Дело №***
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Сергач **.**.2010 года
Судья Сергачского районного суда Нижегородской области Захаров С.М., при секретаре Кочневой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Д. к Ж. о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Д. обратилась в суд с иском к Ж. о признании права собственности на квартиру № ** в доме № ** пос.*** г.Сергача Нижегородской области.
В обосновании заявленного иска Д. указала, что **.**.**** года между ней и С. был заключен договор о совместной деятельности в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: г.Сергач пос. ***, строительство которого на тот момент не было завершено и он не был сдан в эксплуатацию. Согласно договора, ей была предоставлена двухкомнатная квартира за № **. Ввиду тяжелого финансового положения застройщика дома она была вынуждена достраивать данную квартиру самостоятельно. На основании распоряжения начальника Управления по делам города от **.**.**** г. № *** на указанную квартиру ей был выдан ордер № ** от **.**.**** г. В ордере были указаны ее дочь – А., **** г.р., дочь – Б., **** г.р., дочери еще были детьми, все были зарегистрированы в квартире **.**.**** г. На протяжении всего времени проживания она оплачивала все коммунальные услуги. В настоящее время у нее возникла необходимость оформить квартиру в собственность. Признать право собственности на данную квартиру она может только в судебном порядке. Просит признать за ней право собственности на двухкомнатную квартиру № **, расположенную на втором этаже пятиэтажного жилого дома № ** на пос. *** г. Сергача Нижегородской области, общей площадью *** кв.м, жилой- *** кв.м., имеющую виды благоустройства: центральное отопление, водопровод, канализацию, природный газ.
В судебном заседании Д. свой иск поддержала и просила суд удовлетворить ее исковые требования. Решение суда ей необходимо для последующей государственной регистрации права собственности на квартиру.
Представитель ответчика – Ж. в судебное заседание не явился, судом был извещен о дате, о времени, о месте судебного заседания, в суд представил письменное ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя администрации, с иском согласны, спора нет.
Выслушав истца Д., изучив материалы дела, суд считает, что иск Д. к Ж. о признании собственности на квартиру заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.
К данному выводу суд приходит на основании следующего.
В судебном заседании установлено, что в **** г. Д. работала в С. **.**.**** г. между работницей Д. и С. заключен договор о совместной деятельности в капитальном строительстве жилого дома, расположенного по адресу: г.Сергач пос. *** (о долевом участии в строительстве), согласно которого ввиду финансовых затруднений, отсутствия денежных средств, большой кредиторской задолженности у С. и невозможности продолжения и окончания капитального строительства *** квартирного жилого дома на пос. *** г. Сергача работница Д. добровольно обязуется вносить финансовые средства в капитальное строительство жилого дома, с целью ускорения окончания строительства, получения в данном жилом доме жилплощади л.д. 21-22). **.**.****года Д. Управлением по делам города Сергача был выдан ордер № ** на право занятия квартиры № ** дома № ** по адресу: г. Сергач, пос. *** на основании распоряжения начальника Управления по делам города Сергача от **.**.**** № *** л.д.18). Согласно справки из ТСЖ «Росинка» № *** от **.**.**** года в квартире № ** дома № ** пос. *** г. Сергача зарегистрировано три человека: Д., А. и Б. л.д. 16). Согласно справки № *** от **.**.**** г. о технической характеристике объекта капитального строительства жилой квартиры расположенной по адресу: Нижегородская область, г. Сергач, пос. ***, д. **, кв. **, год ввода в эксплуатацию **** г., данная квартира расположена на втором этаже пятиэтажного кирпичного дома, количество жилых комнат – две, общая полезная площадь – *** кв.м., в том числе жилая – *** кв.м., инвентаризационная стоимость квартиры в ценах на **.**.**** год – ** р. ** к. (с учетом деноминации) л.д. 20). Из справки Комитета имущественных отношений администрации Сергачского муниципального района № **** от **.**.**** года следует, что дом № ** на пос. *** г.Сергача в реестре муниципальной собственности не значится л.д.10). Д. с МП «Коммунальщик» заключила договор найма жилого помещения **.**.**** года и вместе с ней проживали ее дети Б. и А. № ** дома № ** на пос. ***г.Сергача Нижегородской области л.д. 6-7). Решением общего собрания жителей д. № ** в **** г. было создано ТСЖ «Росинка», а **.**.**** г. с ТСЖ «Росинка» Д. заключила договор найма жилого помещения, где указано, что с ней в квартире № ** дома № ** пос.*** г.Сергача Нижегородской области также проживают ее дети Б. и А. л.д.13-14).
Как установлено в судебном заседании, Д. участвовала в долевом строительстве, достраивала выделенную ей квартиру на свои личные средства, благоустраивая квартиру и места общего пользования в доме № ** за свой счет. Согласно справки ГП НО «Нижтехинвентаризация» № *** от **.**.**** года Д. и ее дочери в приватизации жилья на территории г.Сергача и Сергачского района Нижегородской области не участвовали л.д. 15).
Как установлено в судебном заседании, С. прекратило свое существование и исключено из Единого реестра юридических лиц - **.**.**** г. на основании определения Арбитражного суда Нижегородской области от **.**.**** г. л.д.31).
На квартиру, кроме Д., никто не претендует. Спора по квартире, с другими физическими и юридическими лицами, с органом местного самоуправления не имеется.
При данных обстоятельствах суд считает возможным признать за Д. право собственности на двухкомнатную квартиру № **, расположенную на втором этаже пятиэтажного жилого дома № ** на пос. *** г.Сергача Нижегородской области.
Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.
Суд учитывает, что решение суда необходимо истцу для дальнейшего обращения к государственному регистратору для оформления права собственности на двухкомнатную квартиру.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Д. к Ж. о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.
Признать право собственности Д., **.**.**** г.р., пол женский, уроженкой *** ***, зарегистрированной по паспорту и фактически проживающей по адресу: ***, д.**, кв. **, паспорт ** ** № *** выдан***, дата выдачи **. **. **** года, - на двухкомнатную квартиру № ** общей площадью *** кв.м, жилой-*** кв.м., имеющую виды благоустройства: центральное отопление, водопровод, канализацию, природный газ, - расположенную на втором этаже пятиэтажного жилого дома № ** на пос. *** г.Сергача Нижегородской области.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Сергачский районный суд.
Судья _______________________ Захаров С.М.
Справка: Решение не обжаловано вступило в законную силу 03.04.2010 г.