Дело № 2-2388/11 копия

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 июля 2011 г. г.Сергиев Посад

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Барановой Л.В.

при секретаре Мишиной В.И.

с участием адвоката Гандзеошена А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖКК «Селково» к Гуськовой Л.Н., Игнатову А.В. о взыскании задолженности по квартплате,

У С Т А Н О В И Л

Игнатову А.В. на праве собственности принадлежит ? доля квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Собственником ? доли в праве на указанную квартиру являлся Г.А.В., умерший ДД.ММ.ГГГГ

В названной квартире зарегистрированы по месту жительства Игнатов А.В. и Гуськова Л.Н.

ООО «ЖКК «Селково» обратилось в суд с иском к Игнатову АВ. И Гуськовой Л.Н. о взыскании задолженности по квартплате.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Сидорова И.Ю. иск поддержала и пояснила, что ответчик Игнатов А.В. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Он и ответчик Гуськова Л.Н. зарегистрированы по указанному адресу по месту жительства. В период с апреля 2008 года по настоящее время ответчики не производили оплату жилья и коммунальных услуг, в результате чего по состоянию на февраль 2011 г. у них образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 116 579 рублей 30 копеек. В адрес ответчиков направлялось уведомление об имеющейся задолженности, однако в добровольном порядке долг до настоящего времени не погасила. Просила суд взыскать с Игнатова А.В. и Гуськовой Л.Н. в пользу ООО «ЖКК «Селково» задолженность по оплате коммунальных услуг в указанной сумме, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 531 рубль 59 копеек.

Ответчик Гуськова Л.Н. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

Признание иска ответчиком принято судом.

Ответчик Игнатов А.В. в судебное заседание не явился, по месту регистрации не проживает, место его жительства и нахождения не известно. Суд в соответствии со ст. 50 ГПК РФ привлек к участию в деле в качестве представителя ответчика Игнатова А.В. адвоката Гандзеошена А.В., который возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Игнатову А.В. на праве собственности принадлежит ? доля квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Собственником ? доли в праве на указанную квартиру являлся Г.А.В., умерший ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

В названной квартире зарегистрированы по месту жительства Игнатов А.В. и Гуськова Л.Н. (л.д.7).

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п.п.2-4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п.14,35,52 п.п.«з» «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением правительства РФ №307 от 23.05.2006г. расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Согласно выписке из лицевого счета Игнатова А.В. №, с апреля 2008 года по настоящее время оплата за жилое помещение и коммунальные услуги регулярно не производилась, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 116 579 рублей 30 копеек (л.д.4-5).

Жилой дом по адресу: <адрес> находится в управлении ООО «ЖКК «Селково» (л.д.11-21)

С учетом изложенного выше суд приходит к выводу, что отказ ответчиков от оплаты жилья и коммунальных услуг в спорный период не основан на законе. Доводы ООО «ЖКК «Селково» о наличии у ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту жилого дома нашли свое подтверждение и не опровергнуты ответчиками, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ в связи с удовлетворением заявленных требований в полном объеме с ответчиков в пользу ООО «ЖКК «Селково» подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины.

Руководствуясь Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства РФ №307 от 23.05.2006г., ст.ст.67,153-156 ЖК РФ, ст.ст.98,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Иск ООО «ЖКК «Селково» к Гуськовой Л.Н., Игнатову А.В. о взыскании задолженности по квартплате удовлетворить.

Взыскать с Гуськовой Л.Н. и Игнатова А.В. в солидарном порядке в пользу ООО «ЖКК «Селково» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальным услугам за период с апреля 2008 года по февраль 2011 г. в размере 116 579 рублей 30 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 531 рубль 59 копеек, всего 120110 (сто двадцать тысяч сто десять) рублей 89 копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения через Сергиево-Посадский городской суд.

Судья