разрешить публикацию ф\с Сазонова Ю.Е. гр.дело № 2-1849/11 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Сергиев Посад Московской области 08 июня 2011 года Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Сазоновой Ю.Е., с участием прокурора Корнилова П.С., при секретаре Гришиной М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФКЦ «НИЦ РКП» к Бабирову СА о расторжении договора найма, выселении из общежития, УСТАНОВИЛ: ФКЦ «НИЦ РКП» обратился в суд с иском к Бабирову С.А. о расторжении договора найма специализированного жилого помещения, выселении из общежития. В судебном заседании представитель истца по доверенности Казаркина Н.М. исковые требования поддержала и пояснила, что спорная жилая площадь включена в перечень объектов недвижимости ФКП «НИЦ РКП», является федеральной собственностью и закреплена на праве оперативного управления за ФКП «НИЦ РКП». <адрес> имеет статус общежития. На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Бабиров С.А. является нанимателем и зарегистрирован в специализированном жилом помещении по адресу: <адрес>. В течение 23 месяцев ответчиком не исполняются условия договора найма специализированного жилого помещения в общежитии и требования жилищного законодательства по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> В трудовых отношениях с истцом ответчик не состоит. Исполнительное производство о взыскании суммы задолженности по коммунальным услугам в отношении Бабирова С.А. окончено в связи с невозможностью взыскания. В связи с неисполнением условий договора найма жилого помещения по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги просит расторгнуть с Бабировым С.А. договор найма специализированного жилого помещения, выселить ответчика из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения, обязать ОУФМС снять его с регистрационного учета на указанной жилой площади, кроме этого, взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> Ответчик Бабиров С.А. в судебное заседание не явился, неоднократно извещался судом о необходимости явки в суд, что подтверждается соответствующими телеграфными уведомлениями, о причинах неявки суду не сообщил, возражение на иск не представил, не ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражал. Представитель третьего лица ОУФМС России по Московской области в Сергиево- Посадском районе в судебное заседание не явился, будучи извещен о месте и времени судебного разбирательства, не ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие либо об отложении судебного заседания, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Выслушав объяснения сторон, заключение прокурора Корнилова П.С,, полагавшего исковые требования истца подлежащими удовлетворению, изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам. Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, представляет собой специализированное жилое помещение- общежитие, является федеральной собственностью, переданной в оперативное управление ФКП «НИЦ РКП» (л.д.15, 17) На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Бабирову С.А. предоставлено жилое помещение- <адрес> (л.д.5) Таким образом, между ФКЦ «НИЦ РКП» и Бабировым С.А. заключен договор найма специализированного жилого помещения. Из материалов дела усматривается, что в период времени с ДД.ММ.ГГГГ. Бабиров С.А. не производил оплату за пользование жилой площадью и коммунальными услугами, в результате чего образовалась задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.(л.д.8-10) ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным мировым судьей судебного участка № Сергиево-Посадского судебного района М.О. о взыскании с Бабирова С.А. задолженности по квартплате в размере <данные изъяты>. судебным приставом исполнителем России по Московской области Можаровой М.К. возбуждено исполнительное производство. ДД.ММ.ГГГГ указанное исполнительное производство окончено в связи с отсутствием у Бабирова С.А. имущества и денежных средств, на которое можно обратить взыскание (л.д.27) Обратившись в суд, ФКП «НИЦ РКП» просит расторгнуть с Бабировым С.А. договор найма специализированного жилого помещения, выселив его без предоставления другого жилого помещения, обязать ОУФМС снять Бабирова С.А. с регистрационного учета на указанной жилой площади. В соответствии с ч.3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст. 83 ЖК РФ случаях. Согласно п.1 ч.4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна предоставить доказательства в обоснование доводов и возражений по иску. Ответчиком Бабировым С.А. не представлено суду доказательств в опровержение наличия задолженности по коммунальным платежам в течение более шести месяцев, в связи с чем суд, исходя из принципов состязательности и диспозитивности, полагает исковые требования истца в части расторжения договора социального найма специализированного жилого помещения обоснованными и подлежащими удовлетворению. По смыслу ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.102 и ч.2 ст.103 ЖК РФ. Поскольку в судебном заседании суд пришел к выводу об удовлетворении требований ФКЦ «НИЦ РКП» в части расторжения договора социального найма специализированного жилого помещения, Бабиров С.А. подлежит выселению из занимаемой им жилой площади без предоставления другого жилого помещения, снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>. В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.05.1995 г. снятие ответчика с регистрационного учета в указанном выше жилом помещении производится отделом Управления федеральной миграционной службы по Сергиево-Посадскому району. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости взыскании с ответчика Бабирова С.А. в пользу истца судебных расходов по оплате госпошлины при подаче иска в размере <данные изъяты> На основании изложенного и руководствуясь ст.83,101, 103 ЖК РФ, ст.ст. 56, 98, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ФКЦ «НИЦ РКП» к Бабирову СА о расторжении договора найма специализированного жилого помещения, выселении из общежития, снятии с регистрационного учета удовлетворить. Расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между ФКЦ «НИЦ РКП» и Бабировым СА. Выселить Бабирова СА из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения. Обязать ОУФМС снять Бабирова СА с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Взыскать с Бабирова СА в пользу ФКЦ «НИЦ РКП» расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> Ответчик вправе подать в Сергиево - Посадский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения суда. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево - Посадский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления. Председательствующий судья Ю.Е.Сазонова Мотивированное решение изготовлено 14.06.2011 года Председательствующий судья Ю.Е.Сазонова