РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
*** 2010 г.
Сергачский районный суд Нижегородской области в составе
председательствующего судьи Сычевой О.Н.,
при секретаре Зиминой Н.Г,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреевой Г.В. к Администрации Лопатинского сельского Совета Сергачского муниципального района Нижегородской области, Лисину Ю.Д. о признании права собственности
УСТАНОВИЛ:
Андреева Г.В. обратилась в суд с иском к Администрации Лопатинского сельского Совета Сергачского муниципального района Нижегородской области, Лисину Ю.Д. о признании права собственности.
В судебном заседании Андреева Г.В. поддержала заявленные требования и в их обоснование указала, что в период с *** по *** год она работала в колхозе «***»***сельского Совета***. В *** году ей в связи с трудовыми отношениями была выделена квартира № *** в ***жилом доме № *** по ул. ***с. *** ***района ***области. Она с семьей вселились в данную квартиру, произвели на личные денежные средства необходимый ремонт, были зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу и проживают в квартире до настоящего времени. ***г. колхоз *** был переименован в колхоз *** на основании решения общего собрания колхозников. ***г. на основании решения правления колхоза от ***г. указанная квартира была продана ей колхозом ***в лице председателя колхоза Е. по договору купли-продажи. Она оплатила стоимость квартиры в размере *** рублей путем удержания из ее заработной платы, в связи с чем колхозом ***ей была предоставлена ссуда. В ***г. колхоз *** переименован в сельскохозяйственный производственный кооператив (сельхозартель) ***на основании распоряжения главы администрации ***района ***области № ***от ***г. ***2009 г. ***сельская администрация была ликвидирована и учрежден исполнительно-распорядительный орган местного самоуправления – Администрация Лопатинского сельского Совета Сергачского муниципального района Нижегородской области, включающий Лопатинский, Яновский, Пиценский сельские Советы. Согласно имеющейся справки на балансе Администрации Лопатинского сельского Совета Сергачского муниципального района Нижегородской области квартира, также, не числится. В реестре муниципальной собственности Сергачского муниципального района Нижегородской области данная квартира, также, не значится. Согласно технического паспорта помещения, выданного ГП НО «Нижтехинвентаризация» ***г. квартира имеет общую площадь –***кв.м., жилую –***кв.м., жилых комнат – ***. Также указала, что является собственником земельного участка площадью *** кв.м., кадастровый №***, на котором расположен жилой дом № *** по ул. *** с. *** *** района ***области. В настоящее время она проживает в данной квартире совместно с сыном Андреевым А.С. С момента заселения и до настоящего времени она несет расходы по содержанию квартиры: производит текущий и капитальный ремонты, оплачивает коммунальные платежи. При обращении в Сергачский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области за регистрацией права собственности на данную квартиру ей было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. В связи с тем, что других правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности на указанную квартиру, у нее не имеется, просит признать за ней право собственности на ***квартиру общей площадью ***кв.м., жилой площадью –***кв.м., расположенную в ***жилом доме по адресу: ***.
Представители ответчика Администрации Лопатинского сельского Совета Сергачского муниципального района Нижегородской области, а также третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на стороне ответчика Администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явились. Имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Из отзыва представителя ответчика, также, следует, что Администрация Лопатинского сельского Совета Сергачского муниципального района Нижегородской области не возражает удовлетворить требования истицы.
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.
Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика Администрации Лопатинского сельского Совета Сергачского муниципального района Нижегородской области, а также третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на стороне ответчика Администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области
Ответчик Лисин Ю.Д. в судебном заседании показал, что он является собственником квартиры №***, расположенной в указанном жилом доме. Подтвердил, что Андреевой Г.В. как работнице колхоза была выделена квартира в жилом доме, где она проживает со своей семьей до настоящего времени. Не возражает удовлетворить требования Андреевой Г.В.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца Андреев А.С. в судебном заседании показал, что он не возражает удовлетворить требования Андреевой Г.В.
Изучив материалы дела, выслушав и оценив показания лиц, участвующих в деле, свидетелей, суд считает, что исковые требования Андреевой Г.В. заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.
К данному выводу суд приходит на основании следующего.
Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено и подтверждается как показаниями истца, так и показаниями Лисина Ю.Д., свидетеля Б., данными трудовой книжки, что в период с ***г. по ***г. Андреева Г.В. работала в колхозе*** ***района. В связи с трудовыми отношениями в *** г ей была предоставлена для проживания ***квартира, расположенная по адресу: ***. ***колхоз *** был переименован в колхоз ***на основании решения общего собрания колхозников. На основании распоряжения главы администрации ***района № ***от ***г. колхоз ***преобразован в сельскохозяйственный производственный кооператив (сельхозартель) ***. Правлением колхоза ***от ***г. было принято решение о продаже указанной квартиры Андреевой Г.В. Квартира была приобретена Андреевой Г.В. на основании договора купли-продажи, заключенного ***между правлением колхоза ***в лице председателя колхоза Е. и Андреевой Г.В. Андреева Г.В. оплатила стоимость квартиры в размере *** рублей. Данное обстоятельство никем не оспаривается.
Суд считает возможным расценивать договор купли-продажи, заключенный ***г. между правлением колхоза ***в лице председателя колхоза Е. и Андреевой Г.В. в качестве правоустанавливающего документа, т.к. при составлении данного документа соблюдена установленная законом письменная форма договора, указан предмет договора – квартира, а также его цена –***рублей.
Андреева Г.В. с *** года до настоящего времени открыто владеет и пользуется данной квартирой: совместно с членами своей семьи проживает в квартире, производит текущий и капитальный ремонты квартиры, оплачивает коммунальные и налоговые платежи, является собственником земельного участка, на котором расположен указанный жилой дом.
На основании изложенного, суд считает возможным признать за Андреевой Г.В. право собственности на ***квартиру общей площадью ***кв.м., жилой площадью –***кв.м., расположенную в ***жилом доме по адресу: ***.
При этом суд учитывает, что иных собственников указанного недвижимого имущества не имеется, общая площадь квартиры за прошедший период времени не изменялась, а также то, что представитель ответчика Администрации Лопатинского сельского Совета Сергачского муниципального района Нижегородской области, не возражает удовлетворить исковые требования Андреевой Г.В.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. 194-197 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Признать за Андреевой Г.В. ***года рождения, место рождения: ***, гражданкой ***, пол – женский, паспорт серия ***№***, выдан *** ***года, зарегистрированной по адресу: ***право собственности на ***квартиру общей площадью ***кв.м., жилой площадью –***кв.м., расположенную в ***жилом доме по адресу: ***.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Нижегородский областной суд путем подачи жалобы через Сергачский районный суд.
Федеральный судья ______________________________ О.Н. Сычева