разрешить публикацию

ф\с Сазонова Ю.Е.

гр.дело №2-1850/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сергиев Посад

Московской области 21 июня 2011 года

Сергиево- Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Сазоновой Ю.Е.,

при секретаре Гришиной М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ясюченя ДВ, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней Ясюченя АД, к ОАО «<данные изъяты>» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Ясюченя Д.В., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней Ясюченя А.Д., обратился в суд с иском к ОАО «<данные изъяты>» о признании права собственности на комнату в порядке приватизации.

В судебное заседание истец Ясюченя Д.В. не явился, представитель истца по доверенности Федяев В.М. исковые требования поддержал, пояснил, что на основании совместного решения администрации и профкома «<данные изъяты>» Ясюченя Д.В. ответчиком выдан ордер на занятие жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., что составляет <данные изъяты> от площади вышеуказанной квартиры. Решив приватизировать указанное жилое помещение, он обратился в ОАО «<данные изъяты>», однако получил отказ, согласно которому ОАО «<данные изъяты>» не вправе заключать с ним договор передачи жилого помещения в порядке приватизации. Считает отказ ответчика неправомерным, нарушающим права истцов на приватизацию занимаемого жилого помещения. В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» он имеет право на приобретение спорной жилой площади в собственность. Просит признать за Ясюченя ДВ, Ясюченя АД право собственности (доля в праве каждого-1\2) в порядке приватизации на <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

Представитель ответчика ОАО «<данные изъяты>», по доверенности Тетюшкина М.В. в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещена о месте и времени судебного разбирательства, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Из представленного ОАО «<данные изъяты>» отзыва на иск усматривается, что ответчик возражает против удовлетворения исковых требований Ясюченя Д.В. <адрес> имея статус общежития, был включен в уставной капитал ОАО «<данные изъяты>». Вместе с тем, план приватизации в части включения общежитий в уставной капитал ОАО «<данные изъяты>» является ничтожной сделкой с момента ее совершения, что подтверждено и состоявшимися решениями суда. Согласно действующего законодательства объекты жилищного фонда, расположенные на территории органов местного самоуправления, относятся к объектам муниципальной собственности. Жилищный фонд, являясь федеральной (государственной) собственностью, независимо от того, на чьем балансе он будет находится, является муниципальной собственностью. Полагая себя ненадлежащим ответчиком по делу, просят в удовлетворении исковых требований отказать.

Представители третьего лица Администрации города Сергиев Посад по доверенности Сазонова И.Н. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица: Управления опеки и попечительства Министерства образования МО по Сергиево-Посадскому району, Ясюченя М.В., Ясюченя С.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, не ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие либо об отложении судебного разбирательства.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных ответчика, третьих лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на заседании администрации ООО «<данные изъяты>» принято решение о предоставлении Ясюченя Д.В. <адрес>, общей площадью <данные изъяты> что подтверждается ордером № ДД.ММ.ГГГГ на занятие жилой площади в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10)

Согласно выписке из домовой книги в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают: Ясюченя Д.В., Ясюченя С.В., Ясюченя М.В., Ясюченя А.Д. (л.д.12)

Решив приватизировать занимаемую жилую площадь, Ясюченя Д.В. обратился в ОАО «<данные изъяты>», где получил отказ, согласно которому в силу прямого указания закона (ст.166-168, 209 ГК РФ) ОАО «<данные изъяты>» не является собственником домовладения- общежития, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.11).

Обратившись в суд с иском, истец просит признать за ним и его несовершеннолетней дочерью право собственности на <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, поскольку во внесудебном порядке признать право собственности на указанное жилое помещение не представляется возможным.

В статье 2 Закона РФ от 4.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» закреплено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.4 вышеназванного Закона РФ, не подлежат приватизации жилые помещения в общежитиях и предоставленные гражданам по договорам найма после 1 марта 2005 г.

В соответствии со ст. 7 ФЗ от 29.12.2004 г. «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи закона следует, что общежития, принадлежавшие государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и переданные в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Жилые помещения, расположенные в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, которые были предоставлены гражданам и переданы в муниципальный жилищный фонд до 01 марта 2005 г., могут быть приобретены гражданами в собственность после 1 марта 2005 г. при условии, что это жилое помещение является изолированным.

Судом установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Ясюченя Д.В. вселился в <адрес>, общей площадь. <данные изъяты>л.д.10)

Согласно расчета доли ком.1, расположенной в квартире по адресу: Сергиево<адрес>-общая площадь комнаты №., что составляет с местами общего пользования <данные изъяты> доли от всей квартиры. (л.д.14)

Указанная квартира является изолированной, что подтверждается техническим паспортом жилого помещения (квартиры), кадастровым паспортом помещения. (л.д.15-25).

Из имеющихся в материалах дела копии лицевого счета, выписки из домовой книги на спорное жилое помещение усматривается, что Ясюченя Д.В., Ясюченя А.Д. проживают в указанной комнате, задолженности по квартплате и коммунальным услугам не имеют (л.д.9,12).

Как усматривается из справки, выданной ОАО «<данные изъяты>», жилой дом-общежитие, расположенный по адресу: <адрес> действительно принадлежит ОАО «<данные изъяты>».

В соответствии с копией плана приватизации ГПО «<данные изъяты>», утвержденного ДД.ММ.ГГГГ заместителем председателя государственного комитета РФ по управлению государственным имуществом к перечню объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, стоимость которого включена в уставный капитал АО относится общежитие по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.1 Указа Президента РФ от 10 января 1993 г. №8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, по решению их трудовых коллективов в состав приватизируемого имущества могут быть включены находящиеся на балансе приватизируемого предприятия объекты социально-культурного назначения (здравоохранения, культуры и спорта) и коммунально-бытового назначения (бани, прачечные, парикмахерские и другие объекты) с обязательным сохранением их профиля, за исключением. .. жилищного фонда и обслуживающих его жилищно-эксплуатационных и ремонтно-строительных подразделений предприятий и организаций.

Судом установлено, что ОАО «<данные изъяты>» до настоящего времени не произведена передача <адрес> в <адрес> в ведение администрации городского поселения Сергиев Посад, тем самым право истцов на приватизацию занимаемого жилого помещения нарушено.

По состоянию на 01 марта 2005 г. истец Ясюченя Д.В. проживал и был зарегистрирован в спорной квартире, производил оплату коммунальных услуг, квартплату за спорное жилое помещение, право истца на занятие спорной квартиры ответчиком не оспаривалось, следовательно, в силу закона истец был приравнен к тем жителям, которые проживают по договору социального найма.

Ранее Ясюченя Д.В., Ясюченя А.Д. участия в приватизации жилого помещения не участвовали, о чем свидетельствуют соответствующие сообщения.

В соответствии с надлежащи образом заверенными заявлениями, Ясюченя М.В., Ясюченя С.В., зарегистрированные и проживающие в <адрес> отказались от своего права на приватизацию указанного жилого помещения.

Таким образом, требования истца Ясюченя Д.В., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Ясюченя А.Д., о передаче им в собственность в равных долях <данные изъяты> долей <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 7 ФЗ «О введение в действие ЖК РФ», ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ясюченя ДВ, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Ясюченя АД, к ОАО «ЗОМЗ» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Ясюченя ДВ, Ясюченя АД право собственности (доля в праве каждого-1\2) в порядке приватизации на комнату №, общей площадью <данные изъяты> что с местами общего пользования составляет <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Председательствующий судья Ю.Е.Сазонова

Мотивированное решение изготовлено 27.06.11г.

Председательствующий судья Ю.Е.Сазонова