Дело № 2-2640/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 23 июня 2011 года Сергиево - Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Мариуца О.Г., при секретаре судебного заседания Петровой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к Администрации городского поселения Краснозаводск Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании договора дарения квартиры действительным, признании права собственности, установил: ДД.ММ.ГГГГ между Шкробатюк Д.Ю. и Голубовой Т.П. был заключен в простой письменной форме договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.11). Шкробатюк Д.Ю. обратился в суд с иском к Администрации городского поселения Краснозаводск Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании договора дарения квартиры действительным, признании права собственности. В судебном заседании истец Шкробатюк Д.Ю. исковые требования подержал и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Голубовой Т.П., которая является ему бабушкой, был заключен в простой письменной форме договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащая Голубовой Т.П. на основании договора купли-продажи квартиры, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Алеевой К.К., реестровый номер №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия №, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области. Указал, что все необходимые документы били подготовлены, но зарегистрировать договор и переход права собственности не успели, так как ДД.ММ.ГГГГ Голубова Т.П. умерла. Указал, что после смерти Голубовой Т.П. в течение шестимесячного срока никто к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался. Просил суд признать договор дарения квартиры заключенный между ним и Голубовой Т.П. в простой письменной форме от ДД.ММ.ГГГГ действительным, признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Представитель ответчика Администрации городского поселения Краснозаводск Сергиево-Посадского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, представил отзыв, из которого усматривается, что против удовлетворения требования Шкробатюк Д.Ю. не возражают, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, суду доверяют (л.д.28). Третье лицо – нотариус Алеева К.К. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.22). Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление Шкробатюк Д.Ю. подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Шкробатюк Д.Ю. и Голубовой Т.П. был заключен в простой письменной форме договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по условиям которого Голубова Т.П. подарила Шкробатюк Д.Ю. указанное выше жилое помещение(л.д.11). Согласно п. 6 договора от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности у Шкробатюка Д.Ю. на указанную квартиру возникает с момента регистрации договора в Управлении Росреестра по Московской области. В судебном заседании истец просил суд признать указанный договор действительным и признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, указывая, что право собственности на квартиру не может быть им зарегистрировано в связи со смертью Голубовой Т.П. Статья 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 ГК РФ). В соответствии с п.3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. Статьей 551 ГК РФ предусмотрено, что в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Голубова Т.П. умерла (л.д.4). Справкой врио нотариуса Харатовой Н.В. от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что наследственное дело к имуществу Голубовой Т.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ не заводилось (л.д.22). Материалами дела подтверждается, что Шкробатюк Д.Ю. полностью исполнил сделку, заключенную между ним и Голубовой Т.П., приняв квартиру в дар, поскольку пользуется ею, производит содержание и оплату за жилье и коммунальные услуги, что подтверждается представленными им документами (л.д.33-39). С учетом изложенного, исковые требования о признании данной сделки действительной и признании за истцом права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению, поскольку форма сделки соблюдена, договор от ДД.ММ.ГГГГ фактически сторонами исполнен, а зарегистрировать право собственности на квартиру истец не мог по не зависящим от него причинам в связи со смертью дарителя. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.34,56,194-199 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования ФИО7 к Администрации городского поселения Краснозаводск Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании договора дарения квартиры действительным, признании права собственности удовлетворить. Признать действительным заключенный в простой письменной форме между ФИО10 и ФИО8 договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Признать за ФИО10 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, инвентарный номер № Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд. Федеральный судья О.Г. Мариуца Решение в окончательной форме изготовлено 28 июня 2011 года. Федеральный судья О.Г. Мариуца