№ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Сергачский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Сычевой О.Н., при секретаре Зиминой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скворцовой Ю.И. к Администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности УСТАНОВИЛ: Скворцова Ю.И. обратилась в суд с иском к Администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на <данные изъяты> общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., находящемся в пользовании, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, категория земель: земли населенных пунктов. В судебном заседании Скворцова Ю.И. уточнила исковые требования и просит признать право собственности на <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований Скворцова Ю.И. указала, что на основании свидетельства о праве собственности, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Сергачского района Нижегородской области, и свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Сергачского района Нижегородской области, после смерти ее супруга ФИО3 она является собственником жилого дома общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., расположенного по указанному адресу. В 90-х годах они совместно с супругом ФИО3 в связи с газификацией произвели реконструкцию коридора <данные изъяты>, утеплили его, в результате чего общая площадь <данные изъяты> увеличилась. Реконструкция была произведена без соответствующих разрешений и согласований. В настоящее время общая площадь <данные изъяты> составляет <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м., что подтверждается данными технического паспорта на <данные изъяты>. При обращении в Сергачский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области с заявлением о регистрации права собственности на указанный <данные изъяты> ей было отказано в регистрации в связи с тем, что представленные документы не отражают информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, а именно: общая площадь <данные изъяты>, указанная в кадастровом паспорте объекта недвижимости, не соответствует общей площади, указанной в свидетельстве о праве собственности и свидетельстве о праве на наследство по закону ввиду выстроенного жилого пристроя и внутренней перепланировки. Документов, подтверждающих факт создания пристроя, а именно: правоустанавливающего документа на земельный участок, акта государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта, не было представлено. В настоящее время она не имеет возможности получить акт государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта. Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., на котором расположен <данные изъяты>, зарегистрирован на праве пользования за ее супругом ФИО3 При реконструкции <данные изъяты> границы земельного участка не изменились, все границы согласованы с владельцами соседних земельных участков. Согласно справки Отдела капитального строительства, архитектуры и экологии Администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области самовольно выполненная реконструкция <данные изъяты> соответствует действующим требованиям строительных норм и правил и не нарушает права других граждан. С момента приобретения <данные изъяты> и до настоящего времени она проживает в <данные изъяты> со своей семье, они зарегистрированы в <данные изъяты> по месту жительства, она несет расходы по содержанию <данные изъяты> и земельного участка, добросовестно и открыто владеет и пользуется <данные изъяты> и земельным участком. Представитель Администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие. По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу. Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Изучив материалы дела, выслушав истцов, свидетеля, суд считает, что требование заявлено обоснованно. К данному выводу суд приходит на основании следующего. В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве собственности, выданного нотариусом Сергачского района Нижегородской области Каторгиной И.В. ДД.ММ.ГГГГ, и свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Сергачского района Нижегородской области Каторгиной И.В. ДД.ММ.ГГГГ, истице принадлежит <данные изъяты> общей площадью – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. <данные изъяты>). При проведении газификации <данные изъяты> была произведена реконструкция коридора <данные изъяты> путем его утепления. Разрешение на производство реконструкции <данные изъяты> не выдавалось. Согласно кадастрового паспорта общая и жилая площади <данные изъяты> увеличились и составляют: общая площадь – <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м. (л.д. <данные изъяты>). Эти обстоятельства подтвердили и допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7, ФИО8. Согласно ст. 222 ч 1 ГК РФ жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, является самовольной постройкой. Согласно ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания (сооружения) переходят права на ту часть земельного участка, на котором расположено здание (сооружение) и необходимо для его использования. В силу ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно представленной справки Отдела капитального строительства, архитектуры и экологии Администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области жилой пристрой возведен в соответствии с требованиями строительных норм и правил и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц (л.д. <данные изъяты> в связи с чем суд считает, что имеются основания для сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии. С момента приобретения <данные изъяты> истица проживает в данном <данные изъяты> со своей семьей, они зарегистрированы в <данные изъяты> по месту жительства (л.д. <данные изъяты>), истица несет расходы по его содержанию (л.д. <данные изъяты>, открыто исполняя правомочия собственника <данные изъяты>. При данных обстоятельствах суд считает возможным признать за истцом право собственности на жилой дом общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 218, 222 ГК РФ, 29 ЖК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ суд РЕШИЛ: Признать за Скворцовой Ю.И. право собственности на <данные изъяты> общей площадью - <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., находящемся в пользовании, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, категория земель: земли населенных пунктов по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Нижегородский областной суд путем подачи жалобы через Сергачский районный суд. Федеральный судья: О.Н. Сычева СПРАВКА Решение вступило в законную силу