Дело № 2-2035/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июля 2011 года

Сергиево-Посадский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Барановой Л.В.

при секретаре Мишиной В.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернак Л.Д. к ИФНС России по г. Сергиев Посад о предоставлении имущественного налогового вычета,

УСТАНОВИЛ:

Чернак Л.Д. обратилась в суд с иском к ИФНС России по г. Сергиев Посад о предоставлении имущественного налогового вычета.

В обоснование исковых требований указала, что 28 октября 2008 г. она приобрела земельный участок по адресу: <адрес>, предназначенный для индивидуального жилищного строительства. С этого же времени начала на земельном участке строительство жилого дома. 28 августа 2008 г. за ней было зарегистрировано право собственности на возведенный жилой дом. 24 марта 2011 г. она обратилась в ИФНС России по <адрес> с заявлением о предоставлении имущественного налогового вычета за 2008, 2009 и 2010 гг. Налоговой инспекцией ей было отказано в предоставлении налогового вычета. Считает, что такие действия ИФНС России по г. Сергиев Посад не соответствуют закону. Просила, с учетом уточнения иска, признать незаконным отказ ИФНС России по г. Сергиев Посад в предоставлении имущественного налогового вычета от 04 апреля 2011 г., обязать ответчика предоставить ей имущественный налоговый вычет за 2008 – 2009 гг.

В судебном заседании истец Чернак Л.Д. поддержала заявленные требования, пояснив, что она работала до 2010 г., в 2010 г. вышла на пенсию. Жилой дом возводила с 2008 г., с этого времени несла затраты. Считает, что налоговый вычет должен быть ей предоставлен за то время, за которое производились расходы. Просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика ИФНС России по г. Сергиев Посад по доверенности Волкова Т.А. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что в соответствии с абз.22 пп.2 п.1 ст. 220 НК РФ, для подтверждения права на применение имущественного налогового вычета при приобретении (строительстве) жилья налогоплательщик обязан предоставить документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение. Право собственности за истцом на жилой дом зарегистрировано в 2010 г., соответственно, она приобрела право на имущественный налоговый вычет с этого же времени, т.е. с 2010 г. и в последующие годы. Предоставление имущественного налогового вычета в ретроспективном порядке противоречит нормам НК РФ. Считала действия налогового органа законными и обоснованными, просила в иске отказать.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 220 НК РФ, при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц налогоплательщик имеет право на получение имущественных налоговых вычетов в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них.

При приобретении земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, или доли (долей) в них имущественный налоговый вычет предоставляется после получения налогоплательщиком свидетельства о праве собственности на дом.

Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет, при строительстве или приобретении жилого дома (в том числе не оконченного строительством) или доли (долей) в нем - документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем; при приобретении земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них - документы, подтверждающие право собственности на земельный участок или долю (доли) в нем, и документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем.

Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка от 28 октября 2008 г. за Чернак Л.Д. зарегистрировано право собственности на земельный участок общей площадью 558 кв.м., из земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.16).

28 августа 2010 г. за Чернак Л.Д. зарегистрировано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, запись регистрации № (л.д.14).

В силу положений ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Предусмотренный ст. 220 НК РФ имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).

Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования.

В соответствии с п. 2 ст. 220 НК РФ имущественные налоговые вычеты (за исключением имущественных налоговых вычетов по операциям с ценными бумагами) предоставляются при подаче налогоплательщиком налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода, если иное не предусмотрено настоящей статьей.

Таким образом, имущественные налоговые вычеты, согласно п. 2 ст. 220 НК РФ, предоставляются за тот период, в котором возникло право на его получение, или в последующие налоговые периоды.

Как усматривается из материалов дела, право собственности истца на возведенный жилой дом возникло 28 августа 2010 г.

Следовательно, все условия для получения налогового вычета соблюдены в 2010 году, а потому право на получение имущественного налогового вычета у Чернак Л.Д. возникло в 2010 году, вне зависимости от периода, когда она несла расходы по приобретению и строительству жилого помещения.

НК РФ не предусматривает права налогоплательщика на получение имущественного налогового вычета по расходам на объект незавершенного строительства. Соответственно, до момента пока свидетельство о праве собственности на жилой дом не получено, физическое лицо не вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом по данному основанию.

Поскольку в предыдущих налоговых периодах прав на получение имущественного налогового вычета у истца не было, налоговый вычет не может быть предоставлен в отношении доходов, полученных в 2008 и 2009 году и ранее, оспариваемые решения налоговым органом являются обоснованными, соответствуют требованиям НК РФ.

С учетом изложенного, суд считает, что ИФНС России по г. Сергиев Посад обоснованно отказано истцу в предоставлении имущественного налогового вычета за 2008 – 2009 гг.

Руководствуясь ст. 220 НК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Чернак Л.Д. к ИФНС России по г. Сергиев Посад о предоставлении имущественного налогового вычета - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Сергиево-Посадский городской суд с момента составления мотивированного решения.

Судья