана СНТ «Ландыш» усматривается, что площадь участка № увеличена за счет площади его участка и составляет около <данные изъяты>., вместо <данные изъяты> Просил суд обязать Галязимову Е.Н., Галязимову Е.В. восстановить нарушенную ими границу принадлежащего ему земельного участка №, демонтировать забор, перенести хозблок и установить границы участков № Ответчики Галязимова Е.Н. от своего имени и от имени Галязимовой Е.В.по доверенности исковые требования не признала. Она пояснила, что ее муж Галязимов В.Б. получил участок площадью <данные изъяты>., при этом намеревался впоследствии увеличить площадь участка до <данные изъяты>, однако, не успел оформить документы, поскольку умер бывший председатель правления. Ответчик также указала, что представитель третьего лица СНТ «Ландыш» Старикова Т.Т. не имеет права представлять в суде данное садоводческое товарищество, так как ДД.ММ.ГГГГ года общим собранием СНТ «Ландыш» было переизбрано и председателем правления СНТ избран Махров А.В. Просили в удовлетворении исковых требований Алексеева В.В. отказать. Представитель третьего лица – СНТ «Ландыш» председатель Старикова Т.Т. в судебном заседании исковые требования Алексеева В.В. поддержала, просила их удовлетворить и установить границы земельных участков в соответствии с Генпланом СНТ. Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, рассмотрев материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. Судом установлено, что Алексеев В.В. является собственником земельного участка №, площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Алексеевым В.В. и Филатовой Е.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Московской областной регистрационной палатой ДД.ММ.ГГГГ серия №, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6). Галязимова Е.Н., Галязимова Е.В. являются собственниками земельного участка № площадью <данные изъяты>., по <данные изъяты> доле каждая, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., выданного нотариусом г.Москвы Калачевой Е.В. ДД.ММ.ГГГГ. реестровый номер №, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными Московской областной регистрационной палатой ДД.ММ.ГГГГ., серия № и серия №, записи регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № и № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-8). Обратившись в суд с иском, Алексеев В.В. просил суд обязать ответчиков восстановить нарушенную ими границу принадлежащего ему участка, демонтировать забор и перенести хозблок, установить границы участков согласно генплану СНТ «Ландыш» от ДД.ММ.ГГГГ., указывая, что ответчики захватили часть его участка и пользуются участком, значительно превышающим их участок по документам. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Судом по делу была назначена землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено эксперту ООО «РБКИ Гео плюс» Степочкину А.Е. Стороны против назначения экспертизы и кандидатуры экспертов не возражали, с представленным экспертным заключением ознакомлены. Из заключения эксперта Степочкина А.Е. следует, что фактическая площадь земельного участка Алексеева В.В. составляет <данные изъяты> по правоустанавливающим документам и по сведениям ГКН его площадь составляет <данные изъяты> Увеличение фактической площади земельного участка на <данные изъяты>, как указано экспертом, произошло за счет расширения участка в сторону земель общего пользования СНТ «Ландыш». Фактическая площадь земельного участка Галязимовой Е.Н., Галязимовой Е.В. составляет <данные изъяты>, площадь данного участка по правоустанавливающим документам и по сведениям ГКН составляет <данные изъяты> Увеличение фактической площади земельного участка ответчиков на <данные изъяты>. произошло за счет расширения участка в сторону земель общего пользования и участков <данные изъяты> Экспертом определено, что границы земельных участков № и № установлены и учтены в ГКН: земельный участок № с кадастровым номером №; земельный участок № с кадастровым номером №. В результате проведенных измерений выявлена ошибка в сведениях ГКН в части местоположения и конфигурации границ указанных участков, т.к. координаты углов поворота границ земельных участков определены неверно(л.д. 146-159). На рассмотрение суда экспертом представлено три варианта установления границ спорных земельных участков. Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, изучив заключения эксперта, суд считает необходимым произвести установление границ спорных участков по варианту № 3 экспертного заключения эксперта Степочкина А.Е., поскольку он соответствует Генплану СНТ от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом следующего. Судом установлено, что занимаемый Алексеевым В.В. земельный участок № был изначально предоставлен Филатовой Е.В. площадью <данные изъяты> постановлением главы Администрации Сергиево-Посадского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земель за садоводческим товариществом «Ландыш»(л.д.79-80). При заключении между Алексеевым В.В. и Филатовой Е.В. договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ площадь участка была указана <данные изъяты>(л.д.61-62). Установлено, что основании письма главы Администрации Сергиево-Посадского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № о включении в члены СНТ Галязимова В.Б. и Белоусова С.В.(л.д.40), постановлением главы Администрации Сергиево-Посадского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ года № Галязимову В.Б. был предоставлен земельный участок №, площадью <данные изъяты> (л.д.53-54).. С учетом этого, в Генплан СНТ «Ландыш» ДД.ММ.ГГГГ были внесены изменения, Управлением архитектуры и градостроительства согласовано размещение земельных участков № Как следует из Генплана СНТ с изменениями, согласованными УАиГ Администрации района от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок № площадью <данные изъяты> был размещен сзади участков № и фактически образовался за счет уменьшения их площади. Данное обстоятельство подтверждается Генпланом СНТ «Ландыш» (л.д. 142), и заключением землеустроительной экспертизы, из которого усматривается, что общая площадь земельных участков <данные изъяты> составляет <данные изъяты> Таким образом, принятие в члены СНТ Галиязимова В.Б. с выделением ему участка № площадью <данные изъяты> повлекло перераспределение общей площади земельных участков №, которые изначально выделялись по <данные изъяты>(л.д.79-80, 142,167). Избирая вариант 3 экспертного заключения, суд учитывает, что данный вариант предполагает установление границ земельных участков № в точном соответствии с Генпланом СНТ «Ландыш» от ДД.ММ.ГГГГ. При этом площади земельных участков соответствуют правоустанавливающим документам: участок № площадью <данные изъяты> участок № площадью <данные изъяты> Вариант № 1 экспертного заключения (л.д.155) суд отклоняет, поскольку он не соответствует Генплану СНТ «Ландыш» от ДД.ММ.ГГГГ и фактическому землепользованию. Вариант № 2 (л.д.157) экспертного заключения суд отклоняет, поскольку он не соответствует Генплану СНТ «Ландыш» от ДД.ММ.ГГГГ кроме того, по данному варианту предусматривается выделение земельных участков большей площадью, чем по правоустанавливающим документам. С учетом требований ст.304 ГК РФ забор, установленный Галязимовой Е.Н., Галязимовой Е.В. на земельном участке, выделенном в собственность Алексееву В.В. подлежит демонтированию, а хозблок переносу в соответствии с установленными границами спорных земельных участков. Доводы ответчиков о том, что Старикова Т.Т. не является председателем СНТ, поскольку решением общего собрания СНТ от ДД.ММ.ГГГГ председателем СНТ избран Махров А.В., не могут служить основанием для отказа Алексееву В.В. в иске. Суд считает, что данное обстоятельство не может являться основанием для отложения разбирательства дела. При этом суд учитывает, что решение Сериево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по спору СНТ «Ландыш» и Махрова А.В. о признании недействительными решений общего собрания в законную силу не вступило, в ЕГРЮЛ внесены сведения о председателе СНТ Стариковой Т.Т. (л.д. 98). Кроме того, судом установлены границы спорных земельных участков в точном соответствии с Генпланом СНТ от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем праа и законные интересы СНТ не нарушены. В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ, с Галязимовой Е.Н., Галязимовой Е.В. в пользу ООО «РБКИ ГЕО плюс»(л.д. 146) подлежат взысканию расходы по производству экспертизы в сумме <данные изъяты> рублей, по <данные изъяты> рублей с каждой. С Алексеева В.В. в пользу ООО «РБКИ Гео плюс подлежат взысканию расходы по производству экспертизы в сумме <данные изъяты> рублей, поскольку решением суда ему также установлены границы земельного участка. На основании изложенного и руководствуясь ст.304 ГК РФ, ст.ст.34,56,194-199 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования ФИО19 удовлетворить. Установить границы земельных участков Алексеева В.В. и Галязимовых Е.Н., Е.В. по варианту №3 экспертного заключения эксперта ООО «РБКИ ГЕО плюс» Степочкина И.Е., установив: -границы участка ФИО20 по адресу: <адрес>, участок № площадью <данные изъяты> со следующими ориентирами: <данные изъяты> -границы участка ФИО21, ФИО22 по адресу: <адрес> участок № площадью <данные изъяты> со следующими ориентирами: <данные изъяты> Обязать ФИО23, ФИО24 демонтировать забор, разделяющий участки № и № в СНТ «Ландыш» и перенести хозблок на принадлежащий им земельный участок. Взыскать с ФИО25 в пользу ООО «РБКИ Гео плюс расходы по производству экспертизы в сумме <данные изъяты> рублей. Взыскать с ФИО26, ФИО27 в пользу ООО «РБКИ ГЕО плюс» расходы по производству экспертизы в сумме <данные изъяты> рублей, по <данные изъяты> рублей с каждой. Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд. Федеральный судья Мариуца О.Г. Решение в окончательной форме принято 28 июня 2011 года Федеральный судья Мариуца О.Г.