Дело №2-2912/2011г. ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 01 августа 2011 года Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Шилиной Е.М., при секретаре Воробьевой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поткина А.А. к Куськину А.Е., Отделу УФМС России по Московской области в Сергиево-Посадском районе о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, установил: Поткин А.А. обратился в суд с иском к Куськину А.Е., Отделу УФМС России по Московской области в Сергиево-Посадском районе об утрате права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Впоследствии Поткин А.А. уточнил исковые требования, просил прекратить право пользования ответчика жилым помещением по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком был заключен договор купли- продажи указанной выше квартиры, ответчик обязался после продажи квартиры добровольно сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени свои обязательства не выполнил и с учета не снялся. Истец указывает, что с момента покупки квартиры, Куськин А.Е. с момента приобретения квартиры в ней не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, приговором ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ ответчик признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ст.ст. <данные изъяты> УК РФ и ему назначено наказание в виде <данные изъяты>. Поскольку ответчик не являлся и не является членом семьи истца, расходов по содержанию жилой площади не несет, просит суд прекратить право пользования ответчика жилым помещением и обязать ОУФМС России по МО снять его с регистрационного учета по месту жительства по адресу. В судебное заседание истец Поткин А.А. не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.38). Ответчик Куськин А.Е. в судебное заседание не явился, отбывает наказание в ФИО9. В адрес ответчика судом была направлена копия иска, однако согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ сотрудников ФИО9 осужденный Куськин А.Е. ДД.ММ.ГГГГ с исковым заявлением ознакомиться отказался, от получения копии иска также отказался. Суд, считает, что ответчик извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Представитель ответчика Отдела УФМС России по Московской области в Сергиево-Посадском районе в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен ( л.д.42). Суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Куськина А.Е. и представителя ответчика ОУФМС России по Московской области в Сергиево-Посадском районе в порядке заочного производства, против чего истец не возражал. Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. Согласно ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодекса. На основании ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Судом установлено, что Поткин А.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ответчиком Куськиным А.Е. (л.д.6-7). На основании передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира была передана истцу ( л.д.8). Как следует из выписки из домовой книги на указанную квартиру, в ней зарегистрирован Куськин А.Е. (л.д. 11), на его имя открыт лицевой счет ФИО11 (л.д.10). ДД.ММ.ГГГГ истцу Поткину А.А. УФРС по МО выдано свидетельство о государственной регистрации права на указанную выше квартиру (л.д.5). Обратившись в суд с иском к Куськину А.Е., Поткин А.А. просит прекратить его право пользования квартирой в связи с переходом права собственности на нее к истцу, указывая, что с момента заключения договора купли - продажи квартиры Куськин А.Е. в ней не проживает, его вещей в квартире не имеется, оплату коммунальных услуг не производит. Судом установлено, что собственник спорной квартиры Поткин А.А. не предоставлял во владение или в пользование ответчику принадлежащую ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Истец Поткин А.А. несет бремя содержания квартиры, оплачивает расходы за пользование коммунальными услугами, что подтверждается материалами дела. Приговором ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ Куськин А.Е. признан виновным в совершении преступления, предусмотренного <данные изъяты> (л.д.12-24). В настоящее время ответчик отбывает наказание в ФИО9, с исковым заявлением ознакомиться отказался, каких-либо доводов и возражений по иску в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ не представил. Оценив в совокупности представленные в доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о прекращении права пользования ответчика жилым помещением по адресу: <адрес> Поскольку суд пришел к такому выводу, то в соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Куськин А.Е. подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> Руководствуясь ст. 292 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Поткина А.А. к Куськину А.Е., Отделу УФМС России по Московской области в Сергиево-Посадском районе о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. Прекратить право пользования Куськина А.Е. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Обязать ОУФМС России по Московской области в Сергиево-Посадском районе снять Куськина А.Е. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней через Сергиево- Посадский городской суд, ответчиками Куськиным А.Е, ОУФМС России по Московской области в Сергиево- Посадском районе путем подачи заявления об отмене заочного решения в Сергиево- Посадский городской суд в течение семи дней со дня получения ею копии решения. Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней через Сергиево-Посадский городской суд, ответчиками Куськиным А.Е, ОУФМС России по Московской области в Сергиево- Посадском районе со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления о пересмотре заочного решения, либо по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения. Судья: Е.М. Шилина <данные изъяты> <данные изъяты>а