Дело №2-2940/2011 г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 21 июля 2011 года Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Шилиной Е.М., при секретаре судебного заседания Воробьевой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курочкина В.Н. к Администрации городского поселения Краснозаводск Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения, установил: Курочкин В.Н. обратился в суд с иском к Администрации города Краснозаводска Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения. В судебном заседании представитель истца Курочкина В.Н. по доверенности Кормишкин А.И. исковые требования поддержал и пояснил, что истец является собственником <данные изъяты> долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Курочкину А.Н. принадлежит <данные изъяты> долей жилого дома, Углановой И.Н. принадлежит <данные изъяты> долей указанного домовладения. Пояснил, что в соответствии с договором дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ в пользовании истца находятся следующие помещения: <данные изъяты>. Указал, что в соответствии с договором о реальном разделе домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Курочкиной Ю.И. и Углановой А.Г. произведен реальный раздел домовладения. Указал, что принадлежащая Курочкину В.Н. часть домовладения расположена на земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., находящимся в собственности истца. Далее пояснил, что истцом самовольно была возведена перестройка некоторых принадлежащих ему частей домовладения, а именно: <данные изъяты> утеплены и надстроены <данные изъяты> этажом, при этом были демонтированы части домовладения под лит.лит. <данные изъяты> и перенесены на другую часть земельного участка, что подтверждается актом ФИО11 № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому лит. <данные изъяты> переименована в Лит<данные изъяты> Представитель истца указал, что Курочкин В.Н. за разрешением на перестройку жилого дома никуда не обращался, считая, что производит всего лишь его реконструкцию, произведенное им переустройство соответствует строительным нормам, не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Указал, что, в соответствии со ст. 222 ГК РФ внесенные истцом изменения в конструкции домовладения являются самовольной постройкой, право собственности на которые может быть признано судом. Просил признать за Курочкиным В.Н. право собственности на часть домовладения. Представитель ответчика Администрации города Краснозаводска Сергиево-Посадского муниципального района Московской области по доверенности Шкалева И.В. в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв на иск из которого следует, что исковые требования Курочкина В.Н. признает, указав, что, согласно ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему земельном участке. Просит суд рассматривать дело без ее участия. Признание иска ответчиком занесено в протокол судебного заседания и принято судом, поскольку не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы иных лиц. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика. Третьи лица Сергиево-Посадский филиал ГУП «МОБТИ», Угланова И.Н., Курочкин А.Н. в судебное заседание не явились, имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Судом установлено, что Курочкин В.Н. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается копий свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ему ФИО12 На указанном земельном участке истцом самовольно был возведен <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м под лит. <данные изъяты> перестроены <данные изъяты> лит.<данные изъяты>, беседка лит<данные изъяты> Курочкин В.Н. за разрешением на строительство и реконструкцию в установленном законом порядке в Администрацию города Краснозаводска не обращался. Представитель ответчика Администрации города Краснозаводска Сергиево-Посадского муниципального района Московской области по доверенности Шкалева И.В. в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв на иск из которого следует, что исковые требования Курочкина В.Н. признает, указав, что, согласно ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему земельном участке. Просит суд рассматривать дело без ее участия. Признание иска ответчиком занесено в протокол судебного заседания и принято судом, поскольку не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы иных лиц. В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Со стороны третьих лиц по делу, остальных собственников домовладения, расположенного по адресу: <адрес> Углановой И.Н., Курочкина А.Н. каких-либо возражений не поступило, их законные интересы и права не нарушены, возведенные Курочкиным В.Н. строения являются безопасными, не создают угрозу жизни о здоровью граждан. С учетом вышеизложенного, подлежат удовлетворению требования Курочкина В.Н. о признании за ним права собственности на самовольно возведенные строения <данные изъяты> лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> лит. <данные изъяты>, <данные изъяты> лит. <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес> Руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст.ст. 56,167,173,194-199 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Курочкина В.Н. к Администрации городского поселения Краснозаводск Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения удовлетворить. Признать за Курочкиным В.Н. право собственности на часть домовладения в лит.<данные изъяты> <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> лит. <данные изъяты>, сарай <данные изъяты>, <данные изъяты> лит.<данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Судья Шилина Е.М. <данные изъяты> <данные изъяты>