Дело № 2-2616/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 22 июля 2011 года Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Беловой И.А., при секретаре Купалевой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Н.И. к Баскаковой Ю.В. о сносе самовольной постройки, УСТАНОВИЛ: Иванова Н.И. обратилась в суд с иском к Баскаковой Ю.В. о сносе самовольной постройки. В судебном заседании истица Иванова Н.И. исковые требования поддержала, пояснила, что является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес>. По правой меже ее земельный участок граничит с земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес> принадлежащими на праве собственности Баскаковой Ю.В. Указывает, что в 2006 году Баскакова Ю.В. возвела пристройку лит. А2 к дому №, несмотря на ее возражения против данного строительства. В настоящее время к пристройке лит. А2 Баскакова Ю.В. пристраивает крыльцо из бетонно-керамзитных блоков размером 1,60 м х 5,00 м в непосредственной близости с разграничивающим их земельные участки забором, практически вплотную к забору. Считает, что нахождение крыльца в непосредственной близости к разделительному забору является существенным нарушением градостроительных, строительных, противопожарных норм и правил. Также указывает, что разрешений на реконструкцию жилого дома ответчика Управлением архитектуры и градостроительства администрации города Сергиев Посад МО не выдавалось, с ней строительство не согласовывалось. Добровольно сносить самовольное строение Баскакова Ю.В. отказывается. Уточнив исковые требования, просит обязать ответчицу снести самовольно возведенную постройку – крыльцо, расположенную по правой меже между земельными участками № и № по <адрес>, запретить Баскаковой Ю.В. возведение указанной постройки. Представитель ответчика Баскаковой Ю.В. по доверенности Баскаков В.В. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что указанное крыльцо необходимо для входа в пристройку лит. А2, противопожарные нормы не нарушены. Не оспаривал того, что нарушены нормы СНиП. Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив специалиста, изучив материалы гражданского дела №, материалы настоящего гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. Судом установлено, что Иванова Н.И. является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес> (л.д. 20-23, 26-34). Баскакова Ю.В. является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес> (л.д. 57-58). Баскакова Ю.В. осуществила строительство крыльца к пристройке лит. А2 (л.д. 49). Обратившись в суд, Иванова Н.И. просит обязать ответчицу снести самовольно возведенную постройку – крыльцо, расположенное по правой меже между земельными участками № и № по <адрес>, запретить Баскаковой Ю.В. возведение указанной постройки, ссылаясь на то, что в настоящее время к пристройке лит. А2, которая возведена без надлежащих разрешения и оформления, Баскакова Ю.В. пристраивает крыльцо из бетонно-керамзитных блоков размером 1,60 м х 5,00 м в непосредственной близости с разграничивающим их земельные участки забором, что является существенным нарушением градостроительных, строительных, пожарных норм и правил. Представитель ответчика Баскаковой Ю.В. по доверенности Баскаков В.В. в судебном заседании не оспаривал возведение крыльца, однако считал, что пожарные нормы не нарушены. Не оспаривал того, что нарушены нормы СНиП. В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно представленным в материалы дела справкам начальника управления архитектуры и градостроительства города Сергиев Посад разрешение на реконструкцию индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, не выдавалось (л.д. 10, 14). Согласно ответу ОГПН по Сергиево-Посадскому району от ДД.ММ.ГГГГ, в результате проведенного осмотра установлено несоответствие противопожарных расстояний между строениями на участке № и на участке № по <адрес> (л.д.12). В ходе выездного судебного заседания было установлено, что расстояние между возведенным Баскаковой Ю.В. крыльцом и разделяющим участки № и № по <адрес> забором около 30 см, что ответчиком не оспаривалось. В судебном заседании представитель ответчика подтвердил, что Баскакова Ю.В. не имеет разрешения на возведение строений лит. А1, А2, А3 к принадлежащему ей жилому дому по адресу: <адрес>. Возведение пристройки лит. А2, к которой возводится крыльцо, с Ивановой Н.И. не согласовывалось. Ранее на этом месте была пристройка лит. а меньших размеров, которая снесена. Не считает, что возведение крыльца нарушает права Ивановой Н.И. В судебном заседании в качестве специалиста была опрошена ФИО6, которая пояснила, что ранее проводила экспертизу по строениям сторон, помнит, что крыльца к пристройке лит. А2 не было. Подтвердила, что в соответствии со СНиП «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства СП 30-102-99 (ГОССТРОЙ РОССИИ) Москва 2000» расстояние между возведенным Баскаковой Ю.В. крыльцом и разделяющим забором должно быть не менее одного метра. То есть в данном случае имеет место нарушение норм СНиП. Представитель ответчика указанные обстоятельства не оспаривал, однако ссылается на то, что не имеет возможности в другом месте обустроить вход в дом. Суд не принимает во внимание указанный довод представителя ответчика, поскольку правового значения по данному спору он не имеет. Таким образом, в ходе судебного разбирательства было установлено, что крыльцо, возведенное Баскаковой Ю.В. при <адрес> к пристройке лит. А2, является строением, созданным без получения на это необходимых разрешений и с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, а также правил пожарной безопасности. При таких обстоятельствах, и в соответствии со ст. 222 ГК РФ, указанное строение является самовольным и подлежит сносу. На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Обязать Баскакову Ю.В. снести самовольно возведенную постройку (крыльцо), расположенную по правой меже между земельными участками №и № по <адрес> и запретить возведение этой постройки. Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд. Федеральный судья подпись И.А.Белова Решение в окончательной форме изготовлено 28 июля 2011 года Федеральный судья подпись И.А.Белова <данные изъяты> <данные изъяты>