разрешить публикацию
ф\с Сазонова Ю.Е.
гр.дело № 2-1840/11г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Сергиев Посад
Московской области 13 апреля 2011 года
Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Сазоновой Ю.Е.,
при секретаре Блиновой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Лысенкова АИ, Лысенковой ОВ, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Лысенкова ИА, к ФГУ «Войсковая часть 14258» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Лысенков А.И., Лысенкова О.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Лысенкова И.А., обратились в суд с иском к ФГУ «Войсковая часть 14258» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
В судебном заседании истцы Лысенков А.И., Лысенкова О.В. исковые требования поддержали и пояснили, что на основании решения Министерства обороны РФ им была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между Лысенковым А.И. и ФГУ «Войсковая часть 14258» был заключен договор социального найма указанного жилого помещения. В данной квартире зарегистрированы и проживают Лысенков А.И., Лысенкова О.В., Лысенков И.А. Дом, в котором расположено спорное жилое помещение, находится в оперативном управлении в ФГУ «Войсковая часть 14258». Однако оформить право собственности на квартиру в порядке приватизации они не могут, поскольку ФГУ «Войсковая часть 14258» не представлены необходимые документы для государственной регистрации права на оперативное управление в УФРС по МО. В связи с этим просят признать за Лысенковым АИ, Лысенковой ОВ, Лысенковым ИА право общей долевой собственности ( доля в праве каждого-1\3) на квартиру, общей площадью <данные изъяты> инвентарный №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Представитель ответчика ФГУ «Войсковая часть 14258» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещены надлежащим образом.
Третьи лица представители Управления Росреестра, Администрации города Сергиев Посад в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещены о месте и времени судебного разбирательства.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных ответчика и третьих лиц.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции от 1992г. граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Передача жилых помещений в собственность граждан согласно ст. 7 Закона оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно Устава ФГУ «Войсковая часть 14258», утвержденного начальником Генерального штаба ВС РФ, имущество учреждения находится в федеральной собственности, закреплено за учреждением на праве оперативного управления и учитывается на его самостоятельном балансе. Учреждение владеет, пользуется и распоряжается закрепленным за ним на праве оперативного управления федеральным имуществом в соответствии с законодательством Российской Федерации, целями своей деятельности, заданиями собственника и назначением имущества, а также распоряжениями и приказами Управления, настоящим уставом.
Согласно выписке из реестра федерального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем жилого <адрес> является на праве оперативного управления ФГУ «Войсковая часть 14258»
Обратившись в суд, Лысенков А.И., Лысенкова О.В. просят признать право общей долевой собственности в равных долях на жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, порядке приватизации, поскольку в ином порядке признать право собственности на спорное жилое помещение не представляется возможным ввиду отсутствие у ответчика государственной регистрации права на жилой фонд.
Истцами в суд в обоснование заявленных требований представлены: копия договора социального найма жилого помещения и акт передачи от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.13-16); выписка из домовой книги, копия лицевого счета (л.д.17,33) из которых следует, что истцы зарегистрированы и проживают в квартире по вышеуказанному адресу и оплачивают коммунальные услуги.
Ранее Лысенков А.И., Лысенков И.А., Лысенкова О.В. участия в приватизации государственного или муниципального жилищного фонда не принимали, какого- либо иного жилого помещения в собственности не имеют, о чем свидетельствуют представленные им справки, уведомления (л.д.18-27, 31)
Из сообщения начальника ФГУ «Войсковая часть 14258» усматривается, что оформить с Лысенковым А.И. договор передачи жилого помещения в собственность (в порядке приватизации) не представляется возможным, поскольку жилой дом по адресу: <адрес>, реестр федерального имущества включен, но государственная регистрация права на указанное жилое помещение не осуществлена (л.д.32)
Согласно ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется по решению суда.
Суд считает, что отсутствие государственной регистрации права ФГУ «Войсковая часть 14258» на жилой фонд не может нарушать право истца на получение им жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
На основании вышеизложенного, суд считает, что у истцов возникло право собственности на спорную квартиру, в связи с чем, его требование подлежит удовлетворению.
Таким образом, требования Лысенкова А.И., Лысенковой О.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Лысенкова И.А., к ФГУ «Войсковая часть 14258» о признании права собственности на квартиру подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 217, 218 ГК РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.ст.39, 173, 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Лысенкова АИ, Лысенковой ОВ, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Лысенкова ИА, к ФГУ «Войсковая часть 14258» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Лысенковым АИ, Лысенковой ОВ, Лысенковым ИА право общей долевой <адрес> <адрес>-7, <адрес>-б, <адрес>, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме.
Председательствующий судья Ю.Е. Сазонова
Мотивированное решение суда составлено: 18.04.2011г.
Председательствующий судья Ю.Е. Сазонова