Дело № 2-3029/ 201

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2011 года г.Сергиев Посад

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ефимовой В.В.

при секретаре Розмановой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Староверовой Р.А. к Администрации городского поселения Сергиев Посад о признании действительным договора дарения квартиры и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Староверова Р.А. обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения Сергиев Посад о признании действительным договора дарения квартиры и признании права собственности, указав, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила со своей матерью ФИО2 договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, однако в силу своей юридической безграмотности Староверова Р.А. своевременно не зарегистрировала право собственности на указанную квартиру. В настоящее время право собственности зарегистрировать невозможно, поскольку мать Староверовой Р.А. – ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ Просит признать договор дарения квартиры действительным и признать за ней право собственности на указанную квартиру.

В судебном заседании истица Староверова Р.А. поддержала исковые требования, суду пояснила, что ее мать ФИО2 подарила ей двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ был составлен договор дарения, удостоверенный нотариусом Корыпаевым В.А. До настоящего времени право собственности на указанную квартиру за Староверовой Р.А. не зарегистрировано, поскольку ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. Наследников, кроме Староверовой Р.А., не имеется. В связи с тем, что ее мать умерла, истица лишена возможности зарегистрировать свое право собственности на указанную квартиру. Просила признать действительным договор дарения квартиры, поскольку он совершен в соответствии с действующим законодательством, и признать за ней право собственности на квартиру.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Сергиев Посад в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки в суд не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, в связи с чем на основании ч.4 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – нотариус Корыпаев В.А. и представитель Сергиево-Посадского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 31, 32-33). На основании ч.5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц.

Выслушав объяснения истицы, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит иск Староверовой Р.А. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу подп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

По смыслу ст.168 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) договор дарения недвижимости признается действительным, если он заключен с соблюдением требований, предусмотренных для данного вида договоров.

В судебном заседании установлено, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и Староверовой Р.А. был заключен договор дарения квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Указанная квартира на момент совершения сделки принадлежала ФИО2 на основании договора передачи в собственность от ДД.ММ.ГГГГ Указанное удостоверено государственным нотариусом Сергиево-Посадской ГНК Московской области (л.д. 9).

Судом установлено, что договор дарения квартиры, заключенный между ФИО2 и Староверовой Р.А., соответствует требованиям ст.ст.572-577 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), а именно: договор составлен в письменной форме, содержит существенные условия, удостоверена нотариусом, при этом личность дарителя и одаряемого, их дееспособность, а также принадлежность отчуждаемой квартиры ФИО2 проверены (л.д. 9).

Оснований не доверять представленным документам у суда не имеется.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 17).

Учитывая, что сделка не была зарегистрирована в органах государственной регистрации в связи со смертью ФИО2, суд находит обоснованным требование истца о признании действительным договора купли-продажи квартиры.

Что касается требования истца о признании права собственности на квартиру, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 т.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Как следует из искового заявления и объяснений истицы, право собственности на квартиру за Староверовой Р.А. зарегистрировано не было.

Из материалов дела усматривается, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17). Наследники, которые могли бы претендовать на наследуемое имущество после смерти ФИО2, кроме ее дочери Староверовой Р.А., отсутствуют, что подтверждается материалами наследственного дела № (л.д.40-48).

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истицы Староверовой Р.А. о признании за ней права собственности на спорную квартиру подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.8, 218, 223, 549-558 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Староверовой Р.А. к Администрации городского поселения Сергиев Посад о признании действительным договора дарения квартиры и признании права собственности удовлетворить.

Признать действительным договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и Староверовой Р.А., удостоверенный государственным нотариусом Сергиево-Посадской ГНК Московской области Корыпаевым В.А., зарегистрированный в реестре за №.

Признать за Староверовой Р.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Федеральный судья подпись В.В.Ефимова