Дело № 2-3339/ 2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 августа 2011 года г.Сергиев Посад

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ефимовой В.В.,

при секретаре Розмановой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербаковой Л.А. к ФГКЭУ "202 КЭЧ района" МО РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Щербакова Л.А. обратилась в суд с иском к ФГКЭУ "202 КЭЧ района" МО РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что она является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данная квартира находится в жилом доме открытого военного городка и не является служебной. Обратившись в ФГКЭУ «202 КЭЧ района» МО РФ с заявлением о разрешении на приватизацию квартиры, истица получила отказ в связи с тем, что отдельный порядок приватизации жилого фонда городков, исключенных из перечня закрытых военных городков, не предусмотрен, приватизация осуществляется по решению суда. На основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Щербакова Л.А. просит признать за ней право собственности на указанную квартиру.

В судебном заседании истица Щербакова Л.А. исковые требования поддержала, суду пояснила, что она зарегистрирована и проживает в однокомнатной квартире № по <адрес>, которая была предоставлена ее мужу Щ.С. на основании ордера № от <...> Их брак расторгнут, муж снят с регистрационного учета в этой квартире и проживает по другому адресу. Их сын Щ.А. также выбыл из указанной квартиры, кроме нее в квартире никто не зарегистрирован. Ранее в приватизации жилья Щербакова Л.А. участия не принимала. Ответчик отказал в приватизации квартиры, сославшись на отсутствие отдельного порядка приватизации квартир бывшего закрытого военного городка. Истица просила признать за ней право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.

Представитель ответчика ФГКЭУ «202 КЭЧ района» МО РФ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки в суд не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, в связи с чем на основании ч.4 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика ФГКЭУ «202 КЭЧ района» МО РФ.

Выслушав объяснения истицы, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона РФ от <...> № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях. Согласно ст. 2 Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. При этом ст. 8 Закона установлено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии со ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 Закона порядка оформления передачи жилья, а именно заключение договора передачи жилого помещения в собственность граждан в двухмесячный срок с момента подачи гражданином документов, обязательно как для граждан, так и должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера от <...> № Щ.С. с семьей из 2-х человек: жена Щербакова Л.А. и сын Щ.А., <...> года рождения, - предоставлено жилое помещение – <адрес> (л.д. 4). Общая площадь жилого помещения составляет 30,4 кв.м, что подтверждается кадастровым паспортом жилого помещения по состоянию на 11.04.2011г. (л.д. 7-8).

Щ.С. был снят с регистрационного учета по указанному адресу <...>, Щ.А. – <...>, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 5).

Учитывая, что до введения в действие Жилищного кодекса РФ ордер являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение, на основании которого заключался договор найма (ст.ст.47, 51 ЖК РСФСР), а несоблюдение письменной формы договора найма жилого помещения не влечет его недействительности, то Щербакова Л.А. является нанимателем спорной квартиры по договору социального найма.

Судом также установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является федеральной собственностью, балансодержателем указанного жилого помещения является ФГКЭУ «202-я КЭЧ района» и закреплена за учреждением на праве оперативного управления. Указанное подтверждается копией финансово-лицевого счета (л.д. 6).

Из объяснений истицы следует, что ответчик уклоняется от заключения договора передачи жилого помещения в ее собственность.

В судебном заседании установлено, что истица в приватизации указанной выше квартиры участия не принимала, что подтверждается справкой Управления по жилищным вопросам Администрации г.Сергиев Посад (л.д.9).

Из письма руководителя ФГКЭУ «202 КЭЧ района» МО РФ от <...> усматривается, что военный городок <адрес> исключен из перечня закрытых военных городков на основании постановления Правительства РФ от 15.09.2009г. №1330-р. Квартира № в <адрес>, не является служебной. Приватизация жилых помещений производится на основании Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации», отдельного порядка по приватизации жилого фонда городков, исключенных из перечня закрытых военных городков, не предусмотрено, приватизация квартир осуществляется по решению суда (л.д.11).

Вместе с тем, отсутствие отдельного порядка приватизации жилого фонда военных городков, исключенных из перечня закрытых, не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

При таких обстоятельствах за Щербаковой Л.А., не реализовавшей свое право на приватизацию жилья, следует признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 1-8 Закона РФ от <...> № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Щербаковой Л.А. к Федеральному ФГКЭУ "202 КЭЧ района" МО РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Щербаковой Л.А. право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью жилых помещений 30,4 кв.м, инвентарный №.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево- Посадский городской суд в течение 10 дней.

Федеральный судья В.В.Ефимова