ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Г.Сергач **.**.2011г.

Сергачский районный суд Нижегородской области в составе:

Председательствующего судьи Гусева С.А.,

При секретаре Панкратовой И.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петаевой М.Ю. к Салманову И.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и Салмановой Я.И. о признании не приобретшей права проживания в жилом помещении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Петаева М.Ю. обратилась в суд с иском к Салманову И.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу– <…>.

В период рассмотрения дела в суде, ответчик зарегистрировал в спорной квартире своего ребенка от второго брака- Салманову Я.И. **.**.****г.р.

Истец уточнил исковые требования и просит суд признать Салманову Я.И. **.**.****г.р. не приобретшей права проживания в жилом помещении и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании Петаева М.Ю. и ее представитель Матюгин С.В. подтвердили исковые требования и пояснили, что в 1991г. Петаева М.Ю. вступила в брак с Салмановым И.В. От данного брака у нее имеется двое детей- А. и У. В 1993г. Сергачской городской администрацией их семье была выделена однокомнатная квартира №<…>. Ордер был выписан на имя ответчика- Салманова И.В. В течение 10 лет вся семья проживала в указанной квартире. Но в 2002г. Салманов И.В. оставил семью, ушел из квартиры и стал проживать с другой женщиной, т.е. создал новую семью. В этом же году брак между ними был расторгнут. После расторжения брака, ответчик забрал из квартиры все свои вещи, оставил ключи от квартиры и с того времени никогда в квартиру не заходил. С 2008г. истец стала проживать с П., у них родились двое детей. В 2010г. они зарегистрировали брак с П. и истцу была присвоена фамилия мужа. До настоящего времени Петаева М.Ю. проживает со своей семьей в квартире №<…>, оплачивает коммунальные услуги. Ответчик с 2002г. никакого отношения к квартире не имеет, проживает с другой семьей на постоянной основе, брак зарегистрирован, имеет ребенка. Петаева М.Ю. неоднократно предлагала Салманову И.В. сняться с регистрационного учета, но он отказался.

Кроме этого, истец вынуждена оплачивать за ответчика коммунальные услуги, т.к. он числится зарегистрированным в квартире, к которой длительное время никакого отношения не имеет. Петаева М.Ю. просит суд признать Салманова И.В. утратившим право пользования жилым помещением- квартирой №<…> и снять его с регистрационного учета. Также истец просит суд признать Салманову Я.И. **.**.****г.р. не приобретшей права проживания в жилом помещении и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик по делу- Салманов И.В. представляющий свои интересы и интересы несовершеннолетнего ребенка Салмановой Я.И. в судебное заседание не явился дважды. Уведомлен надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями. Сообщений от него в суд о причинах неявки не поступало. Заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие, также не поступало.

Участвуя ранее в судебных заседаниях, Салманов И.В. исковые требования не признал и пояснил, что он участвовал в оплате коммунальных услуг за квартиру, у него из заработной платы вычитали присужденную мировым судьей судебного участка №2 Сергачского района сумму. Откуда взялась задолженность по оплате коммунальных услуг за квартиру, ему неизвестно. В настоящее время он зарегистрировал в спорной квартире своего ребенка от второго брака- Салманову Я.И. **.**.****г.р.

Истец- Салманова М.Ю., ее представитель Матюгин С.В. и третье лицо С. согласны на рассмотрение дела в отсутствие ответчика.

При данных обстоятельствах, на основании ст.233 ГПК РФ, суд рассмотрел данное дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица- Управления Федеральной миграционной службы по Нижегородской области в судебное заседание не явился. Имеется заявление о рассмотрении дела без участия представителя Федеральной миграционной службы.

Третье лицо- С. пояснил в судебном заседании, что исковые требования поддерживает.

Представитель третьего лица- Управления образования администрации Сергачского муниципального района в судебное заседание не явился. Имеется заявление о рассмотрении дела без их участия. Решение по делу относят на усмотрение суда.

Выслушав стороны, допросив свидетеля и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что в ****г. истец вступила в брак с Салмановым И.В. От данного брака имеется двое детей- А. и У.

В ****г. Сергачской городской администрацией семье Салмановых была выделена однокомнатная квартира №<…>. Ордер был выписан на имя ответчика- Салманова И.В. (л.д.10). В течение 10 лет вся семья проживала в указанной квартире. Салманов И.В., Петаева М.Ю., А. зарегистрированы в квартире **.**.****г., У.- **.**.****г.

Указанная квартира не приватизирована, находится в муниципальной собственности и обслуживается ООО «Мастер-Сервис».

В 2002г. Салманов И.В. оставил семью, ушел из квартиры и стал проживать с другой женщиной, т.е. создал новую семью. **.**.****г. брак между истцом и ответчиком был расторгнут (л.д.11). После расторжения брака, ответчик в добровольном порядке забрал из квартиры все свои вещи, оставил ключи от квартиры и с того времени никогда в квартиру не заходил и не пытался это сделать.

**.**.****г. ответчик- Салманов И.В. зарегистрировал брак с Д. (л.д.54) и стал постоянно проживать по адресу: <…>. От данного брака имеется ребенок –Салманова Я.И. **.**.****г.р. (л.д.55).

С 2008г. истец проживает с другим мужчиной- П., у них имеются двое детей Н ****г.р. и И ****г.р. (л.д.40,41). В 2010г. они зарегистрировали брак и истцу была присвоена фамилия мужа. Как следует из финансового лицевого счета и платежных документов, в квартире №<…> зарегистрировано 4 человека и начисления за коммунальные услуги производятся на всех лиц, зарегистрированных в квартире, в т.ч. на ответчика (л.д.14,42-48). Коммунальные услуги оплачивает Петаева М.Ю., что подтверждается платежными квитанциями (л.д.42-48).

Как установлено в судебном заседании, в период рассмотрения дела в суде, ответчик Салманов И.В. зарегистрировал в спорной квартире своего ребенка от второго брака- Салманову Я.И. **.**.****г.р. Ранее, Салманова Я.И. регистрации не имела (л.д.63).

Согласно ст.53 ЖК РСФСР, который действовал на момент начала рассматриваемых правоотношений, члены семьи нанимателя, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. После прекращения семейных отношений, лица, проживающие в квартире, имеют такие же права и обязанности, как наниматель. Следовательно, в соответствии со ст.55, 56, 57 ЖК РСФСР, Салманов И.В., как наниматель, должен был вносить плату за пользование жилым помещением, оплачивать коммунальные услуги. Данные требования, указаны и в ч.4 ст.69 ЖК РФ, вступившего в действие с 1.03.2005г.

Однако, Салманов И.В. обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения, не исполнял. В ****г. он в добровольном порядке выехал из спорной квартиры, создал новую семью и стал проживать на постоянной основе по другому адресу.

Согласно ч. 2 ст.89 ЖК РСФСР, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительства в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда. Такие же положения содержатся в ч.3 ст.83 ЖК РФ.

Согласно ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан: обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено в судебном заседании, Салманов И.В. квартирой не пользуется с **.**.****г., не нес расходов по содержанию квартиры, не оплачивал коммунальные услуги.

Суд оценил доводы ответчика о том, что он участвовал в оплате коммунальных платежей за спорную квартиру. Ответчик ссылался на решение мирового судьи судебного участка №2 Сергачского района по гражданскому делу по иску ООО «Мастер-сервис» к Петаевой М.Ю., Салманову И.В. и А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. Данное решение было обозрено в судебном заседании. Ответчик не заявлял ходатайств о приобщении данного документа к материалам дела. Как следует из решения, с ответчиков взыскана солидарно задолженность по оплате за содержание и ремонт дома №<…>.

Данный факт подтверждает, что Салманов И.В. не участвовал в добровольном порядке в оплате коммунальных услуг, а оплатил их в принудительном порядке, по решению суда.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение, само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку, согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им жилищные права. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Регистрируя в спорной квартире, в момент рассмотрения дела в суде, своего ребенка от второго брака, ответчик злоупотребил правом. Данная регистрация не имеет правового значения при рассмотрении дела. В соответствии с законом, Салманов И.В. утратил право пользования квартирой с момента выезда, в добровольном порядке, на другое постоянное место жительства (ч. 2 ст.89 ЖК РСФСР, ч.3 ст.83 ЖК РФ).

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. Салманова Я.И. никакого отношения к спорной квартире не имеет, в ней никогда не проживала, родилась в ****г., т.е. после того, как ее отец- Салманов И.В. выехал из квартиры- в ****г.

Оценивая все доказательства в совокупности, суд считает, что исковые требования Петаевой М.Ю. подлежат удовлетворению, т.к. регистрация Салманова И.В. и Салмановой Я.И. в указанной квартире, нарушает ее права- она вынуждена одна оплачивать расходы по содержанию и ремонту квартиры, оплачивать коммунальные платежи за Салманова И.В., который не проживает в квартире с июня ****г., т.е. более <…> лет. Временным, такое отсутствие в спорной квартире, назвать нельзя. После регистрации в квартире дочери Салманова И.В.- Салмановой Я.И., истец должна будет оплачивать коммунальные платежи и за нее.

РЕШИЛ:

Исковые требования Петаевой М.Ю. - удовлетворить.

Признать Салманова И.В. **.**.****г.р. утратившим право пользования жилым помещением- квартирой № <…> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Признать Салманову Я.И. **.**.****г.р. не приобретшей права проживания в жилом помещении - квартире № <…> и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано ответчиками в течение 7 дней со дня вручения копии решения- в Сергачский районный суд или в течение 10 дней в Нижегородский областной суд путем подачи жалобы через Сергачский районный суд.

Судья: Гусев С.А.

Справка. Решение вступило в законную силу.