гр.дело № 2-1879/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 24 июня 2011 года Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Зубовой И.Э., при секретаре Масленниковой Т.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лычковой А.А. к Парфирьеву А.В. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, УСТАНОВИЛ: Парфирьева А.А. обратилась в суд с иском к Парфирьеву А.В. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., судебные расходы в размере <данные изъяты>. В период рассмотрения дела в связи с вступлением в брак, фамилия истца изменена на Лычкову, о чем представлено свидетельство о заключении брака (л.д.203). Уточнив исковые требования, истец Лычкова А.А. просила взыскать с ответчика Парфирьева А.В. <данные изъяты>. в счет возмещения половины понесенных расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ го. по ДД.ММ.ГГГГ, судебные расходы (л.д.291-292). В судебном заседании истец Лычкова А.А. уточненные исковые требования поддержала, пояснила, что она и Парфирьев А.В. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, им принадлежат по <данные изъяты> указанной квартиры каждому. С <данные изъяты> она оплачивает за жилое помещение и коммунальные услуги за себя, их с Парфирьевым несовершеннолетнюю дочь, и ответчика Парфирьева А.В. Указала, что Парфирьев А.В. за жилое помещение и коммунальные услуги оплачивает нерегулярно, по <данные изъяты>. в месяц, понесенные ею расходы по уплате за жилое помещение и коммунальные услуги не возместил. Просит взыскать с Парфирьева А.В. в ее пользу половину оплаченных ею платежей за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере <данные изъяты>.; государственную пошлину в сумме <данные изъяты>., <данные изъяты> за услуги представителя, <данные изъяты>. расходы по оформлению доверенности у нотариуса. Мнение и доводы истца Лычковой А.А. в судебном заседании поддержала ее представитель по доверенности Дмитриева Е.С. Ответчик Парфирьев А.В. в судебном заседании уточненный иск не признал, пояснил, что после расторжения брака с истцом, по решению суда является собственником <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. По указанному адресу после расторжения брака он не проживал, не был там зарегистрирован, не являлся членом ТСЖ «Мир-2». Он проживает и зарегистрирован по адресу: <адрес>, где оплачивает коммунальные платежи. О своем месте проживания он неоднократно уведомлял ТСЖ «Мир-2», направлял письма с просьбой сделать перерасчет, затем стал оплачивать по <данные изъяты>. в месяц, считая эту сумму достаточной для оплаты его доли. Так как он не уполномочивал Лычкову А.А. вносить платежи от его имени в ТСЖ «Мир-2», полагал, что она не вправе требовать от него возмещения понесенных расходов, указывая, что при наличии задолженности ТСЖ вправе было обратиться в суд с иском к нему. Ответчик Парфирьев А.В. в ходе судебного разбирательства сначала не возражал против взыскания с него половины платежей, приходящихся на его несовершеннолетнюю дочь, затем возражал, полагая, что истец задолженность по уплате за коммунальные платежи не оплачивала. Пояснил, что согласно уставу ТСЖ эти платежи должны вноситься жильцами через Сбербанк, а истец внесла в кассу ТСЖ. Так как истец находится в дружеских отношениях с председателем ТСЖ, выданные квитанции вызывают у него сомнения, кроме того, указал, что договор с ТСЖ о порядке оплаты его доли не заключался, председатель ТСЖ отказывается предоставить ему квитанции с указанием наименования и сумм платежей. В указанный период истец препятствовала его проживанию в квартире, спилила вентили на системе водоснабжения в квартире, установила заглушку на газопроводе, вывезла газовую плиту, в квартире проживал сожитель истца, в связи с чем просил суд в иске отказать. Представитель третьего лица ЖСК «Мир-2» - председатель Артышук Н.В. исковые требования истца поддержала и пояснила, что за ТСЖ «Мир-2» закреплен жилой фонд в виде жилого <адрес>. Собственниками <адрес> равных долях являются Лычкова А.А. и Парфирьев А.В., в квартире зарегистрированы Лычкова и несовершеннолетняя дочь сторон, плата за содержание, ремонт и коммунальные услуги начисляется из расчета трех человек: Лычковой, Парфирьева и их несовершеннолетней дочери. До того времени, как Парфирьев стал собственником, начисление оплаты за коммунальные услуги на него не производилось. По данной квартире имелась задолженность с <данные изъяты> по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере более <данные изъяты>. Эту задолженность погасила Лычкова, она заплатила деньги в ТСЖ. Указала, что начисление платежей за коммунальные услуги в ТСЖ производится в соответствии с тарифами, утверждаемыми распоряжением Главы города. Утверждала, что не получала от Парфирьева заявлений с просьбой произвести перерасчет в связи с тем, что он проживает по иному адресу с предоставлением соответствующих подтверждающих документов. Просила иск Лычковой удовлетворить. Выслушав объяснения сторон, представителя истца, изучив материалы настоящего гражданского дела, суд полагает исковые требования Лычковой А.А. подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям. Судом установлено, что решением мирового судьи <данные изъяты> судебного участка Сергиево-Посадского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ разделено совместное имущество супругов, за Парфирьевой А.А. и Парфирьевым А.В. признано право собственности по <данные изъяты> доле в праве за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.8-12). Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире зарегистрированы Парфирьева А.А., ФИО1, <данные изъяты> (л.д. 13). Согласно свидетельству о заключении брака Парфирьевой А.А. ДД.ММ.ГГГГ при заключении брака с Лычковым присвоена фамилия Лычкова (л.д.203). Как следует из объяснений сторон, третьего лица, в спорной квартире не установлены приборы учета потребления воды. Из представленных суду квитанций, справок ТСЖ «Мир-2», лицевых счетов видно, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по квартире, принадлежащей сторонам, произведены начисления за содержание и ремонт, жилищно-коммунальные услуги с учетом троих проживающих, по тарифам, утвержденным Главой г. Сергиев Посад. Из лицевого счета № видно, что в <данные изъяты> ежемесячный размер начислений на троих человек за содержание и ремонт, отопление, холодную воду, горячую воду и канализацию составил – <данные изъяты>., в <данные изъяты> – <данные изъяты>., в <данные изъяты> – <данные изъяты> В соответствии со ст.201 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. В соответствии со ст. 30 п.3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Часть 1 ст. 153 ЖК РФ предусматривает обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. По смыслу п.4 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.1ст.155 ЖК РФ) Истец Лычкова А.А., обратившись в суд, просит взыскать с Парфирьева А.В. <данные изъяты>.- половину оплаченной ею суммы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, указывая, что в указанный период она оплатила за жилое помещение и коммунальные услуги <данные изъяты> в том числе и за Парфирьева А.В. Из представленного лицевого счета, квитанций видно, что стороны в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ произвели оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в общей сумме <данные изъяты>. Из которых <данные изъяты>. оплатил Парфирьев А.В., о чем представил квитанции ( л.д. 79-97) и что подтверждается справкой ТСЖ «Мир-2», а <данные изъяты>. оплатила истец Лычкова А.А., что подтверждается представленными квитанциями ( л.д. 14-18, 106, 218). Как установлено судом, право собственности на указанную квартиру ответчик Парфирьев А.В. зарегистрировал ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о регистрации права, следовательно, именно с этой даты у него возникла обязанность по содержанию свого имущества. Согласно справке <данные изъяты> ответчик Парфирьев А.В. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, производит оплату за горячее холодное водоснабжение и водоотделение на основании индивидуальных приборов учета воды, задолженности по уплате за коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не имеет (л.д.286). Как следует из показаний ответчика, не оспаривается сторонами, Парфирьев А.В. является собственником <данные изъяты> спорной квартиры, однако, никогда в ней зарегистрирован не был, свою регистрацию по месту жительства он не прекращал, являясь собственником, в спорной квартире не проживал. Статьей 20 ГК РФ определено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Согласно п. 54 Постановления Правительства РФ N 307 от 23.05.2006 г. «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя (п.56) При этом потребитель обязан подтвердить продолжительность периода временного отсутствия потребителя и проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства соответствующими документами. Представитель третьего лица – председатель ТСЖ «Мир-2» Артышук Н.В. в судебном заседании пояснила, что, узнав о том, что Парфирьев А.В. стал собственником доли спорной квартиры, она, в соответствии с положением ст. 153 ЖК РФ стала начислять на него оплату за коммунальные услуги – за горячую, холодную воду, канализацию, хотя до этого начисления производились с учетом двоих зарегистрированных – Лычковой и их дочери. Утверждала, что никаких заявлений от Парфирьева А.В. о перерасчете начислений за коммунальные платежи в связи с его проживанием по другому месту жительства, она не получала, о том, что он не зарегистрирован и не проживает в спорной квартире, ей было известно. Ответчик Парфирьев А.В. утверждал, что неоднократно устно и письменно обращался к председателю ТСЖ с просьбой не начислять на него оплату за коммунальные услуги, так как он в квартире не проживает, оплачивает коммунальные услуги по месту жительства и регистрации. Суд соглашается с доводами ответчика Парфирьева А.В. о необоснованности начислений на него оплаты за коммунальные услуги, производимых ТСЖ «Мир-2» с момента возникновения у него права собственности на <данные изъяты> долю спорной квартиры, поскольку возникновение права собственности на жилое помещение не влечет безусловной обязанности по оплате коммунальных услуг при имеющихся обстоятельствах. При этом суд считает, что Парфирьев А.В. не должен был обращаться в ТСЖ «Мир-2» с заявлением о перерасчете в соответствии с требованиями п. 54 Постановления Правительства РФ N 307 от 23.05.2006 г. «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», поскольку такой порядок предусмотрен для лиц, временно отсутствующих по месту жительства, тогда как Парфирьев А.В. таким лицом не является. Таким образом, при расчете суммы, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца в счет возмещения понесенных расходов, суд полагает возможным исключить начисленные на Парфирьева А.В. суммы за коммунальные услуги – за горячую и холодную воду, канализацию, которые возместила Лычкова А.А. третьему лицу. В соответствии с п.1 ч.2 ст.325 ГК РФ если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет права регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого. В соответствии со ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. Вышеуказанное жилое помещение является неделимым имуществом, как следует из объяснений, как истца, так и ответчика порядок пользования данным имуществом не определялся, никто из них не обращался с заявлением о выдаче им отдельных платежных документов для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно принадлежащей им доле в праве собственности на квартиру. Исходя из положений ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнение как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, при том, как полностью, так и в части долга. Таким образом, Лычкова А.А. исполнила солидарное обязательство перед ТСЖ «Мир-2», для чего не требовалось поручение ответчика. Представленные суду доказательства свидетельствуют о том, что истец Лычкова А.А. оплатила задолженность по уплате за жилое помещение и коммунальные платежи, собственником которого вместе с ответчиком Парфирьевым А.В., она является, вносимые ответчиком суммы недостаточны для исполнения в полной мере его обязанности собственника по содержанию принадлежащего ему имущества. Доводы ответчика Парфирьева А.В. о том, что он не поручал истцу оплачивать за него задолженность, не имеют правового значения по делу, в связи с чем суд не принимает их во внимание, его утверждения о том, что он не проживал в спорной квартире, не являются основанием для освобождения его от бремени содержания имущества. Доводы Парфирьева А.В. о том, что истец Лычкова А.А., возможно, не оплачивала коммунальные услуги, так как платежи были внесены ею не через банк, а непосредственно в ТСЖ «Мир-2», что противоречит Уставу ТСЖ., опровергаются представленными квитанциями, получение данных денежных средств не оспаривается председателем ТСЖ Артышук, поступление денежных средств отражено в лицевом счете, подтверждается платежным поручением о внесении средств на расчетный счет ТСЖ. Кроме того, факт оплаты истцом данных платежей подтверждается справкой ТСЖ «Мир-2» об отсутствии задолженности по спорной квартире по уплате за содержание и ремонт, коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ С учетом изложенного выше, представленных доказательств, суд не соглашается с суммой, которую истец просит взыскать с ответчика в счет возмещения понесенных расходов в уточненном исковом заявлении. При расчете суммы, подлежащей взысканию с Парфирьева А.В. в пользу Лычковой А.А. в счет возмещения понесенных расходов по уплате за содержание и ремонт и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ суд полагает, что с Парфирьева А.В. следует взыскать приходящуюся на него часть расходов по содержанию и ремонту, отоплению, а также половину платежей, приходящихся на его несовершеннолетнюю дочь за указанный истцом период. Согласно представленной справке, в <данные изъяты> были утверждены тарифы : на ремонт и содержание – <данные изъяты>., на отопление – <данные изъяты>, в <данные изъяты> - на ремонт и содержание – <данные изъяты>., на отопление – <данные изъяты>., в <данные изъяты> на ремонт и содержание – <данные изъяты>, на отопление – <данные изъяты> Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ доля Парфирьева А.В. по оплате за ремонт, содержание и отопление квартиры, площадью <данные изъяты> составляет: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> общий размер за <данные изъяты> - <данные изъяты> <данные изъяты> – (<данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – (<данные изъяты>., что в общей сумме составляет <данные изъяты> Из лицевого счета № видно, что в <данные изъяты> ежемесячный размер начислений на троих человек за содержание и ремонт, отопление, холодную воду, горячую воду и канализацию составил – <данные изъяты>., в <данные изъяты> – <данные изъяты>., в <данные изъяты> – <данные изъяты> Доля платежей, приходящихся на несовершеннолетнюю дочь сторон в указанный истцом период, составляет: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ –<данные изъяты>, общий размер за <данные изъяты>. - <данные изъяты> <данные изъяты> – <данные изъяты> С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>, что в общей сумме составляет <данные изъяты> Таким образом, с Парфирьева А.В. в пользу Лычковой А.А. подлежит взысканию его доля платежей в сумме <данные изъяты> из которых следует вычесть оплаченные им <данные изъяты>., и половина платежей, приходящая на его несовершеннолетнюю дочь - <данные изъяты> – <данные изъяты> В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Истец просил взыскать с ответчика <данные изъяты>. представив квитанцию, договор об оплате услуг представителя в указанной сумме. Учитывая продолжительность судебного разбирательства, сложность дела и участия представителя в судебных заседаниях, суд полагает разумной сумму в <данные изъяты>., подлежащий взысканию с ответчика. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. С Парфирьева А.В. в пользу Лычковой А.А. подлежит взысканию госпошлина в сумме <данные изъяты> и расходы по оформлению доверенности в сумме <данные изъяты>., поскольку данные расходы подтверждены квитанцией. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 30,153 ЖК РФ, 20,201,249, 322,323, 325 ГК РФ, 56, 98, 100, 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Лычковой А.А. к Парфирьеву А.В. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов удовлетворить частично. Взыскать с Парфирьева А.В. в пользу Лычковой А.А. <данные изъяты> в счет возмещения расходов по уплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оформлению доверенности в сумме <данные изъяты>., государственную пошлину в сумме <данные изъяты>., за услуги представителя <данные изъяты> всего <данные изъяты> Лычковой А.А. в удовлетворении иска о взыскании с Парфирьева А.В. <данные изъяты> в счет возмещения расходов по уплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, государственной пошлины в сумме <данные изъяты>., расходов на представителя в сумме <данные изъяты>. отказать. Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд. Судья И.Э. Зубова Мотивированное решение суда изготовлен 08.07.2011 г. Судья И.Э. Зубова