Дело № 2-2794/11 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 15 июля 2011 года Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Беловой И.А., при секретаре Купалевой К.В., рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирилловского И.А., Кирилловской И.В. к ФГУ «Мытищинская КЭЧ района», Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Кирилловский И.А., Кирилловская И.В. обратились в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> порядке приватизации. В судебном заседании истец Кирилловский И.А., действуя за себя и как представитель по доверенности от Кирилловской И.В. исковые требования поддержал и пояснил, что указанное выше жилое помещение было предоставлено ему по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № на семью из 4 человек, в том числе, его жене Кирилловской И.В., сыну Кирилловскому А.И. и сыну Кирилловскому С.И. С ДД.ММ.ГГГГ Кирилловский И.А. и Кирилловская И.В. зарегистрированы по названному выше адресу по месту жительства. Желая реализовать предоставленное им законом право на бесплатную приватизацию жилья, Они обратились в ФГУ «Мытищинская КЭЧ района», предоставив необходимые для заключения договора документы. Однако, в приватизации им было отказано по причине отсутствия на дату обращения государственной регистрации права оперативного управления спорным жилым помещением за ФГУ«Мытищинская КЭЧ района». Считает, что уклонение ФГУ «Мытищинская КЭЧ района» от заключения договора передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации является незаконным и нарушает их права. Полагает, что они со своей стороны совершили все необходимые юридически значимые действия и представили все установленные законом документы для заключения договора о передаче спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Просит признать за ним и Кирилловской И.В. право собственности в равных долях, по ? доле за каждым, в порядке бесплатной приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Представители ответчиков – ФГУ «Мытищинская КЭЧ района» и Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом повестками (л.д. 55-56), об уважительных причинах неявки суд не известили. При таких обстоятельствах, в соответствии со ст.233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков в порядке заочного судопроизводства. Истец против этого не возражает. Представитель третьего лица Управления Росреестра в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассматривать дело в его отсутствие, суду доверяет (л.д. 52-54). Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Кирилловскому И.А. и членам его семьи: жене Кирилловской И.В., сыну Кирилловскому А.И. и сыну Кирилловскому С.И., в соответствии с договором социального найма жилого помещения № (л.д. 9-10) было предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, относящееся к государственной собственности и находящееся в ведении Министерства обороны Российской Федерации, в виде двухкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Истцы, намереваясь воспользоваться правом на приватизацию, обратились в ФГУ«Мытищинская КЭЧ района» для заключения договора о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации, однако, им в заключении данного договора было отказано по причине отсутствия на дату обращения документов о правах ФГУ «Мытищинская КЭЧ района» на спорное жилое помещение (л.д. 26). Из представленных суду документов следует, что Приказом Министерства обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № за ФГУ «Мытищинская КЭЧ района» на праве оперативного управления закреплено недвижимое имущество (квартиры), включая двухкомнатную <адрес> площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 9). Согласно представленной выписке из домовой книги (л.д. 45) в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства Кирилловский И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кирилловская И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В соответствии с копией финансово-лицевого счета №, выданной ООО«Управляющая компания Виктория-5» (л.д. 44), задолженность по оплате коммунальных услуг, предоставляемых нанимателю Кирилловскому И.А. и членам его семьи, проживающим совместно с ним, отсутствует. Дети истцов – Кирилловский А.И. и Кирилловский С.И., совместно с истцами не проживают, по месту нахождения спорного жилого помещения не зарегистрированы, использовать право приватизации отказались, о чем в дело представлены копии согласий от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенных нотариусом <адрес> ФИО6 (л.д. 24-25). Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГКРФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное. Статьей 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон о приватизации) установлено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом о приватизации, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона о приватизации). В соответствии со ст. 7 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Судом установлено, что истцы занимают спорное жилое помещение на условиях социального найма, которое закреплено за ответчиком на праве оперативного управления. Отсутствие у ФГУ «Мытищинская КЭЧ района» документов о государственной регистрации права оперативного управления недвижимым имуществом – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, не должно препятствовать реализации истцами права на приватизацию жилья как не предусмотренное в качестве такого основания законом. При таких обстоятельствах суд считает требования истцов подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 217, 218 ГК РФ, ст. 2, 6-7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. ст. 56, 167, 233-237 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Кирилловского И.А., Кирилловской И.В. к ФГУ «Мытищинская КЭЧ района», Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить. Признать за Кирилловским И.А., Кирилловской И.В. право общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, по ? доле за каждым. Разъяснить ФГУ «Мытищинская КЭЧ района», Министерству обороны РФ, что они вправе обратиться с заявлением об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Сергиево-Посадский городской суд Федеральный судья: подпись И.А. Белова Решение принято в окончательной форме 18 июля 2011 года Федеральный судья: подпись И.А. Белова