Дело № 2-3320/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 10 августа 2011 года Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Мариуца О.Г., при секретаре Петровой А.А, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к Администрации городского поселения Хотьково Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольную постройку, У С Т А Н О В И Л: Муравлева И.Н. обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения Хотьково Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольную постройку В судебном заседании представитель истца Муравлева В.И. по доверенности Бен Отмен Е.В. исковые требования поддержала и пояснила, что Муравлевой И.Н. принадлежит на праве собственности домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между гр. Лазаревой Е.В. и гр. Муравлевой И.Н., удостоверенного нотариусом Сергиево-Посадского района МО Воякиным В.Н. ДД.ММ.ГГГГ за №, зарегистрированного МОРП ДД.ММ.ГГГГ., реестровый номер №., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., бланк серия №. Муравлевой И.Н. была произведена реконструкция старого дома, путем сноса старых стен и строительства на оставшемся фундаменте нового строения. Новое строение было возведено в ДД.ММ.ГГГГ, разрешение на реконструкцию старого жилого дома ею не оформлялось. Считает, что возведенный дом соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается техническим заключением о возможности реконструкции жилого дома, выданным ЗАО «ПРОЕКТ ПЛЮС» в ДД.ММ.ГГГГ Просит признать право собственности на указанный выше жилой дом <данные изъяты> Представитель ответчика Администрации городского поселения Хотьково Сергиево-Посадского муниципального района Московской области по доверенности С.Н. Королева в судебное заседание явилась, представила в судебное заседание отзыв на исковое заявление, где пояснила, что спорный объект был возведен истцом, который в установленном порядке не получил разрешение на его реконструкцию. Доказательств обращения истца в уполномоченные органы за разрешением на строительство согласно ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ, а также наличие каких-либо препятствий для получения указанных документов в судебное заседание не представлено. Поскольку признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке является исключительным способом защиты права и может применяться, если лицо по независящей от него причине не смогло получить правоустанавливающие документы на вновь возведенный объект в установленном законом порядке. Однако признала, что суд может признать право собственности на самовольную постройку, если лицо имеет право на земельный участок и им соблюдено целевое назначение этого земельного участка, если сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Оставила разрешение спора на усмотрение суда. Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. Согласно п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Судом установлено, что истцу ФИО10 принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между гр. Лазаревой Е.В. и гр. Муравлевой И.Н., удостоверенного нотариусом Сергиево-Посадского района МО Воякиным В.Н. ДД.ММ.ГГГГ. за №, зарегистрированного МОРП ДД.ММ.ГГГГ., реестровый номер № что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-11 ). Согласно акту, составленному инженером по инвентаризации строений и сооружений Сергиево-Посадского филиала ГУП МО «МОБТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №, при обследовании объекта, расположенного по адресу: <адрес> инв.№ обнаружено, что: <данные изъяты> – снесены (л.д. ) В пункте 26 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010г. суд, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая угрозу жизни и здоровью граждан. Из заключения, составленного ЗАО «ПРОЕКТ ПЛЮС» от ДД.ММ.ГГГГ, возведенный Муравлевой И.Н. жилой дом соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, действующим на территории Российской Федерации, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан(л.д.27-38). Таким образом, с учетом требований ст. 222 ГК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования Муравлевой И.Н. о признании права собственности на возведенный без разрешения жилой дом <данные изъяты>, инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.34,56, 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ФИО9 удовлетворить. Признать за ФИО12 право собственности на жилой дом <данные изъяты>, инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Сергиево-Посадский городской суд в течение десяти дней со дня принятия его в окончательной форме. Федеральный судья Мариуца О.Г. Решение в окончательной форме принято 15.08.2011 года Федеральный судья Мариуца О.Г.