Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ****** 2011 года Сергчский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Черновской Л.Н., при секретаре Колякиной О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Боряковой М.А. к администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на самовольно возведенные постройки У С Т А Н О В И Л: Борякова М.А. обратились в суд с иском к администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на самовольно возведенный пристрой литер А1, общей площадью 11,7 кв.м. к жилому дому литер А, общей площадью 47,3 кв.м, с инвентарным номером ****, расположенному по адресу: ****** и на самовольно возведенный пристрой литер А2, общей площадью 15,3 кв.м. к жилому дому литер А, общей площадью 47,3 кв.м, с инвентарным номером ****, расположенному по адресу: ****** В обоснование заявленного требования истец указала, что вышеназванный жилой дом с самовольно возведенными пристроями она получила в наследство по завещанию от Ж., умершего 13.02.2010 г. Ж. приобрел жилой дом по договору купли- продажи у Г. 01 апреля 1975 г. Впоследствии Ж. произвел реконструкцию жилого дома, в результате чего были возведены два пристроя, площадью 11,7 кв.м. и 15,3 кв.м. Земельный участок, на котором был возведен жилой дом и пристрои был предоставлен Г. в бессрочное пользование. После продажи дома право пользования участком перешло к Ж. После смерти Ж. право собственности на жилой дом приобрела Борякова М.А., а значит в соответствии со ст.35 Земельного Кодекса РФ и право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок. Истец Борякова М.А. просит рассмотреть дело в ее отсутствии. В судебном заседании Б., действующая в интересах истца по доверенности, поддержала исковые требования. Представитель администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области Лаврентьева Н.В. в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, решение просит принять на усмотрение суда. Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии было надлежащим образом извещено о месте и времени судебного заседания, в суд не явились. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии их представителя. Заслушав истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению. Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Пленум Верховного Суда РФ N 10, Пленум ВАС РФ N 22 в постановлении от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав разъяснил, в пункте 27, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, поэтому она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ. В соответствий со ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию Борякова М.А. является единственной наследницей жилого дома, расположенного по адресу: ******, общей площадью 42,4 кв.м. (л.д.**). Как следует из технического паспорта (л.д.**), к спорному жилому дому, выстроены пристрои под литерами А 1 общей площадью 11,7 кв.м., А 2 общей площадью 15,3 кв.м. Пояснениями представителя истца в судебном заседании подтверждается, что пристрои выстроены наследодателем Ж. Поскольку, право собственности Ж. на пристрои А 1, А 2, к спорному жилому дому зарегистрировано не было, то они не могут быть включены в наследственную массу после его смерти. Из кадастрового паспорта земельного участка, технического паспорта (л.д.**) видно, что все спорные пристрои возведены в границах отведенного земельного участка, размером 600 кв.м. Администрация Сергачского района Нижегородской области в лице начальника сектора архитектуры ОКСа подтвердила, что самовольно возведенные строения – пристрои к жилому дому №***** соответствуют действующим требованиям СНиП 2.07.01-89 «Планировка и застройка городских и сельских поселений», «Правилам землепользования и застройки г.Сергача» и не нарушает права других граждан. Согласно справке из ОГПН по Сергачскому району при строительстве пристроев соблюдены требования пожарной безопасности. Жилой дом возведен в границах земельного участка при доме № *****, земельный участок числится в пользовании наследодателя Ж., целевое использование земельного участка – индивидуальное жилищное строительство. При переходе права собственности на строение, не исключая и наследников, право пользования участком переходит к новому собственнику на тех же условиях и в том же объеме (ст. 35 Земельного кодекса). Принимая во внимание изложенное, суд считает, что признание за Боряковой М.А. права собственности на пристрои под литерами А 1, А 2 не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан. С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Боряковой М.А., <**********> проживающей по адресу: ******* право собственности на пристрой литер А1, общей площадью 11,7 кв.м. к жилому дому литер А, общей площадью 47,3 кв.м, с инвентарным номером ****, расположенному по адресу: ****** и на пристрой литер А2, общей площадью 15,3 кв.м. к жилому дому литер А, общей площадью 47,3 кв.м, с инвентарным номером ****, расположенному по адресу: ******. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Судья Л.Н.Черновская Справка. Решение вступило в законную силу.