ф\с Сазонова Ю.Е. г. Сергиев Посад Московской области 08 апреля 2011 года Сергиево - Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Сазоновой Ю.Е., при секретаре Блиновой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лаврухиной СА к Администрации городского поселения Сергиев Посад об установлении факта владения на праве собственности жилым домом со служебными постройками, признании права собственности на жилой дом со служебными постройками в порядке наследования по закону, УСТАНОВИЛ: Лаврухина С.А. обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения Сергиев Посад об установлении факта владения на праве собственности жилым домом с хозяйственными постройками, признании права собственности на жилой дом со служебными постройками в порядке наследования по закону. В ходе судебного разбирательства представитель истца по доверенности Никитина Н.А. уточнила исковые требования, просила установить факт владения Кибиревой Т.К. на праве собственности жилым домом с хозяйственными постройками, признать за Лаврухиной С.А. право собственности на жилой дом со служебными постройками в порядке наследования по закону, исключить Кибиреву Т.К. из числа собственников жилого дома. В судебное заседание истец Лаврухина С.А. не явилась, представитель истца по доверенности Никитина Н.А. явилась, уточненные исковые требования поддержала, пояснила, что в соответствии с актом № приемочной комиссии о приемке законченного строительством индивидуального жилого дома в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ и Постановлением Главы Сергиево- Посадского района № от ДД.ММ.ГГГГ Кибирева Т.К. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В настоящее время свидетельство о государственной регистрации права утрачено. В ДД.ММ.ГГГГ Кибирева Т.К. реконструировала жилой дом. По данным технического паспорта реконструированы <данные изъяты>, которые вошли в состав <данные изъяты> Тем самым общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> из нее жилая-<данные изъяты> После реконструкции правоустанавливающие документы на дом не оформлялись. Вместе с тем согласно технического заключения № выполненная перепланировка жилого дома допустима, поскольку не меняется расчетная схема здания, не увеличивается нагрузка на междуэтажное перекрытие, не затрагиваются несущие конструкции здания; все работы по перепланировке выполнены в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил (СНиП, СП). ДД.ММ.ГГГГ. Кибирева Т.К. умерла. Наследником по закону после ее смерти является ее дочь- Лаврухина С.А., которая в установленный законом срок обратилась к нотариусу Лукьяновой О.В. с заявлением о принятии наследства. Ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный при домовладении, однако получить свидетельство на домовладение не представляется возможным, поскольку право собственности наследодателя на указанное имущество не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Просит установить факт владения Кибиревой Т.К. при жизни на праве собственности жилым домом со служебными постройками, расположенным по адресу: <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> лит.<данные изъяты> инв.№; признать за Лаврухиной СА право собственности на жилой дом со служебными постройками, расположенным по адресу: <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> лит.<данные изъяты>, инв.№, в порядке наследования по закону после смерти матери Киберевой ТК , умершей ДД.ММ.ГГГГ; исключить Кибиреву ТК из числа собственников жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, жилой площадью <данные изъяты>, лит.<данные изъяты>, инв.№, в связи со смертью. Представитель ответчика Администрации городского поселения Сергиев Посад по доверенности Маркова М.О. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Лаврухиной С.В. Третье лицо нотариус Лукьянова О.В. в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещена о месте и времени судебного разбирательства, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, суду доверяет. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося третьего лица. Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы настоящего гражданского дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Обратившись в суд, Лаврухина С.В. просит установить факт владения ее матерью Кибиревой Т.К. при жизни на праве собственности жилым домом со служебными постройками, расположенным по адресу: <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> лит.<данные изъяты>, инв.номер №, поскольку после произведенной реконструкции последняя не зарегистрировала право собственности на домовладение. В соответствии со ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. На основании ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов. В соответствии с п.6 ч.2 ст.264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом. В соответствии со ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. В соответствии с актом № приемочной комиссии о приемке законченного строительством индивидуального жилого дома в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ предъявленный к приемке индивидуальный жилой дом лит.<данные изъяты> принят в эксплуатацию (л.д.6-7) Постановлением Главы Сергиево- Посадского района от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден акт № от ДД.ММ.ГГГГ приемки в эксплуатацию индивидуального жилого <адрес>, принадлежащего Кибиревой Т.К. (л.д.8) В Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности Кибиреву ТК на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> (л.д.9-10) Из пояснений представителя истца усматривается, что в ДД.ММ.ГГГГ Кибирева Т.К. произвела реконструкцию указанного жилого дома. Согласно технического паспорта жилого дома, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, лит.<данные изъяты> были реконструированы и вошли в состав лит<данные изъяты> снесена, разрешения на строительство <данные изъяты>- мансарды не предъявлено, разрешения на переоборудование <данные изъяты>- жилой дом, <данные изъяты>- цокольный этаж, не зарегистрировано право собственности на <данные изъяты> (л.д.11-18) При жизни Кибирева Т.К. не оформила надлежащим образом право собственности на жилой дом и хозяйственные постройки, что подтверждается вышеуказанными отметками в техническом паспорте, однако имеются сведения о годах ввода в эксплуатацию спорных помещений <данные изъяты> возведены в ДД.ММ.ГГГГ т.е. при жизни Кибиревой Т.К. (л.д.11-18) Согласно технического заключения № выполненная перепланировка жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, допустима, поскольку не меняется расчетная схема здания, не увеличивается нагрузка на междуэтажное перекрытие, не затрагиваются несущие конструкции здания; все работы по перепланировке выполнены в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил (СНиП, СП) В связи с вышеизложенным, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требование истца в части установления факта владения при жизни Кибиревой Т.К. на праве собственности жилым домом со служебными постройками, расположенным по адресу: <адрес>, жилой площадью <данные изъяты>., лит.<данные изъяты>, инв.№ ДД.ММ.ГГГГ Кибирева Т.К. умерла (л.д.19) Согласно наследственного дела №г. к имуществу умершей Кибиревой Т.К. Лаврухина С.А. является единственным наследником обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону- земельный участок, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорное домовладение Лаврухиной С.А. было отказано, поскольку при жизни Кибирева Т.К. не зарегистрировала надлежащим образом право собственности на реконструированный жилой дом с хозяйственными постройками. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В связи с установлением факта владения при жизни Кибиревой Т.К. на праве собственности жилым домом с хозяйственными постройками, расположенным по адресу: <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> лит<данные изъяты>, инв.№ принятием истцом наследства, открывшегося после смерти Кибиревой Т.К., отсутствием сведений о наличии иных наследников к имуществу умершей, суд полагает требования истца в части признания права собственности подлежащими удовлетворению в полном объеме. Кроме того подлежат удовлетворению требования истца в части исключения Кибиреву ТК из числа собственников жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> лит.<данные изъяты>, инв.<данные изъяты> в связи со смертью. Руководствуясь ст. ст. 130,1112, ГК РФ ст.ст. 194-198, 264-265 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Лаврухиной СА к Администрации городского поселения Сергиев Посад об установлении факта владения на праве собственности жилым домом со служебными постройками, признании права собственности на жилой дом со служебными постройками в порядке наследования по закону удовлетворить. Председательствующий судья Ю.Е.Сазонова Мотивированное решение суда составлено 12.04.11г. Председательствующий судья Ю.Е.Сазонова