РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Сергач **.**. 2010 года
Судья Сергачского районного суда Нижегородской области Захаров С.М., при секретаре Самсоновой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Потаповой Т.А. к Нефедову А.С., Нефедову В.С., Нефедову Е.С. о признании заключенным договора дарения, об обязании регистрации договора дарения,
УСТАНОВИЛ:
Потапова Т.А. обратилась в суд с иском к Нефедову А.С., Нефедову В.С., Нефедову Е.С. о признании заключенным договора дарения от 05 апреля 1997 года и об обязании регистрации данного договора дарения.
20.09.2010 года в судебном заседании определением суда, было удовлетворено ходатайство представителя истца Потаповой Т.А. – Ключева А.Г. и исключено по данному делу из числа ответчиков Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, придано данному участнику гражданского процесса статус третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчиков.
В судебное заседание истец Потапова Т.А., будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени рассмотрения дела, не явилась, в суд представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить. При этом она направила для участия в деле своего представителя Ключева А.Г., действующего на основании надлежащим образом оформленной доверенности.
Представитель Потаповой Т.А. – Ключев А.Г. поддержал исковые требования и пояснил, что 15.04.1997 года между Нефедовым А.С., Нефедовым В.С., Нефедовым Е.С., Хвостовой Т.С. и Потаповой Т.А., был заключен договор дарения. По данному договору Потаповой Т.А. были подарены *** доли одноэтажного бревенчатого жилого дома, общей площадью *** кв.м., из них жилой площадью *** кв.м., с хозяйственно - бытовыми постройками: тесовым сараем и бревенчатой баней, находящегося по адресу: Нижегородская область, г. Сергач, ул. ***, д. *** и расположенного на земельном участке, площадью *** кв.м. Указанные *** доли принадлежат Нефедову А.С., Нефедову В.С., Нефедову Е.С., Хвостовой Т.С. по *** доли на основании свидетельств о праве на наследство по закону, выданных Сергачской государственной нотариальной конторой Нижегородской области от 16 июня 1992 года. Договор от 5 апреля 1997 года был нотариально удостоверен и зарегистрирован в реестре за № ***. Договор дарения подлежал регистрации в БТИ г. Сергача, однако Нефедов А.С., Нефедов В.С., Нефедов Е.С., Хвостова Т.С. не осуществили регистрацию договора. 13 октября 1997 года в связи с изданием Постановления Правительства РФ от 13.10.1997 №1301 БТИ прекратило осуществлять регистрацию недвижимости. Полномочия по регистрации были переданы КУМИ Сергачского района на основании Постановления Правительства РФ от 1.11.1997 года № 1378. Считая необходимым провести государственную регистрацию договора, Потапова Т.А. обратилась в Сергачский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, однако регистрация договора была приостановлена по причине отсутствия заявления о государственной регистрации договора со стороны Нефедова А.С., Нефедова В.С., Нефедова Е.С., Хвостовой Т.С., а так же заявлений Нефедова А.С., Нефедова В.С., Нефедова Е.С., Хвостовой Т.С. о государственной регистрации их ранее возникших прав на жилой дом по адресу: г. Сергач, ул. ???, дом ***. Потапова Т.А. считает, что ответчики фактически уклоняются от регистрации договора дарения, чем нарушают ее права и законные интересы как собственника подаренного ей имущества. Как истец Потапова Т.А. готова нести бремя содержания данного имущества, оплачивать соответствующие виды налогов. 22 октября 2003 года умерла Хвостова Т.С., которая, являлась одним из дарителей. Наследников первой очереди у Хвостовой Т.С. не имелось, единственным наследником её имущества, является её брат Нефедов А.С., который так же является дарителем по договору. Таким образом, уклонение ответчиков от регистрации договора дарения от 05.04.1997 года нарушает права Потаповой Т.А. как собственника имущества, перешедшего ей в порядке дарения.
Представитель Потаповой Т.А. – Ключев А.Г. просит признать договор дарения от 05.04.1997 года заключенным и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области произвести регистрацию данного договора.
Ответчики Нефедов А.С., Нефедов В.С., Нефедов Е.С., будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствии. Также они направили в адрес суда письменное заявление, в котором указали, что иск Потаповой Т.А. признают в полном объеме, последствия признания иска им известны.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчиков Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился, судом был заранее и заблаговременно извещен о времени и месте судебного заседания, в суд представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления.
Изучив материалы дела, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению в полном объеме.
К данному выводу суд пришел на основании следующего.
В судебном заседании установлено, что 15 апреля 1997 года Потапова Т.А. получили в дар от родственников Нефедова А.С., Нефедова В.С., Нефедова Е.С., Хвостовой Т.С. по договору дарения *** доли одноэтажного бревенчатого жилого дома, общей площадью *** кв.м., из них жилой площадью *** кв.м., с хозяйственно - бытовыми постройками: тесовым сараем и бревенчатой баней, находящегося по адресу: Нижегородская область, г. Сергач, ул. ***, д.**** и расположенного на земельном участке, площадью *** кв.м. Согласно выписки из реестровой книги Нефедову А.С., Нефедову В.С., Нефедову Е.С., Хвостовой Т.С. принадлежат по *** доли на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 16 июня 1992 года за № № ***. Согласно свидетельства о смерти Хвостова Т.С. умерла 22.10.2003 года. Договор дарения от 05.04.1997 подлежит государственной регистрации в БТИ г. Сергача Нижегородской области, однако дарители своевременно не осуществили государственную регистрации договора в БТИ.
Как установлено в судебном заседании Нефедов А.С., Нефедов В.С., Нефедов Е.С., Хвостовой Т.С. безосновательно уклоняются от регистрации договора дарения, как в БТИ, так и у государственного регистратора, чем нарушают права и законные интересы Потаповой Т.А. как собственника подаренного имущества, а истец готова нести бремя собственности, оплачивать налог на имущество в бюджет.
Согласно ч. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ч. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
В соответствии с ч. 3 ст. 165 ГК РФ в случае, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.
Оценивая все доказательства по делу в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Потаповой Т.А. к ответчикам Нефедову А.С., Нефедову В.С., Нефедову Е.С. о признании заключенным договора дарения, об обязании регистрации договора дарения - заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.
Суд принимает во внимание, что решение суда необходимо истцу для последующего обращения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области с целью регистрации договора дарения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Потаповой Т.А. к Нефедову А.С., Нефедову В.С., Нефедову Е.С. о признании заключенным договора дарения, об обязании регистрации договора дарения - удовлетворить.
Признать договор дарения от 05 апреля 1997 года заключенным.
Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области произвести регистрацию договора дарения от 05 апреля 1997 года.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Сергачский районный суд.
Судья: ___________________ Захаров С.М.
Справка: Решение не вступило в законную силу.