ф\с Сазонова Ю.Е. г. Сергиев Посад Московской области 02 июня 2011 года Сергиево - Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Сазоновой Ю.Е., при секретаре Гришиной М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шретер ЕВ к Администрации городского поселения Сергиев Посад об установлении факта владения на праве собственности жилым строением, признании недействительным свидетельства о праве на наследство, признании права собственности на жилое строение с хозяйственными постройками в порядке наследования по закону, УСТАНОВИЛ: Шретер Е.В. обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения Сергиев Посад об установлении факта владения на праве собственности жилым строением с хозяйственными постройками, признании права собственности на жилое строение с хозяйственными постройками в порядке наследования по закону. В ходе судебного разбирательства представитель истца по доверенности Кошелева В.Ю. уточнила исковые требования, просила установить факт владения Нежной Г.А. на праве собственности жилым строением, площадью <данные изъяты>., <данные изъяты> с хозяйственными постройками, признать недействительным свидетельство о праве на наследство, признать право собственности на вышеуказанное жилое строение с хозяйственными постройками в порядке наследования по закону В судебное заседание истец Шретер Е.В. не явилась, представитель истца по доверенности Кошелева В.Ю. явилась, уточненные исковые требования поддержала, пояснила, что Шретер Е.В. является наследницей по закону первой очереди к имуществу своей матери Нежной Г.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ В установленный законом срок она обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, на основании чего нотариусом г.Москвы Вергасовой Г.И. заведено наследственное дело №. В состав наследственный массы помимо прочего имущества, принадлежащего Нежной Г.А. на день смерти, входит также земельный участок и расположенное на нем жилое строение с хозяйственными строениями и сооружениями, расположенное по адресу: <адрес>. При жизни Нежная Г.А. являлась членом СНТ «<данные изъяты>», где владела на праве собственности земельным участком №, на основании Постановления Главы Администрации Сергиево- Посадского района МО от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Сергиево-Посадского района МО. На вышеуказанном земельном участке ей было возведено еще в ДД.ММ.ГГГГ жилое строение с хозяйственными постройками, право собственности на которое подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным МОРП ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время её дочь Шретер Е.В. оформила свои наследственные права, получив свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> и жилое строение с хозяйственными постройками <данные изъяты> подтверждающее возникновение права собственности на вышеуказанное наследственное имущество. В соответствии с действующим законодательством все права на недвижимое имущество подлежат обязательной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Обратившись в Управление Росреестра с заявлением о регистрации своих наследственных прав после смерти матери Нежной Г.А., Шретер Е.В. получила только свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок. В регистрации прав на жилое строение с хозяйственными постройками на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Вергасовой Г.И. от ДД.ММ.ГГГГ №, Шретер Е.В. было отказано в связи с тем, что нотариус включил в свидетельство о праве на наследство на жилое строение дополнительные объекты, которые при жизни не были зарегистрированы за наследодателем - Нежной Г.А. Вместе с тем при жизни Нежная Г.А., будучи собственницей земельного участка с расположенными на нем строениями по адресу: <адрес>, произвела неотделимые улучшения в отношения принадлежащего ей имущества путем осуществления небольшой реконструкции садового дома и возведения дополнительных сооружений, которые не успела оформить в установленном порядке, так как скоропостижно скончалась. В связи с чем просит суд признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Золотовой Ю.В., вр.и.о. нотариуса г. Москвы Вергасовой Г.И. ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №; установить факт владения Нежной ГА на праве собственности жилым строением общей площадью <данные изъяты>., лит. <данные изъяты>, с хозяйственными строениями, находящимся по адресу: <адрес>; признать за Шретер ЕВ право собственности на жилое строение общей площадью <данные изъяты>, инв. №, лит. <данные изъяты>, с хозяйственными строениями, находящееся по адресу: <адрес>», участок №, в порядке наследования по закону, после смерти матери Нежной ГА , умершей ДД.ММ.ГГГГ; право собственности Нежной ГА на жилое строение, общей площадью <данные изъяты>. с хоз. постройками, инв. №, лит. <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, прекратить в связи с её смертью. Представитель ответчика Администрации городского поселения Сергиев Посад по доверенности Шелков А.Е., представитель третьего лица СНТ «<данные изъяты>», а также нотариус ВергасоваГ.И. в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика, третьих лиц. Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы настоящего гражданского дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с архивной выпиской из Постановления Главы администрации Сергиево- Посадского района М.О. от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении в собственность земель садоводческого товарищества «<данные изъяты>» Нежной Г.А. предоставлен в собственность земельный участок №, площадью <данные изъяты> что также подтверждается свидетельством о праве собственности на землю (л.д.7-8) Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Нежная Г.А. является собственником жилого строения, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилая <данные изъяты> с хозяйственными постройками, инв№, лит.<данные изъяты>(л.д.17) ДД.ММ.ГГГГ Нежная Г.А. умерла (л.д.9) По заявлению Шретер Е.В. о принятии наследства, открывшегося после смерти Нежной Г.А., открыто наследственное дело №, Шретер Е.В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады, хранящиеся в Мещанском ОСБ № <адрес>, 1\4 доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, земельного участка №, площадью <данные изъяты>. с кадастровым №, находящегося в СНТ «<данные изъяты>», расположенном по адресу: <адрес> на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленного для садоводства, а также жилого строения <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> состоящего из основго бревенчатого строения общей площадью <данные изъяты>., служебных построек и сооружений <данные изъяты> Вместе с тем, согласно технического паспорта жилого строения, расположенного по адресу: : <адрес> общая площадь с <данные изъяты> изменилась на <данные изъяты>.за счет внутренней перепланировки, возведения <данные изъяты>- снесены, право собственности на <данные изъяты> не зарегистрирован (л.д.12-15). Обратившись в суд, Шретер Е.В. просит признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Золотовой Ю.В., вр.и.о. нотариуса г. Москвы Вергасовой Г.И. ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №; установить факт владения Нежной Г.А. на праве собственности жилым строением общей площадью <данные изъяты>., лит. <данные изъяты>, с хозяйственными строениями, находящимся по адресу: <адрес>, поскольку право собственности Нежной Г.А. не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Признать за ней (Шретер Е.В.) право собственности на вышеуказанный объект недвижимости. В соответствии со ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. На основании ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов. В соответствии с п.6 ч.2 ст.264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом. В соответствии со ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Из пояснений представителя истца усматривается, что при жизни Нежная Г.А., будучи собственницей земельного участка с расположенными на нем строениями по адресу: <адрес> произвела неотделимые улучшения в отношения принадлежащего ей имущества путем осуществления небольшой реконструкции садового дома и возведения дополнительных сооружений <данные изъяты>, которые не успела оформить в установленном порядке, т.к. скоропостижно скончалась. Вместе с тем имеются сведения о годах ввода в эксплуатацию спорных помещений- <данные изъяты> возведены в ДД.ММ.ГГГГ т.е. при жизни Нежной Г.А. (л.д.12-14) В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. На основании п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В связи с вышеизложенным, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требование истца в части установления факта владения при жизни Нежной Г.А. на праве собственности жилым строением общей площадью <данные изъяты>., лит. <данные изъяты>, с хозяйственными строениями, находящимся по адресу: <адрес>, а также признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Золотовой Ю.В., вр.и.о. нотариуса г. Москвы Вергасовой Г.И. ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В связи с установлением факта владения при жизни Нежной Г.А. на праве собственности вышеуказанным жилым строением с хозяйственными постройками, принятием истцом наследства, открывшегося после смерти Нежной Г.А., отсутствием сведений о наличии иных наследников к имуществу умершей, суд полагает требования истца в части признания права собственности подлежащими удовлетворению в полном объеме. Кроме того подлежат удовлетворению требования истца в части прекращения права собственности Нежной Г.А. на жилое строение, общей площадью <данные изъяты> с хоз. постройками, инв. №, лит. <данные изъяты>, по адресу: <адрес> в связи с её смертью. Руководствуясь ст. ст. 130, 218, 1112, ГК РФ ст.ст. 194-198, 264-265 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Шретер ЕВ к Администрации городского поселения Сергиев Посад об установлении факта владения на праве собственности жилым строением, признании недействительным свидетельства о праве на наследство, признании права собственности на жилое строение с хозяйственными постройками в порядке наследования по закону удовлетворить. Председательствующий судья Ю.Е.Сазонова Мотивированное решение суда составлено 06.06.2011г. Председательствующий судья Ю.Е.Сазонова