РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ***** 2011 года г.Сергач Сергачский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Черновской Л.Н., при секретаре Колякиной О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самсоновой Ю.Н. к Администрации Сергачского муниципального района о возложении обязанности принять решение «Об уточнении границ земельного участка» УСТАНОВИЛ: Самсонова Ю.Н. обратилась в суд с иском обязать Администрацию Сергачского муниципального района Нижегородской области принять решение «Об уточнении границ земельного участка, расположенного по адресу: ******. В обоснование заявленного требования истица указала, что имеет в пользовании земельный участок, площадью **** кв.м, расположенный по вышеуказанному адресу с целевым использование индивидуальное жилищное строительство. Получив после выполнения кадастровых работ в 2010 г. уточненный межевой план на земельный участок, фактическая площадь которого составляет ***** кв.м, Самсонова Ю.Н. обратилась в Администрацию Сергачского муниципального района с заявлением об уточнении границ земельного участка. К заявлению были приложены справка ГП «Н» о ранее зарегистрированных правах, регистрационное удостоверение, кадастровый паспорт на дом и на земельный участок, межевой план земельного участка и доверенность. Заявление ответчиком было оставлено без рассмотрения в связи с тем, что не предоставлено свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом. Данные действия ответчика истец считает незаконными, поскольку права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим законом. Истец Самсонова Ю.Н. просит рассмотреть дело в ее отсутствии, иск удовлетворить. В судебном заседании представитель истца К. пояснила, что не считает необходимым уточнять заявленные требования. Она просит обязать ответчика принять решение об уточнении границ земельного участка, расположенного по адресу: ******, т.к. не имеется никаких законных оснований для оставления ее заявления без рассмотрения. Требования Администрации Сергачского муниципального района предоставить свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом считает необоснованными, т.к. регистрационное удостоверение, которое она представила в качестве правоподтверждающего документа, является документом, подтверждающим право собственности истицы на жилой дом. Каких- либо препятствий к принятию распоряжения об уточнении границ земельного участка у ответчика не имеется. Представитель ответчика М., Н. иск признают. Последствия признания иска ответчику разъяснены и поняты. Заявление о признании иска приобщено к материалам дела. Третье лицо, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области извещено надлежащим образом, в судебное заседание представитель не явился, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствии. Заслушав представителей сторон, изучив материала дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению. Ответчик иск признал, заявление о признании иска приобщено к материалам дела. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны. Согласно ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ при признании иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Согласно представленным документам площадь земельного участка, расположенного по адресу: ****** по данным кадастрового учета недвижимости составляет **** кв.м, а согласно межевому плану, подготовленному в результате выполнения в ***** 2010 г. кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка, составляет **** кв.м, т.е. расхождение в площади составляет не более 10 %. Согласно ст. 20 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 19.07.2011) "О государственном кадастре недвижимости" с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица. С заявлениями об учете изменений земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды (если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), вправе обратиться лица, обладающие этими земельными участками на указанном праве. В соответствии с выпиской из государственного кадастра недвижимости земельный участок, расположенный по адресу: *****, находится в пользовании истицы. Согласно ст. 27 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если: 1) в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости. Исходя из вышеизложенного, оснований для отказав принятии решении об уточнении границ не имеется. Из объяснений представителя ответчика следует, что перечень документов, необходимый для принятия решения об уточнении границ земельного участка, не утвержден. Поскольку на земельном участке расположен жилой дом, требуется документ, подтверждающий право собственности на дом. В соответствии с регистрационным удостоверением № ** от **.1973 г. жилой дом по ул. ***** зарегистрирован на праве собственности за *** ( ныне Самсоновой Ю.Н.) В силу части 1 статьи 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу настоящего закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации введенной настоящим законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. В силу Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21.02.1968 г. № 83, регистрационное удостоверение является документом, подтверждающим право собственности истицы на жилой дом. Более того, в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от **.2011 г. Самсонова Ю.Н. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ******, дата регистрации права **.2011 г. Учитывая изложенное, признание иска ответчиком не противоречит закону. Руководствуясь ст.173, 194-198 ГПК РФ суд РЕШИЛ: Обязать Администрацию Сергачского муниципального района Нижегородской области принять решение «Об уточнении границ земельного участка, расположенного по адресу: *******. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Сергачский районный суд. Судья Л.Н. Черновская Решение вступило в законную силу.