ф\с Сазонова Ю.Е. г. Сергиев Посад Московской области 28 июня 2011 года Сергиево - Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Сазоновой Ю.Е., при секретаре Гришиной М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бакановой КА к Администрации городского поселения Хотьково об установлении факта владения на праве собственности жилым строением, признании права собственности на жилое строение в порядке наследования по закону, УСТАНОВИЛ: Баканова К.А. обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения Хотьково об установлении факта владения на праве собственности жилым строением, признании права собственности на жилое строение в порядке наследования по закону. В судебное заседание истец Баканова К.А. не явилась, представитель истца по доверенности Фадеев В.П. явился, исковые требования поддержал, пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ. Казаков Н.А. был принят в члены ДПК «<данные изъяты>», где ему выделили земельный участок №, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>». В ДД.ММ.ГГГГ. Казаков Н.А. возвел на указанном земельном участке жилое строение, состоящее из строений и сооружений <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> владел им на праве собственности, однако правоустанавливающие документы на него не оформлялись. Вместе с тем согласно технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» качество строительства и характеристики примененных строительных материалов обеспечивают безаварийную эксплуатацию построек в течение продолжительного срока. ДД.ММ.ГГГГ Казаков Н.А. умер. Наследником по закону после его смерти является его сестра Баканова К.А., которая в установленный законом срок обратилась к нотариусу Аксючиц И.В. с заявлением о принятии наследства. Ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный в ДПК «<данные изъяты>», однако получить свидетельство на жилое строение не представляется возможным, поскольку право собственности наследодателя на указанное имущество не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Просит установить факт владения Казаковым НА при жизни на праве собственности жилым строением, состоящим из строений и сооружений <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> расположенным по адресу: <адрес>; признать за Бакановой КА право собственности на жилое строение, состоящее из строений и сооружений <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти брата Казакова НА, умершего ДД.ММ.ГГГГ Представитель ответчика Администрации городского поселения Хотьково, третьи лица нотариус Аксючиц И.В., ДПК «<данные изъяты>» в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещены о месте и времени судебного разбирательства, не ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие либо об отложении судебного заседания. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчика, третьих лиц. Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы настоящего гражданского дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Обратившись в суд, Баканова К.А. просит установить факт владения ее братом Казаковым Н.А. при жизни на праве собственности жилым строением, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку после его возведения последний не зарегистрировал право собственности на жилое строение. В соответствии со ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. На основании ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов. В соответствии с п.6 ч.2 ст.264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом. В соответствии со ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Судом установлено, что Казаков Н.А. являлся собственником земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.80) Из пояснений представителя истца усматривается, что в ДД.ММ.ГГГГ.Казаков Н.А. возвел на указанном земельном участке жилое строение, состоящее из строений и сооружений <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> владел им на праве собственности. Указанные доводы представителя истца подтверждаются следующими документами: - страховым свидетельством, согласно которому Казаков Н.А. добровольно страховал дом деревянный и все строения, расположенные в ДПК «<данные изъяты>», уч. № (л.д.25) - справками ДПК «<данные изъяты>», согласно которым Казаков Н.А. является членом ДПК «<данные изъяты>», имеет в пользовании земельный участок № с хозяйственными постройками (л.д.11), Казаков Н.А. после постройки дачи в ДД.ММ.ГГГГ на уч.<данные изъяты> ежегодно пользовался электроэнергией и регулярно оплачивал ее стоимость согласно показаниям электросчетчика вплоть до ДД.ММ.ГГГГ(л.д.26). Согласно технического паспорта спорного жилого строения, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, не зарегистрировано право собственности на лит.<данные изъяты>, дата ввода в эксплуатацию объектов <данные изъяты>. (л.д.12-23) При жизни Казаков Н.А. не оформил надлежащим образом право собственности на жилое строение, что подтверждается вышеуказанными отметками в техническом паспорте, однако имеются сведения о годах ввода в эксплуатацию спорных помещений <данные изъяты> возведены в ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> возведены в ДД.ММ.ГГГГ., <данные изъяты> возведена в ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> возведен в ДД.ММ.ГГГГ., т.е. при жизни Казаковой Н.А.(л.д.12-23) Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на вновь созданную вещь принадлежит ее создателю, создавшему вещь своими силами для себя. Согласно ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на домовладения возникает с момента государственной регистрации права собственности в ЕГРП. Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными нормативными актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена застройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Из заключения ДПК <данные изъяты>» усматривается, что жилые строения с хозяйственными постройками, возведенные на земельном участке №, расположенном по адресу: <адрес>, находится в пределах вышеуказанного участка (л.д.32) Согласно технического заключения ООО ПСБ «<данные изъяты>» качество строительства и характеристики примененных строительных материалов обеспечивают безаварийную эксплуатацию построек в течение продолжительного срока; так как самовольно возведенные строения не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают интересы третьих лиц, отвечают требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, возможна дальнейшая нормальная эксплуатация строений в качестве жилого дома в нормативном режиме (л.д.33-42) Поскольку возведенные Казаковым Н.А. самовольные постройки не нарушают права и охраняемые законом интересов других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают градостроительные и строительные нормы и правила, возведены на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, суд полагает возможным установить факт владения при жизни Казаковым Н.А. на праве собственности жилым строением, состоящим из строений и сооружений <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> расположенным по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Казаков Н.А. умер (л.д.27) Согласно материалов наследственного дела № к имуществу умершего Казакова Н.А. Баканова К.А. является единственным наследником, обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Среди прочего Бакановой К.А. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону- земельный участок №, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д.28) В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорные строения Бакановой К.А. было отказано, поскольку невозможно установить принадлежность указанного жилого строения и сооружений наследодателю Казакову Н.А. (л.д.30) В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В связи с установлением факта владения при жизни Казаковым Н.А. на праве собственности жилым строением, состоящим из строений и сооружений <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> расположенным по адресу: <адрес>, принятием истцом наследства, открывшегося после смерти Казакова Н.А., отсутствием сведений о наличии иных наследников к имуществу умершего, суд полагает требования истца в части признания права собственности подлежащими удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст. ст. 130,1112, ГК РФ ст.ст. 194-198, 264-265 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Бакановой КА к Администрации городского поселения Хотьково об установлении факта владения на праве собственности жилым строением, признании права собственности на жилое строение в порядке наследования по закону удовлетворить. Председательствующий судья Ю.Е.Сазонова Мотивированное решение суда составлено 04.07.2011г. Председательствующий судья Ю.Е.Сазонова