РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Сергачский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Сычевой О.Н., при секретаре Зиминой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Червякова В.П. к Администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности УСТАНОВИЛ: Червяков В.П. обратился в суд с иском к Администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью – <данные изъяты> кв.м. с хозяйственными постройками: <данные изъяты>, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. В судебном заседании Червяков В.П. поддержал заявленное требование. В обоснование исковых требований он указал, что на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО5, он приобрел <данные изъяты> общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., из них жилой – <данные изъяты>. <данные изъяты>, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. <данные изъяты> был зарегистрирован за ним на праве личной собственности в БТИ, о чем имеется запись в реестровой книге №. Решением Исполкома Сергачского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ Червякову В.П. было дано разрешение произвести перестройку указанного <данные изъяты>, строительство <данные изъяты> по указанному адресу. В результате перестройки <данные изъяты> и возведения <данные изъяты> к <данные изъяты> общая площадь данного объекта увеличилась и стала составлять <данные изъяты> кв.м., жилая площадь -<данные изъяты> кв.м., подсобная площадь – <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ им получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. При обращении в Сергачский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области с заявлением о регистрации права собственности на указанный <данные изъяты> ему было отказано в регистрации в связи с тем, что представленные документы не отражают информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, а именно: общая площадь <данные изъяты>, указанная в кадастровом паспорте объекта недвижимости, не соответствует общей площади, указанной в договоре купли-продажи, а также в связи с непредставлением правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен указанный <данные изъяты>. С момента строительства <данные изъяты> и до настоящего времени Червяков В.П. проживает в данном <данные изъяты> <данные изъяты>, несет расходы по его содержанию, добросовестно и открыто владеет и пользуется <данные изъяты>. Указанный <данные изъяты> не является предметом спора и не находится в залоге. При перестройке <данные изъяты> не были нарушены права и законные интересы других лиц, все работы выполнены без нарушений требований Строительных норм и правил. Земельный участок, на котором расположен <данные изъяты>, находится в его пользовании с целевым использованием – индивидуальное жилищное строительство, категория земель – земли населенных пунктов. Согласно данных межевого плана границы земельного участка согласованы с владельцами соседних земельных участков, спора о границах земельных участков не имеется. Представитель Администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие. По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу. Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Изучив материалы дела, выслушав истца, свидетелей, суд считает, что требование заявлено обоснованно. К данному выводу суд приходит на основании следующего. Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Червяковым В.П. и ФИО5, истец приобрел <данные изъяты> общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., из них жилой – <данные изъяты>. <данные изъяты>, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. <данные изъяты>). Решением Исполкома Сергачского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ истцу было дано разрешение на перестройку указанного <данные изъяты> и строительство <данные изъяты> на земельном участке, расположенном по указанному адресу (л.д. <данные изъяты> В результате строительства нового <данные изъяты> размер общей площади <данные изъяты> увеличился и стал составлять <данные изъяты> кв.м., жилая площадь -<данные изъяты> кв.м., подсобная площадь – <данные изъяты> кв.м. (л.д. <данные изъяты>). В связи с указанными обстоятельствами Червякову В.П. было отказано в государственной регистрации права собственности на <данные изъяты>. Увеличение общей площади <данные изъяты> расценено государственным регистратором как возведение самовольной постройки. Согласно ст. 222 ч. 1 ГК РФ жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, является самовольной постройкой. Судом установлено, что <данные изъяты> возведен Червяковым В.П. на основании соответствующего разрешения, данный объект общей площадью <данные изъяты> кв.м. в установленном порядке введен в эксплуатацию (л.д. <данные изъяты>), в связи с чем оснований для признания указанного <данные изъяты> самовольной постройкой не имеется. Увеличение общей площади <данные изъяты> при строительстве не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и соответствует действующим требованиям строительных норм и правил (л.д. <данные изъяты>). С момента строительства <данные изъяты> и до настоящего времени Червяков В.П. проживает в данном <данные изъяты>, производит ремонт <данные изъяты>, несет расходы по его содержанию. Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО7, ФИО8. Земельный участок, на котором расположен <данные изъяты>, находится в пользовании истца, целевое использование земельного участка – индивидуальное жилищное строительство – не нарушено (л.д. <данные изъяты>). Согласно данных межевого плана границы земельного участка согласованы с владельцами соседних земельных участков (л.д. <данные изъяты>), спора о границах земельных участков не имеется. При данных обстоятельствах суд считает возможным признать за истцом право собственности на <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью – <данные изъяты> кв.м. с хозяйственными постройками: <данные изъяты>, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., находящемся в пользовании, по адресу: <адрес>. На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд РЕШИЛ: Признать за Червяковым В.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения - <адрес>, гражданином <данные изъяты>, пол - мужской, паспорт серия № №, выдан <данные изъяты> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью – <данные изъяты> кв.м. с хозяйственными постройками: <данные изъяты>, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Нижегородский областной суд путем подачи жалобы через Сергачский районный суд. Федеральный судья: подпись О.Н. Сычева СПРАВКА Решение вступило в законную силу.