разрешить публикацию ф\с Сазонова Ю.Е. гр.дело №2-2808/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Сергиев Посад Московской области 17 июня 2011 года Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Сазоновой Ю.Е., при секретаре Гришиной М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «<данные изъяты>» к Кукушкиной ЕВ, Максимову АН о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам, судебных расходов, обращении взыскания на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: ООО «<данные изъяты>» обратилось в суд с иском к Кукушкиной ЕВ о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилья, коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>., пени в сумме <данные изъяты>., расходов по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>., обращении взыскания на жилое помещение. В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчика привлечен Максимов А.Н. В судебном заседании представитель истца ООО «<данные изъяты>»- директор Смирнов И.Ю. исковые требования поддержал, пояснил, что Кукушкина Е.В. является собственником жилого помещения- <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. В данной квартире зарегистрированы и проживают Кукушкина Е.В., Максимов А.Н., Кукушкин Е.А., Максимова М.А., Максимов Д.А. ООО «<данные изъяты>» является управляющей компанией указанного жилого дома. Ответчики обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не выполняют. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками числится задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> а также пени в размере <данные изъяты> В добровольном порядке ответчики образовавшуюся задолженность не погашают, несмотря на неоднократные предупреждения об отключении электроэнергии. В связи с этим просит взыскать с Кукушкиной ЕВ, Максимова АН в пользу ООО «<данные изъяты>» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>., пени на сумму долга в размере <данные изъяты>., расходы по оплате госпошлины при подаче иска в сумме <данные изъяты>., а также обратить взыскание на жилое помещение, принадлежащее Кукушкиной Е.В. Ответчики Кукушкина Е.В., Максимов А.Н. в судебном заседании исковые требования ООО «<данные изъяты>» в части взыскания задолженности по квартплате, пени, судебных расходов признали в полном объеме, о чем имеется их роспись в протоколе. Положения ст.ст.39, 173 ГПК РФ им разъяснены и понятны. Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд находит исковые требования истца подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям. Из материалов дела усматривается, что Кукушкина Е.В. является собственником жилого помещения- <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно выписки из домовой книги в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают Кукушкина Е.В., Максимов А.Н. и несовершеннолетние Кукушкин Е.А., Максимова М.А., Максимов Д.А. (л.д.13) ООО «<данные изъяты>» является управляющей организацией вышеуказанного жилого дома. В соответствии со ст.30 ЖК РФ, 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. В соответствии со ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Названная плата вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Аналогичные положения закреплены в ст. ст. 678, 682 ГК РФ, п.п.«з» п.52 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307. По смыслу ст.31 дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. При этом к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Из представленного истцом копии лицевого счета, выписки из него усматривается, что задолженность Кукушкиной Е.В., Максимова А.Н. по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> Поскольку обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками не исполняется, образовавшаяся по их вине задолженность подлежит взысканию с ответчика в полном объёме. Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Таким образом, суд полагает необходимым удовлетворить требования ООО «<данные изъяты>» в части взыскания пени на сумму долга в размере <данные изъяты> Одновременно с этим суд приходит к выводу об оставлении исковых требований ООО «<данные изъяты>» в части обращения взыскания на жилое помещение, принадлежащее Кукушкиной Е.В., без удовлетворения, поскольку данное требование не основано на законе. Наличие у собственника жилого помещения задолженности по оплате коммунальных услуг не является основанием для обращения взыскания на данное жилое помещение. Обращение взыскания на имущество, принадлежащее должнику, возможно в порядке исполнения решения суда в соответствии с ФЗ РФ «Об исполнительном производстве». При этом в соответствии со ст. 446 ч.1 ГПК РФ взыскание не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину- должнику, на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание. На основании ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости солидарного взыскания с ответчиков Кукушкиной Е.В., Максимова А.Н. в пользу истца судебных расходов по оплате госпошлины при подаче иска в размере <данные изъяты> На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 30, 153-155 ЖК РФ, ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ООО «<данные изъяты>» к Кукушкиной ЕВ, Максимову АН о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам, судебных расходов, обращении взыскания на жилое помещение удовлетворить. Взыскать солидарно с Кукушкиной ЕВ, Максимова АН в пользу ООО «<данные изъяты>» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>., пени на сумму долга в размере <данные изъяты> расходы по оплате госпошлины при подаче иска в сумме <данные изъяты>., а всего взыскать <данные изъяты> В удовлетворении исковых требований ООО «<данные изъяты>» к Кукушкиной Е.В., Максимову А.Н. в части обращения взыскания на жилое помещение- отказать. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево- Посадский городской суд в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме. Председательствующий судья Ю.Е. Сазонова Мотивированное решение суда составлено 21.06.2011 года. Председательствующий судья Ю.Е. Сазонова