Дело № 2-2395/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 21 июля 2011 года Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Мариуца О.Г., при секретаре Капцовой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к Администрации городского поселения Краснозаводск о признании права собственности, установил: Спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты>., расположено по адресу: <адрес>. С 1991 года квартиру по договору социального найма занимал Апыхтин Е.Г.,(л.д.12-17), являющийся братом Щербаковой Л.Е.(л.д.26-30). ДД.ММ.ГГГГ Апыхтин Е.Г. умер (л.д.25). Щербакова Л.Е. обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения Краснозаводск о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В судебном заседании представитель Щербаковой Л.Е. по доверенности Маслова Е.А. исковое заявление поддержала и пояснила, что при жизни ДД.ММ.ГГГГ брат Щербаковой Л.Е. Апыхтин Е.Г. подал заявление на приватизацию указанной выше квартиры, был оформлен договор на передачу квартир в собственность граждан, по которому в его собственность перешла однокомнатная квартира по адресу: <адрес> Пояснила, что право собственности на квартиру Апыхтин Е.Г. не зарегистрировал в установленном законом порядке, поскольку умер ДД.ММ.ГГГГ, однако им были поданы при жизни все необходимые документы для приватизацию квартиры, договор был подписан и находился в Сергиево-Посадском отделе ГУП МО «МОБТИ». Пояснила, что дальнейшие действия по оформлению договора приватизации квартиры не завершены по причине смерти. Поскольку при жизни он выразил свою волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, считал, что данное жилое помещение подлежит включению в состав наследства, т.к. законных оснований для отказа в приватизации спорного жилья, предусмотренных Законом РФ от 04.07.1991г №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» не имелось. Просила суд включить спорную квартиру в состав наследства и признать за Щербаковой Л.Е. право собственности в порядке наследования по закону после смерти брата Апыхтина Е.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ на однокомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес> Представитель ответчика – Администрация городского поселения Краснозаводск, Сергиево-Посадского муниципального района Московской области Шкалева И.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований истца. Представитель третьего лица – ГУП МО «МОБТИ» в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, суду доверяют (л.д.57). Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащие удовлетворению. Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1,2 закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях. В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений вправе приобрести эти помещения в собственность. В соответствии со ст. 6 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд. Соблюдение установленного ст.ст. 7,8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Апыхтиным Е.Г. с Администрацией городского поселения Краснозаводск, Сергиево-Посадского района Московской области был заключен договор на передачу однокомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты>., по адресу: <адрес> в собственность Апыхтина Е.Г.(л.д.51). Указанный договор зарегистрирован в Администрации городского поселения Краснозаводск и записан в реестровую книгу под № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.51). Данный договор оформлялся Сергиево-Посадским филиалом ГУП МО «МОБТИ» на основании заключенного между третьим лицом и Администрацией городского поселения Краснозаводск соглашения о взаимодействии(л.д.65-66). Согласно указанному соглашению, Сергиево-Посадский филиал ГУП МО «МОБТИ» принимает на себя функции по оформлению документов по приватизации жилых помещений в домах муниципального жилищного фонда городского поселения Краснозаводск, ведет прием граждан по вопросам приватизации, принимает их заявления на приватизацию, проверяет представляемые заявителями документы, готовит проекты договоров передачи помещений в собственность, оказывает иные услуги по оформлению документов на приватизацию. К указанному соглашению приложен перечень услуг, из которого усматривается, что последовательность оформления Сергиево-Посадским филиалом ГУП МО «МОБТИ» договора приватизации следующая: прием документов от физических лиц, экспертиза документов, подготовка выписки их реестра муниципальной собственности, печать и оформление договора приватизации с передачей его на подпись руководителю муниципального образования, формирование инвентарного дела, выдача договора с регистрацией в реестровой книге ( л.д.66). Как установлено судом, Апыхитиным Е.Г. указанный порядок со своей стороны был полностью соблюден, поскольку ДД.ММ.ГГГГ он подал заявление о передаче спорной квартиры в его собственность в порядке приватизации, в этот же день между ним и Сергиево-Посадский филиалом ГУП МО «МОБТИ» был заключен договор на выполнение комплекса работ по оформлению проекта договора на передачу спорной квартиры в его собственность, что подтверждается представленными третьим лицом документами.(58-62). Сергиево-Посадским филиалом ГУП МО «МОБТИ» также выполнены условия заключенного между ним и Апыхтиным Е.Г. договора, поскольку ДД.ММ.ГГГГ подготовлен проект договора между Апыхтиным Е.Г. и Администрацией городского поселения Краснозаводск на передачу спорной квартиры в собственность Апыхтина Е.Г. Указанный договор подписан Главой городского поселения г.Краснозаводск, зарегистрирован в реестровой книге, однако, не подписан Апыхтиным Е.Г.(л.д.51). Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер Апыхтин Е.Г. (л.д.25). Из представленной нотариусом Алеевой К.К. справки от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что единственным наследником, подавшим заявление ДД.ММ.ГГГГ о принятии наследство после смерти Апыхтина Е.Г., является его сестра Щербакова Л.Е.(л.д.40). В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Пункте 8 Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 N 6) указано, что исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1,2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст.7,8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. Поскольку судом установлено, что наследодатель Апыхтин Е.Г. выразил при жизни волью на приватизацию занимаемого им жилого помещения и выполнил со своей стороны все необходимые действия, направленные на бесплатное получение в собственность занимаемой квартиры, а приватизация не была завершена по независящим от него причинам, спорная квартира по адресу: <адрес> подлежит включению в состав наследства, открывшегося после смерти Апыхтина Е.Г. В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В соответствии с п.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Учитывая выше изложенное, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Щербаковой Л.Е. о признании за ней права собственности в порядке наследования по закону на спорную квартиру по адресу: <адрес>, инвентарный номер №, поскольку указанная квартира подлежит включению в состав наследства, истица, являясь сестрой Апыхтина Е.Г., в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, является единственным наследником второй очереди, принявшим наследство, других наследников не имеется(л.д.40). Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования ФИО9 удовлетворить. Признать за ФИО11 право собственности в порядке наследования по закону на жилое помещение общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>, инвентарный номер № после смерти брата ФИО13, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд. Федеральный судья О.Г. Мариуца Решение в окончательной форме принято 01 августа 2011 года Федеральный судья О.Г. Мариуца