г. Сергач ****** 2011г.

Сергачский районный суд Нижегородской области в составе:

Председательствующий по делу судья Гусев С.А.,

При секретаре Панкратовой И.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кардавильцевой С.А. к Главному управлению МЧС России по Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Кардавильцева С.А. обратилась в суд с иском к Главному управлению МЧС России по Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: ********

Кардавильцева С.А. отказалась от исковых требований в части признания права собственности на земельный участок. ***.2011г. отказ принят судом, о чем вынесено определение.

Кардавильцева С.А. и ее представитель Сидорин П.Б. в судебном заседании поддержали исковые требования и пояснили, что в *****г. отца истца- А., по распоряжению УПО УВД по Нижегородской области, перевели для дальнейшего прохождения службы в из г.**** в г.****, где, в должности начальника пожарной части, он проработал двадцать лет ( с **** г. по ****г.). По приезду г.*** А. была предоставлена квартира принадлежащая пожарной части г.***, расположенная по адресу: *********. Кардавильцева С.А. проживала вместе с родителями до их смерти. Отец умер в ****г., а мать- в ****г. После смерти родителей, Кардавильцева С.А. продолжает открыто владеть и пользоваться квартирой, как своей собственной, более пятнадцати лет. Какие - либо споры в отношении указанной квартиры отсутствуют. В квартире она проживает совместно со своим сыном В. Она регулярно осуществляет необходимый ремонт, содержит жилое помещение в надлежащем состоянии и оплачивает все коммунальные услуги. Задолженностей по коммунальным платежам, она не имеет. В приватизации жилья она и члены ее семьи никогда не участвовали.

В настоящее время Кардавильцева С.А. решила оформить квартиру в собственность. Однако, при оформлении документов выяснилось, что организация, предоставившая квартиру, в настоящее время это Главное управление МЧС России по Нижегородской области, подтвердить факт того, что квартира в вышеуказанном доме, а также сам дом, имеют статус ведомственного жилья, не имеет возможности, т.к. документы утеряны. Договор найма между Кардавильцевой С.А. и Главным управлением МЧС России по Нижегородской области не заключался. Как следует из письма ГУ МЧС России по Нижегородской области от ****.2011г. № *****, на основании действующего жилищного законодательства, у ГУ МЧС России по Нижегородской области не возникает обязательств по распоряжению квартирой расположенной по адресу: ********. Квартира, в которой проживают Кардавильцева С.А. с сыном, в реестре государственной собственности Нижегородской области и в реестре муниципального имущества Сергачского муниципального района не числится. В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на квартиру отсутствуют. Таким образом, не имеется собственника жилья, с которым Кардавильцева С.А. бы могла заключить договор о безвозмездной передаче жилья в собственность. На квартиру, кроме нее, никто не претендует. Спора по квартире, не имеется.

В настоящее время Кардавильцева С.А. не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на указанный объект недвижимости, так как для регистрации недостаточно правоустанавливающих документов. Согласно ответа Сергачского филиала ГП НО «******», выдать копию технического паспорта и какую либо информацию об объекте недвижимости (квартире), не предоставляется возможным, так как выше указанное домовладение не стоит на учете в архиве филиала. В настоящий момент, провести регистрацию права собственности данной квартиры, Кардавильцева С.А. не имеет возможности. После смерти родителей, Кардавильцева С.А., более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным имуществом, спорной квартирой. В настоящее время ей необходимо в судебном порядке установить право собственности на квартиру, чтобы потом зарегистрировать свое право в установленном законом порядке.

Кардавильцева С.А. просит суд признать за ней право собственности на жилое помещение- двухкомнатную квартиру №**, расположенную на первом этаже одноэтажного жилого дома №********, общей площадью ** кв.м, жилой- ** кв.м.

Представитель ответчика- Главного управления МЧС России по Нижегородской области в судебное заседание не явился. Имеется заявление о рассмотрении дела без участия их представителя.

Представитель третьего лица- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился. Уведомлены надлежащим образом.

Представитель третьего лица- администрации Сергачского муниципального района в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела без их участия.

Третье лицо В. исковые требования поддержал в полном объеме.

Третье лицо Р. пояснил, что он проживает в кв.№******* и не может оформить квартиру в собственность по тем же основаниям, что и Кардавильцева С.А. В настоящее время в Сергачском суде также рассматривается его иск к Главному управлению МЧС России по Нижегородской области. С исковыми требованиями и с доводами Кардавильцевой С.А. он согласен.

Выслушав истца, ее представителя, третьих лиц и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, в ****г. отца истца (л.д.**)- А., по распоряжению УПО УВД по Нижегородской области, перевели для дальнейшего прохождения службы в из г.**** в г.****, где, в должности начальника пожарной части, он проработал двадцать лет - с ***г. по ***г. По приезду г.*** А. была предоставлена квартира, принадлежащая пожарной части г.****, расположенная по адресу: *******. Кардавильцева С.А. проживала вместе с родителями до их смерти. Отец умер *****г. (л.д.**), а мать- *****г. (л.д.**). Все члены семьи были зарегистрированы в квартире (л.д.**).

После смерти родителей, Кардавильцева С.А. осталась проживать в указанной квартире со своим сыном- В. (л.д.**), что подтверждается справкой городской администрации г.**** (л.д.**) и паспортом Кардавильцевой С.А. и В. (л.д.**).

Как следует из справки Комитета имущественных отношений администрации Сергачского муниципального района, дом №** по ул.****, в реестре муниципальной собственности не значится (л.д.**).

Как следует из справки ГП НО «*****» от **.2011г., д.№** по ул.**** на учете не стоит и технический паспорт в архиве филиала отсутствует (л.д.**).

Как следует из справки **-ПЧ ФПС ГУ «*****», лицевой счет на оплату услуг за пользование жилой площадью для Кардавильцевой С.А. не открывался (л.д.**).

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в … муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений…органами местного самоуправления…

Согласно ст.7 этого же Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым … органом местного самоуправления поселений… с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно ст. 11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст.2 Конституции РФ человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина – обязанность государства.

Согласно ст.18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Как установлено в судебном заседании, никаких препятствий для приватизации квартиры №******* Кардавильцевой С.А., не имеется. Она имеет право на приватизацию указанной квартиры. В приватизации жилья Кардавильцева С.А. и члены ее семьи никогда не участвовали.

Однако, как установлено в судебном заседании, Кардавильцева С.А. не имеет возможности реализовать свои права по приобретению квартиры, в которой она проживает, в собственность на условиях, предусмотренных указанным выше законом и другими нормативными актами, т.к. в настоящее время не имеется собственника жилья, с которым она бы могла заключить договор о безвозмездной передаче жилья в собственность. Квартира выделялась отцу Кардавильцевой С.А. УПО УВД Горьковской (Нижегородской) области. Однако, в настоящее время отсутствуют документы, подтверждающий данный факт. Как следует из письма ГУ МЧС России по Нижегородской области- правопреемника УПО УВД Горьковской области, против удовлетворения исковых требований Кардавильцевой С.А. не возражают и предлагают Кардавильцевой С.А. обратиться в суд (л.д.**).

Как установлено в судебном заседании, на квартиру, кроме Кардавильцевой С.А., никто не претендует. Спора по квартире, с другими лицами не имеется. Сын Кардавильцевой С.А., являющийся третьим лицом по делу, проживающий в этой же квартире, поддержал исковые требования и просит их удовлетворить.

Согласно кадастрового паспорта и справки о технической характеристике квартиры, выданных Сергачским филиалом ГП НО «*******», жилая двухкомнатная квартира №** находится на первом этаже одноэтажного жилого дома, общая площадь- ** кв.м, жилая- ** кв.м. (л.д.**).

Согласно ст.234 ГК РФ лицо- гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет… приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как установлено в судебном заседании, Кардавильцева С.А. проживает в квартире с ***г., т.е. с момента рождения. После смерти родителей (мать умерла в ****г.), истец осталась проживать в квартире, является добросовестным владельцем данной квартиры, оплачивает в полном объеме все коммунальные услуги, потребление газа и электроэнергии, водоснабжения. Задолженностей не имеет (л.д.***), проводит капитальные и текущие ремонты, содержит жилое помещение в надлежащем состоянии.

Оценивая все обстоятельства по делу в совокупности, суд считает возможным признать право собственности за Кардавильцевой С.А. на жилое помещение- двухкомнатную квартиру №**, расположенную на первом этаже одноэтажного жилого дома №** по ул.*******, общей площадью *** кв.м, жилой- ** кв.м.

При принятии решения, суд учитывает, что иным способом, кроме судебного решения, истец не может осуществить принадлежащего ей права.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Кардавильцевой С.А. - удовлетворить.

Признать за Кардавильцевой С.А. ********- право собственности на жилое помещение- двухкомнатную жилую квартиру №***, расположенную на первом этаже одноэтажного жилого дома №** по ул.******, общей площадью ** кв.м, жилой- ** кв.м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней, с момента изготовления в окончательной форме, путем подачи жалобы через Сергачский районный суд.

Судья : Гусев С.А.

Справка. Решение вступило в законную силу.