<данные изъяты> Дело № 2-1799/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 апреля 2011 года г. Сергиев Посад
Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Беловой И.А.,
при секретаре Купалевой К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якубовой В.Т., Сущенко А.В. к ГБСУСО МО «Сергиево-Посадский детский дом-интернат для умственно отсталых детей «Березка» о признании действительным договора на передачу квартиры в собственность и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ между ГБСУСО МО «Сергиево-Посадский детский дом-интернат для умственно отсталых детей «Березка», с одной стороны, Якубовой В.Т. и Сущенко А.В., с другой стороны, был заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан, согласно которому ГБСУСО МО «Сергиево-Посадский детский дом-интернат для умственно отсталых детей» передало в собственность, а Якубова В.Т. и Сущенко А.В. приобрели, по ? доле каждый, право собственности на квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 9).
Якубова В.Т., Сущенко А.В. обратились в ГУ ФРС по Московской области с целью регистрации своего права собственности на указанную квартиру, в чем им было отказано.
Якубова В.Т., Сущенко А.В. обратились в суд с иском к ГБСУСО МО «Сергиево-Посадский детский дом-интернат для умственно отсталых детей» о признании действительным договора на передачу квартиры в собственность и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
В судебном заседании представитель истцов Якубовой В.Т., Сущенко А.В. по доверенности Чупшева Л.В. иск поддержала и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ между ГБСУСО МО «Сергиево-Посадский детский дом-интернат для умственно отсталых детей «Березка» и истцами Якубова В.Т. и Сущенко А.В. был заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан, согласно которому ГБСУСО МО «Сергиево-Посадский детский дом-интернат для умственно отсталых детей» передало в собственность, а истцы приобрели, по ? доле каждый, право собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Обратившись впоследствии в ГУ ФРС по Московской области с целью регистрации своего права собственности на указанную квартиру, истцами был получен отказ по тем основаниям, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о государственной регистрации права собственности или иного вещного права спорной квартиры за ГБСУСО МО «Сергиево-Посадский детский дом-интернат для умственно отсталых детей «Березка», ни заявлений, ни документов, подтверждающих принадлежность квартиры ГБСУСО МО «Сергиево-Посадский детский дом-интернат для умственно отсталых детей «Березка», на государственную регистрацию не представлено. Также пояснила, что истцы проживают в указанной квартире, оплачивают жилье и коммунальные услуги. Просит суд признать договор на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ действительным и признать за Якубовой В.Т., Сущенко А.В., по ? доле за каждым, право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес>
Представитель ответчика ГБСУСО МО «Сергиево-Посадский детский дом-интернат для умственно отсталых детей «Березка» в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассматривать дело в его отсутствие, суду доверяет, исковые требования признает (л.д. 16).
Представитель третьего лица Управления Росреестра в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой рассматривать дело в его отсутствие, суду доверяет (л.д. 17-18).
Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворения по следующим основаниям.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции от 1992 года граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Передача жилых помещений в собственность граждан согласно ст. 7 Закона оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ГБСУСО МО «Сергиево-Посадский детский дом-интернат для умственно отсталых детей «Березка», с одной стороны, и Якубова В.Т., Сущенко А.В., с другой стороны, был заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан, согласно которому ГБСУСО МО «Сергиево-Посадский детский дом-интернат для умственно отсталых детей» передало в собственность, а Якубова В.Т. и Сущенко А.В. приобрели, по ? доле каждый, право собственности на квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 9)
Обратившись в суд, Якубова В.Т., Сущенко А.В. просят признать договор на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ действительным и признать за ними, по ? доле за каждым, право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес>.
В ходе судебного заседания представитель ответчика ГБСУСО МО «Сергиево-Посадский детский дом-интернат для умственно отсталых детей «Березка» исковые требования признал в полном объеме (л.д. 16).
Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В силу ч.4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, то в соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Якубовой В.Т., Сущенко А.В. к ГБСУСО МО «Сергиево-Посадский детский дом-интернат для умственно отсталых детей «Березка» о признании действительным договора на передачу квартиры в собственность и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ст.ст. 217, 218 ГК РФ, 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Якубовой В.Т., Сущенко А.В. к ГБСУСО МО «Сергиево-Посадский детский дом-интернат для умственно отсталых детей «Березка» о признании действительным договора на передачу квартиры в собственность и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать действительным договор на передачу квартиры в собственность, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ГБСУСО МО «Сергиево-Посадский детский дом-интернат для умственно отсталых детей «Березка» и Якубовой В.Т., Сущенко А.В..
Признать за Якубовой В.Т. и Сущенко А.В., по ? доле за каждым, право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.
Федеральный суд подпись И.А. Белова
Решение принято в окончательной форме 27 апреля 2011 года
Федеральный суд подпись И.А. Белова