Дело 2-2789/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 22 июля 2011 года Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Мариуца О.Г., адвоката Григорьева С.А., при секретаре судебного заседания Петровой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО16 к ФИО17, Администрации Сергиево-Посадского района о признании незаконным постановления, признании недействительным договора аренды, признании недействительными сведений ГКН, установил: Сергеев Л.В. обратился в суд с иском к Кравченко М.В., Администрации Сергиево-Посадского района о признании незаконным постановления, признании недействительным договора аренды, признании недействительными сведений ГКН. В судебном заседании представитель Сергеева Л.В. адвокат Григорьев С.А. иск подержал и пояснил, что вступившим в законную силу решением Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №2-209/09 по иску Кравченко М.В. к Сергееву Л.В. об освобождении участка, сносе забора и бытовки в иске Кравченко М.В. отказано. Указанным решением установлено, что постановлением главы Сергиево-Посадского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ Кравченко М.В. был предоставлен в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> квадратных метров для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Сергиево-Посадского района Московской области и Кравченко М.В. был заключен договор аренды № указанного земельного участка с кадастровый номер № Решением установлено, что предоставленный Кравченко М.В. участок был предоставлен с нарушением установленного порядка, межевание его проведено с нарушениями, в связи с чем в аренду ей был предоставлен участок, фактически находившийся в собственности Сергеева В.Л. и его правопредшественников - Мудрецова А.Н., Знаменкой Е.А. Указал, что земельный участок площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> Сергеев Л.В. приобрел у Знаменской Е.А. по договору от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом Ивицкой Л.А., Просил суд признать незаконным постановление Главы администрации Сергиево-Посадского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении Кравченко М.В. в аренду земельного участка по адресу: <адрес> Просил признать недействительным договор аренды земельного участка по адресу: <адрес>, заключенный между администрацией Сергиево-Посадского района Московской области и Кравченко М. В. от ДД.ММ.ГГГГ № признать недействительными сведения ГКН о координатах поворотных точек границ земельного участка ответчика с кадастровым номером № и исключить их из ГКН. Представитель ответчика Кравченко М.В. по доверенности Пушкарев Д.С. исковые требования признал в полном объеме. Признание иска в соответствии со ст. 173 ГПК РФ принято судом, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Представитель ответчика - администрации Сергиево-Посадского района по доверенности Ясинский А.М. против иска возражал, считал, что достаточных данных для признания постановления Главы района и договора аренды не имеется. Представитель ответчика - Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, суду доверяют, иск оставляют на усмотрение суда(л.д.55-58). Представитель третьего лица ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области. в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, суду доверяет (л.д.78). Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы настоящего гражданского дела, а также гражданского дела №2- №2-209/09 суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Статьей 13 ГК РФ предусмотрено, что ненормативный акт органа местного самоуправления, не соответствующий закону или иным правовым актам и нарушающий гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина, могут быть признаны судом недействительными. Сергеев В.Л. просил суд признать недействительным постановление Главы администрации Сергиево-Посадского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении земельного участка в аренду Кравченко М.В., договор аренды земельного участка по адресу: <адрес>, заключенный между администрацией Сергиево-Посадского района Московской области и Кравченко М.В., ссылаясь на то, что границы земельного участка ответчика при предоставлении ей в аренду участка площадью не согласованы, земельный участок был выделен ответчице на ранее сформированном земельном участке, принадлежащем Сергееву Л.В. Данный довод Сергеева Л.В. нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства. Вступившим в законную силу решением Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №2-209/09 по иску Кравченко М.В. к Сергееву Л.В. об освобождении участка, сносе забора и бытовки установлено, что предоставленный в аренду Каравченко М.В. земельный участок по адресу: <адрес>, был выделен с нарушением правил межевания, участок Кравченко М.В. был выделен на ранее сформированном земельном участке, принадлежащем на праве собственности Сергееву Л.В. Указанным решением установлено, что постановление Главы администрации Сергиево-Посадского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении земельного участка в аренду Кравченко М.В., договор аренды земельного участка по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № изданы с нарушением закона, участок был предоставлен Кравченко М.В. неправомерно, поскольку в 1994 году этот же участок уже был предоставлен в собственность Серкову В.П. постановлением Главы администрации пос.Абрамцево от ДД.ММ.ГГГГ №, впоследствии Серков В.Л. продал участок Мудрецову А.Н. по договору от ДД.ММ.ГГГГ, Мудрецов А.Н. продал участок Знаменской Е.А. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Знаменская Е.А. продала участок Сергееву Л.В. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-27). Таким образом, решением Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №2-209/09 установлено, что Кравченко М.В. был предоставлен участок, находившийся в собственности другого лица, в связи с чем имеются предусмотренные ст. 13 ГК РФ основания для признания недействительным постановления Главы администрации Сергиево-Посадского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № и договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка по адресу: <адрес>, заключенного между администрацией Сергиево-Посадского района Московской области и Кравченко М.В. В соответствии п.2 ст. 1 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007г. государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом. Пунктом 1 статьи 7 указанного Федерального закона предусмотрено, что в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: 1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); 2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; 3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; 4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства; 5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение; 6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение. Поскольку судом установлено, что в Государственный кадастр недвижимости внесены недостоверные сведения о границах земельного участка Кравченко М.В. с кадастровым номером № на основании не соответствующих закону ненормативных актов органа местного самоуправления, что противоречит требованиям п.п.3 части 1 ст.7 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007г., указанные сведения на основании ст. 13 ГК РФ подлежат исключению из ГКН как недействительные. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.34,56,194-199 ГПК РФ, суд решил: Иск ФИО16 удовлетворить. Признать незаконным постановление Главы администрации Сергиево-Посадского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении ФИО17 в аренду земельного участка по адресу: <адрес> Признать недействительным договор аренды земельного участка по адресу: <адрес>, заключенный между администрацией Сергиево-Посадского района Московской области и ФИО20 от ДД.ММ.ГГГГ № Признать недействительными сведения ГКН о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № и исключить их из ГКН. Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд. Федеральный судья О.Г. Мариуца Решение в окончательной форме принято 01.08.2011 года Федеральный судья О.Г. Мариуца