РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Сергач **.**.2011 года

Судья Сергачского районного суда Нижегородской области Захаров С.М.,

при секретаре Кузнецовой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Верченовой Е.В. к Открытому акционерном обществу «Нижегородская сбытовая компания» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Верченова Е.В. обратилась в суд с иском к Открытому акционерному обществу «Нижегородская сбытовая компания» о признании права собственности на жилое помещение, а именно на двухкомнатную квартиру общей площадью ***кв.м.. жилой площадью ***кв.м., распложенную на *** этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома по адресу: <…>.

Верченова Е.В. в обоснование заявленных требований указала в своем заявлении, что с **.**.1999 года она является законным владельцем жилого помещения общей площадью ***кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенной на третьем этаже пятиэтажного жилого кирпичного дома по адресу: <…>. В данном жилом помещении она проживает вместе с членами ее семьи, несет расходы по оплате коммунальных услуг. Квартира была приобретена в собственность у ОАО «Н», в настоящее время правопреемником ОАО «Н» является ОАО «Нижегородская сбытовая компания», которому она выплачивала стоимость квартиры на протяжении 1999 - 2005 г.г., выплата произведена в полном объеме. Однако, по причине отсутствия надлежащего оформления ответчиком документов о продаже ей квартиры, она до настоящего времени не может зарегистрировать право собственности на квартиру в установленном законом порядке у государственного регистратора. **.**.1995 года между ОАО «Н» - Дольщик и С. (дочерним предприятием АО «И») - Подрядчик, был заключен Договор на долевое участие в строительстве жилого многоквартирного дома. Согласно данному договору Подрядчик осуществлял строительство 5-ти этажного кирпичного 120-квартирного жилого дома на пос. <…> и при завершении строительства обязался передать в собственность Дольщика расположенную на *** этаже двухкомнатную квартиру № ** общей площадью ***кв.м. Общая стоимость квартиры составляла *** рублей (с учетом деноминации), оплата производилась путем зачета за потребленную электроэнергию. В пункте 3 договора указано, что квартира приобретается Дольщиком для бухгалтера Верченовой Е.В. **.**.1997 года письмом С. уведомил ОАО «Н» о том, что согласно договора от **.**.1995 г. С. выделяет ОАО «Н» квартиру № ** в 120-квартирном доме на пос. <…> общей площадью *** кв.м. Фактически данная жилая квартира была передана ОАО «Н» в недостроенном состоянии, в связи с чем договор приема - передачи квартиры в собственность ОАО «Н» в надлежащем виде сторонами оформлен не был. В 2000 году С. направил в адрес ОАО «Н» проект договора передачи с подписью и печатью С. Согласно пункту 1 данного документа завод передает в счет исполнения обязательств по договору от **.**.1995 г. на долевое участие в строительстве жилья квартиру, строительный адрес: <…>, состоящую из двух комнат общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенную на *** этаже жилого пятиэтажного кирпичного дома, находящегося по адресу: <…>. В пункте 4 проекта договора приема-передачи С. указывает, что считает условия договора выполненными и претензий к ОАО «Н» по вопросу оплаты стоимости квартиры не имеет. ОАО «Н» данный договор не подписало ввиду отсутствия у С. документа о вводе жилого дома в эксплуатацию. 07 марта 2006 года Дочернее предприятие ОА «И» С.ликвидировано. Приказом по ОП «Э» ОАО «Н» № *** от **.**.1999 г. вышеуказанная квартира была закреплена за ней как за работником предприятия для отчуждения ей в собственность во исполнение действовавшего в организации «Положения о порядке приобретения жилья работниками (пенсионерами) ОАО «Н». Однако, в связи с тем, что полученная от С. жилая двухкомнатная квартира не была достроена, договор купли-продажи между ней и ОАО «Н» в надлежащем виде оформлен не был. В 2005 году она полностью выплатила ОАО «Н» стоимость квартиры в сумме *** рублей. Документы, подтверждающие произведенную оплату, ОАО «Н» истцу на руки не выдавало, мотивируя это отсутствием возможности оформить договор купли-продажи надлежащим образом по причине отсутствия документов о приемке жилого дома в эксплуатацию. Квартиру она достраивала за счет собственных средств. Акт о приемке вышеуказанного жилого дома в эксплуатацию С. так и не был оформлен, однако жилой дом был полностью заселен жильцами, его обслуживание и содержание в настоящее время осуществляет созданное жильцами дома ТСЖ «Р», в дом проведано газоснабжение, электроснабжение, водоснабжение и канализация. **.**.2003 г. она получила на руки ордер № ** на законное вселение с семьей из трех человек в вышеуказанную двухкомнатную квартиру. Жилая квартира № ** жилого дома № ** на <…> в реестре муниципальной собственности Сергачского муниципального района Нижегородской области не значится. В **.**.2011 года она обратилась в ФГУ «З» с заявлением об осуществлении государственного технического учета квартиры и выдаче ей кадастрового паспорта. Однако ей было отказано в осуществлении государственного технического учета по причине того, что правоустанавливающие документы на квартиру представлены не в полном объеме. Так как иных правоустанавливающих документов на квартиру у нее нет, предоставить какие-либо дополнительные документы в ФГУ «З» возможности не имеет, в связи с чем не может зарегистрировать принадлежащее ей право собственности на квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в установленном законом порядке. За квартиру № ** дома № ** на пос. <…> она с ответчиком полностью рассчиталась. С **.**.2000 года и по настоящее время проживает в данной квартире все семьей, за свой счет оплачивает коммунальные услуги. Члены ее семьи не возражают против признания за ней одной право собственности на жилую двухкомнатную квартиру. Иных лиц, оспаривающих ее права, не имеется. Интересы и права других граждан и юридических лиц не затрагиваются и не ущемляются ее иском. Просит суд признать за ней право собственности на двухкомнатную квартиру (жилое помещение) общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенную на *** этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома по адресу: <…>.

Истец Верченова Е.В. в судебном заседании поддержала свои исковые требования, просит суд их удовлетворить, просит суд принять от ответчика признание иска и вынести решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика Открытого акционерного общества «Нижегородская сбытовая компания» Калинин И.С. не явился в судебное заседание, судом был заранее извещен судебной повесткой лично под роспись о дате, о времени, о месте судебного заседания, в суд представил отзыв на исковое заявление о том, что исковые требования Верченовой Е.В. ответчик признает, просит суд иск удовлетворить, рассмотреть дело в его отсутствие.

Определением суда от **.**.2011 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечены - Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, Верченов А.А. и Верченова И.А.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Верченов А.А., Верченова И.А. в судебное заседание не явились, судом были извещены о дате, о времени и месте судебного заседания, в суд представили письменные заявления о рассмотрении дела в без их участия, с заявленными исковыми требованиями Верченовой Е.В. полностью согласны.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился, судом был извещен надлежащим образом о дате, о времени и о месте судебного заседания, не просил суд об отложении дела, не настаивал на своем обязательном участии в данном деле.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, Верченова А.А. и Верченовой И.А.

Суд разъяснил сторонам последствия признания иска.

Выслушав мнение сторон, суд принимает от ответчика признание иска, так как это не противоречит требованиям закона и не нарушает интересов сторон и третьих лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу требований ч. 4 ст. 198 ГПК РФ при признании иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194-197, 198 ч. 4 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Верченовой Е.В. к Открытому акционерном обществу «Нижегородская сбытовая компания» о признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить.

Признать за Верченовой Е.В., право собственности на двухкомнатную квартиру (жилое помещение) общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенную на *** этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома по адресу: <…>.

Решение может быть обжаловано в течении 10 дней в Нижегородский областной суд путем подачи жалобы через Сергачский районный суд Нижегородской области.

Судья: ___________________________ Захаров С.М.

Справка. Решение вступило в законную силу.