Дело № ***
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
** *** 2010 г.
Сергачский районный суд Нижегородской области в составе
председательствующего судьи Сычевой О.Н.,
при секретаре З,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску З. к Администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области, Н. о признании права собственности
УСТАНОВИЛ:
З. обратилась в суд с иском к Администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области, Н. о признании права собственности на квартиру.
В обоснование своих требований она указала, что в период с *** по *** года она работала в совхозе «С» *** района *** области. В *** году решением правления совхоза «С» ей была выделена *** квартира № *** в *** доме № ** по ул. ** г. **, после чего она совместно с супругом З. произвели на личные денежные средства необходимый ремонт, т.к. квартира находилась в недостроенном состоянии, а затем вселились в данную квартиру, были зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу. В *** году совхоз «С» был переименован в ТОО «С». В *** году ТОО «С» было переименовано в СПК «С». Решением правления СПК «С» от *** года указанная квартира была безвозмездно передана ей за долголетний труд в совхозе «С». 4 января 2001 года на основании акта передачи жилья был произведен осмотр квартиры и комиссия пришла к выводу о необходимости передачи квартир собственникам с правом их дальнейшей приватизации. Согласно домовой книги она совместно с супругом зарегистрированы по месту жительства в данной квартире с декабря *** года, их сын З. – с *** года. Согласно технического паспорта на жилой дом и земельный участок, выданного ГУП НО «Нижтехинвентаризация» квартира имеет общую площадь ** кв.м., жилую площадь – ** кв.м., состоит из ** комнат, расположена на ** этаже. В реестре муниципальной собственности Сергачского муниципального района Нижегородской области данная квартира не значится. В настоящее время она со своей семьей проживает в данной квартире, с момента заселения и до настоящего времени она несет расходы по содержанию квартиры: производит текущий и капитальный ремонты, оплачивает коммунальные платежи. При обращении в Сергачский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области за регистрацией права собственности на данную квартиру ей было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Однако, представить необходимые документы она не может в связи с тем, что СПК «С» ликвидирован, а книги протоколов общих собраний колхозников и членов правления совхоза на архивное хранение в архив Администрации Сергачского муниципального района не поступали. Считает, что отсутствие у нее необходимых документов, подтверждающих ее право собственности на квартиру, ущемляет ее право фактического собственника на регистрацию права собственности на квартиру. В связи с этим просит расценить решение правления СПК «С» от *** года как один из видов договоров об отчуждении имущества и в соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ признать за ней право собственности на данную квартиру.
Администрация Сергачского муниципального района Нижегородской области, привлеченная к участию в деле в качестве ответчика, по ходатайству представителя исключена из числа лиц, участвующих в деле.
Н. в судебном заседании показал, что он является собственником квартиры № **, расположенной в указанном жилом доме. Подтвердил, что З. как работнице совхоза была выделена квартира в жилом доме № ** по ул. ** г. **, где она проживает со своей семьей до настоящего времени. Не возражает удовлетворить требования З.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца З., З. в судебное заседание не явились, имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Изучив материалы дела, выслушав и оценив показания лиц, участвующих в деле, свидетелей, суд считает, что исковые требования З. заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.
К данному выводу суд приходит на основании следующего.
Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено и подтверждается как показаниями истца, так и показаниями ответчика Н., свидетелей К., Б., данными трудовой книжки, что в период с *** г. по *** года З. работала в совхозе «С» Сергачского района. В *** году совхоз «С» переименован в ТОО «С», где З. работала до *** года. В *** году ТОО «С» переименовано в СПК «С», где З. работала до *** года л.д. 16). В *** году в связи с трудовыми отношениями на основании решения правления совхоза «С» ей была предоставлена для проживания *** квартира, расположенная по адресу: ***, после чего З. на личные денежные средства был произведен капитальный ремонт квартиры. Решением правления СПК «С» от *** года указанная квартира была безвозмездно передана ей в связи с трудным финансовым положением в СПК «С» и за долголетний труд в совхозе «С». В настоящее время данное решение не сохранилось л.д. 27). СПК «С» ликвидирован вследствие банкротства л.д. 11). Из акта передачи от *** года следует, что жилой дом № ** в котором расположены квартиры № ** и № **, передан в собственность жильцов на основании решения правления СПК «С» от *** 2000 года л.д. 26), что подтверждает факт наличия данного решения.
Суд считает возможным расценивать решение правления СПК «С» от *** года как один из видов договора об отчуждении недвижимого имущества, т.к. при составлении данного документа соблюдена установленная законом письменная форма договора, а также указан предмет договора –*** квартира общей площадью – *** кв. м., расположенная по адресу:***
З. с *** года совместно со своей семьей проживает в данной квартире, она и члены ее семьи с *** г. и с *** г. зарегистрированы по месту жительства в данной квартире л.д. 8-10), на личные денежные средства ей был произведен капитальный ремонт квартиры л.д. 44-46), производит текущий и капитальный ремонты квартиры, оплачивает коммунальные и налоговые платежи л.д. 39-43), т.е. открыто владеет и пользуется данной квартирой.
На основании изложенного, суд считает возможным признать за З. право собственности на *** квартиру общей площадью *** кв.м., жилой площадью –*** кв.м., расположенную по адресу: ***
При этом суд учитывает, что иных собственников указанного недвижимого имущества не имеется л.д. 24), общая площадь квартиры за прошедший период времени не изменялась, а также то, что ответчик Н. не возражает удовлетворить исковые требования З.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. 194-197 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Признать за З. право собственности на *** квартиру общей площадью *** кв.м., жилой площадью – *** кв.м., расположенную по адресу: ***
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Нижегородский областной суд путем подачи жалобы через Сергачский районный суд.
Федеральный судья О.Н. Сычева
Справка. Решение не обжаловано. Вступило в законную силу 06.04.2010 г.